本期帮你选房的主人公，是在福田区工作，总价预算220万，头一回买房的小王。
新家外形：福田/宝安/龙华/龙岗/罗湖区，地铁沿线。
新家个性：新房，50-70平米，2居室。
购房资质认证：
小王手握深圳户口，名下无房无贷，头一回买房（住宅产品）需要支付总价30%的首付，这与她首付70万、总价220万的预算基本符合。
需求调整：
虽说小王目前对于配套没有要求，但毕竟是年轻的单身女士自住，小编还是建议预算范围内，综合考虑项目的配套、小区环境、户型等因素，做好权衡。
1、年轻女孩买房，考虑到安全性和通勤时间成本，到公司的距离尽量不要太远，有地铁直达会更好。
2、预算有限，如果达不到理想的面积要求，规整小两居更合适，毕竟父母朋友会时而造访。
3、过渡性居住，房子的地段很重要，配套齐全或未来可享受到政策利好的区域要重点考虑。
新家外形：福田/宝安/龙华/龙岗/罗湖区，出行便利，配套尽量齐全。
新家个性：新房，住宅产品，50-70平米，2居室，带装修更好。
顺泽阳光公馆
价格：54m²2室1厅1卫208万，首付62万。
坐标：龙岗南约社区。
交房时间：2019年年底。
【交通】当前无地铁直达，乘坐公共交通到小王的公司路程38公里，超过其理想的通勤时间范围。未来会有14号线地铁在附近设宝荷站，直线距离450米（预计2022年底通车），在建东部过境高速开车可到罗湖，附近有公交车可到龙岗各地。
【社区】纯居住项目，无底商，保证安静的居住氛围。但当期配套本身就不充裕，生活便利度方面要多做考量。
【配套】项目旁有京基旧改，建成后将有10万平米商业综合体；目前有大型超商华润万家、沃尔玛，步行800米可抵达，大型的商业配套需要到8公里外的龙岗中心城、大运新城等区域。
【户型】该户型两卧室尺寸相当，且都有飘窗，便于扩充室内空间，方便摆放饰物。不足的方面是，餐客位置安排欠妥，动线不太合理；另外，采光面为东向，对午后室内光照会造成一定影响。
【匹配度】3颗星（配套欠缺，生活便利度较低）
琳珠华庭
坐标：龙岗中心城片区。
价格：53m²2室1厅1卫239万，首付72万。
交房时间：2019年10月。
【交通】项目位于龙翔大道与怡翠路交汇处，到地铁3号线爱联站直线距离约650米，从项目出发，大约34公里可抵达福田地铁站，通勤时间还是略长。自驾的话，可经龙翔大道接驳水官高速，连接到城市的各个区域。
【社区】项目体量虽小，但楼栋间距大，采光好；另外，邻近龙岗标杆大盘公园大地，加之东都中央王座和保利上城等住宅小区，周边居住氛围比较成熟。
【配套】项目周边的商业配套较为完善，1.5公里内有岁宝百货、万科广场和龙岗cocopark。周边的沿街商铺也非常丰富。后期还可以共享名居广场、中粮祥云的商业配套。
【户型】53平方米的这款产品，客厅出阳台，保证采光通风。卧室格局规整，做到了动静分区。整体而言，实用性较强。
【匹配度】4颗星
中骏云景府
坐标：龙岗深汕公路。
价格：69m²2室1厅1卫 255 万，首付76万。
交房时间：2021年6月交房。
【交通】距离3号线双龙地铁站约2.9公里，需以公交接驳，到小王的公司全程42公里，通勤时间较长。规划建设的16号线“龙东村”站距项目约900米（2022年通车），届时将提升出行便利度。
【社区】项目内部配套齐全，建筑围合区域为为1500㎡运动题材公园，方便休闲运动；另自带3万平方米商业和一所18班幼儿园，有娃的刚需家庭很适用。
【配套】周边最近的休闲型购物中心是龙盛新天地，约900米左右距离。更大业态与配套，主要集中在3号线沿线龙岗中心城方向。
【户型】户型方正，布局合理。南朝向保证采光，有利于晾晒衣服、室内去潮。采用通厅设计，拉伸室内视野，整体宜居度较高。
【匹配度】3颗星（超出预算较多，交房时间久）
【高匹配度房源】：
2号琳珠华庭53平方米的两居室。
根据小王的选房预算及要求，在深圳的新房市场中仅找到以上3个选项。其中琳珠华庭重点推荐，项目所处的区域生活气息相对浓厚，配套完善、且户型规整，宜居度会比较高。
在预算有限的范围内，要选到满意的房子并不容易。建议小王稍微放宽要求，比如参考部分次新房房源，进行线下走访，多多对比，才能尽早顺利入手。
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免责声明：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中所涉及地铁信息均来自深圳地铁官网，本信息采集于2019年1月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。以上为作者本人观点，不代表贝壳立场，如有异议请联系作者本人。
内容编辑：陈雨晴
内容出品：贝壳新房内容运营部
