本期帮你选房的主人公，是在南山工作，预算总价750万，初次买房的文艺女性崔女士。

新家外形：南山区、首付250万、交通方便

新家个性：二居室、二手房

购房资质认证：

崔女士是名下无贷无房的深户，买首套房时需要支付30%的首付，按照崔女士总预算750万来看，首付预算约在225万左右。

需求调整 ：

经过与崔女士的沟通，小编总结出以下选房思路：

1、 文艺女性，喜欢书店、图书馆等文化场所。

2、 对于交通有要求，近地铁（距离地铁1公里范围内）。

3、在预算有限的情况下尽量要求大面积。

4、满五且业主名下只有一套住宅的二手房或新房

调整了购房需求，小编对崔女士的目标模型进行优化：

新家外形：南山区，地铁2号线、11号线、2号线沿线（含规划内），交通便利、近工作地点，近文化场馆的小区。

新家个性：2居室、面积大

城市山林（二手房）

2007年建成，满五年

总价740万

坐标：南山区南山中心

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【户型】：2室1厅1卫 79.87㎡带装修，南朝向。

【交通】有地铁9号线西沿线荔林站（在建中）（距离约500米），交通方便，小区位于前海自贸区和蛇口自贸区位置。

【配套】小区人车分流，有一条健身步道，楼下是儿童活动区域，以及游泳池，适宜家里老人小孩的五口之家，环境舒适，散步休闲方便，小区大堂安装空调。

【附近文化场馆】深圳书城南山城距离小区约271米，可步行至书城看书休闲。

【匹配度】3星

花园城五期（二手房）

2010年建成，满五年

总价750万

坐标：南山区蛇口片区

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【户型】：2室1厅1卫 78.01㎡带装修，南朝向。

【交通】小区附近有南海大道，工业八路，沿山路等，在建地铁九号线延长线距离小区约600米。

【配套】社区东北是花园城city，蛇口沃尔玛，南侧是蛇口体育馆，四海公园，挨着蛇口人民医院。400米到大南山，1200米到海上世界明华轮，女娲补天，1500米到15公里的滨海长廊。

【附近文化场馆】西西弗书店（花园城店）距离小区约157米，可步行至书城看书喝咖啡。

【匹配度】3星

乐尚林居（新房）

总价705万

坐标：南山区蛇口片区

【户型】：2室2厅2卫 94㎡带装修，南朝向。

【交通】项目临近“枢纽站”西丽高铁站，地铁5、7号线，12号线（建设中）和15号线（规划中），快速通达各商圈。

【配套】2公里范围生活圈，TCL国际E城商业配套（华润、餐饮连锁等），海雅缤纷城，家乐福生活超市等基础商业，满足日常所需

【附近文化场馆】友谊书城距离小区约1.4公里，书城看书的环境并不好，可作为购买书籍的场所。

【匹配度】3.5星

海印长城二期（二手房）

2003年建成，满五年

总价750万

坐标：南山区南山中心片区

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【户型】：2室2厅1卫 81.07㎡带装修，南朝向。

【交通】小区临近2号线后海站地铁口约800米距离。

【配套】本小区连着海岸城购物广场，配套完善，有海雅百货、茂业百货、南山书城，文心公园，还有已经建成的来福士+腾讯总部大厦。

【附近文化场馆】深圳书城南山城距离小区约272米，可在书城中看书喝咖啡。

【匹配度】3.5星

【高匹配度房源】：

3号乐尚林居2室2厅2卫91平米

4号海印长城2室2厅1卫81.07平米

两者都是南山区的二手房，价格、户型都比较符合崔女士的需求。

较大区别在于3号乐尚林居配套相对海印长城较差，交通条件也不算好，但好在新房税费较少，而且户型方正合理，面积大；4号海印长城胜在优质的配套和交通条件，具体如何选择要看崔女士自己的选择。

免责声明：文中距离数据来源于百度地图，楼盘卡片展示图片为效果图。文中房源信息采集于2018年12月29日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

内容编辑：王心逸

内容出品：贝壳新房内容运营部