本期帮你选房的主人公，是在南山工作，预算总价200万，第一次买房的90后精致男孩李先生。

新家外形：南山 首付60万、交通便利

新家个性：一居室、二手房

购房资质认证：

像李先生这种名下无房有无贷的深户，买首套房时需要支付30%的首付，这恰好与他首付60万、总价200万的预算匹配。

需求调整：

1、 单身男青年，对于生活品质，居住舒适度要求高。

2、 交通是选房的首要考虑因素，要近地铁，近商圈。

3、在预算有限的情况下尽量要求好户型，带装修。

新家外形：宝安、南山、福田区、地铁1号线、11号线、5号线、2号线沿线（含规划内）。

新家个性：好户型带装修的1居室。

西城品阁

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总价：37平米195万

坐标：宝安区新安片区

【交通】项目位于宝安新安片区，往北连接西乡，往南可到达宝安中心区；距离在建地铁12号线上川站约300米，周边公交线路众多。

【配套】距离前进路天虹约50米，基本满足日常所需，周边民房区也有相对成熟的日常生活配套；项目往南约1公里是中洲购物中心，乘坐五号线到壹方城仅3站距离。

【户型】目前已是带装修房源，在售1室1厅1卫37m²，动静分区，朝南采光足，生活功能空间齐全。

【匹配度】3颗星

兴业华庭

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总价：34平米200万

坐标：宝安区翻身片区

【交通】兴业华庭位于宝安大道与裕安一路交汇西南侧处，是宝安区新老城区交汇处的门户位置。小区位于1号线和5号线交界处，小区出去700米左右即到地铁五号线翻身地铁站，五十米即到公交金成名苑公交站，150米即到宝安体育馆，1000米到地铁一号线宝体地铁站，交通便利。

【配套】翻身是宝安区最成熟的生活片区之一。整个小区所在区域为宝安区唯有两大纯住宅区之一。区域内部自配：社区公园、社区幼儿园、社康门诊、社区生活超市、银行。

【户型】目前已是带装修房源，在售1室0厅1卫34m²，此房业主自住，户型方正，采光通透、大阳台。

【匹配度】3.5颗星

彩天名苑

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总价：33平米200万

坐标：福田区岗厦片区

【交通】小区楼下双地铁距离1号线岗厦地铁站约200米、2号线岗厦北地铁站约500米。公交站点有：海关综合大楼、彩福大厦、岗厦村、福华新村公交站。

【配套】岗厦是福田区老牌生活片区。距离市民中心仅1.5公里，可以步行到福田中心区，感受大福田的方便与繁华。

【户型】目前已是带装修房源，在售1室0厅1卫33m²，大开间，户型方正，生活区域齐全，生活阳台可供晾晒衣物。

【匹配度】3颗星

桃苑公寓

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总价：37平米182万

坐标：南山区南头片区

【交通】小区周边交通非常便利。附近有两个地铁口，桃园站和南山站。南山站是11号快线，桃园站是1号线和正在修建的12号线。同时还有许多路公交。

【配套】想去处于南油片区，是南山区较繁华的生活区，周边有很多商场如人人乐天虹等，生活十分方便。

【户型】目前已是带装修房源，在售2室1厅1卫37m²，房子经过重新设计与装修，是温馨的小两房。

【匹配度】3.5颗星

【高匹配度房源】

2号兴业华庭30平米的二手房

4号桃苑公寓37平米的二手房

两者交通和配套都比较优秀，生活便利度相当。

较大区别在于户型及楼龄，前者是未经改装的大开间，楼龄较新，后者经过业主设计，拥有较多生活功能空间，但是单个空间分割的比较拥挤，楼龄也比较旧。建议李先生结合自身实际情况，并实地看过房子之后再做决定。

免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2018年12月12日，如房源调价或下线，请以详情页为准。

内容编辑：王心逸

内容出品：贝壳新房内容运营部