本期帮你选房的主人公，是在南山后海片区工作，预算总价2000万，想要满足自住需要的小唐。
新家外形：南山区、交通便利（通勤时间不超过20分钟）、附近有学校、小区安静。
新家个性：120平方米以上、三房以上、主卧大套间。
需求调整
经过与小唐的沟通，小编总结出以下选房思路：
1、希望尽快入住，带装修的次新房或现房更符合需求；对交通要求高，重点考虑地铁11号线或2号线沿线的房源（可直达“后海”站）。
2、适婚年龄买房，附近有学校又近商圈，小区安静才能居住舒适。
3、120平方米以上，3-4房户型，且主卧带大套间。
调整了购房需求，小编对小唐的目标模型进行优化
新家外形：南山/宝安、11号线、2号线沿线、附近有好学校、近商圈、小区安静。
新家个性：120平方米以上、三房以上、主卧大套间、带装修更好。
深物业前海港湾花园（现房）
总价：1110万
坐标：南山前海片区
【教育】项目附近有多所小学及国际学校，小孩未来上学也方便。
【交通】项目位于南山月亮湾大道与兴海大道交汇处，从项目驾车到公司大约7公里，需19分钟；当前无地铁经过，未来距离地铁5号线荔湾站（在建中）150米左右，届时交通便利度将大大提升。
【配套】周边大型超商较多，如沃尔玛蛇口店、家家惠超市、嘉忆肉菜超市、农贸批发市场等，从项目步行400米有泛海城市广场购物中心，总体而言，可以满足日常的购物需要。
【小区】两梯两户，居住体验会比较好，周边生态资源丰富，有青青世界、荔枝公园等，方便休闲散步，拒绝临街的房源可一定程度避免噪音。
【户型】4室2厅2卫146平方米，4.5米客厅开间带1.8米宽大阳台，主卧面积约22平方米，3.75米开间宽敞舒适，功能全面，书房可与主卧组成套间功能全面独立性能更佳，并且可形成优秀的通透性能。
【匹配度】3.5颗星（当前无地铁，商业配套比较一般）
豪方天际花园（现房）
总价：1025万
坐标：南山区同乐片区
【教育】小区旁边有一所公立学校，适合有娃家庭。
【交通】项目位于南山区北环大道与南山大道交汇处，自驾至后海约7.9公里，预计用时14分钟；当前距离已建地铁较远，未来会有12号线同乐站（在建中）经过项目。
【配套】目前周边既缺乏住宅区也缺乏商业配套，与项目相接的只有南山农批市场。周边有规划旧改，但需要较长的等待时间。
【小区】靠近平南铁路，噪音是难以避免。
【户型】4室2厅1卫125平方米，创意3+1户型，附带面积较大，使用率较高。
【匹配度】3.5颗星（离学校近，但配套和交通比较落后）
半岛城邦花园一期（次新房）
2006年入伙
总价：1790万
坐标：南山蛇口片区
【教育】小区内有幼儿园， 片区外语教学机构较多，学习气氛较强。
【交通】半岛城邦近望海路，自驾到公司约5.2公里，耗时13分钟；乘坐地铁的话，小区距离2号线东角头站步行994米，地铁车程5.3公里，到后海大约需要15分钟。
【配套】商业群落上有海上世界，是片区居民和游客休闲娱乐，及对外的重要旅游景点；未来，加上半岛城邦四期项目的商业规划，未来整体商业面积合计约8万㎡左右。
【小区】小区的楼栋呈现相对独立的围合空间，且自带园林式花园，自家的物业，管理品质较高，有保安24小时巡逻，居住氛围和安全性上值得信赖。
【户型】146.8平方米4室2厅的这个房源，布局方正，也可改成3+1房。客厅带大阳台，宽敞通风；主卧与书房相接，且自带卫生间与阳台，可以说是相当符合小唐对于套间的要求了。整体装修偏欧式，且观感也比较新。
【匹配度】4.5颗星
蔚蓝海岸3期（次新房）
2003年入伙
总价：1380万
坐标：南山后海片区
【学校】小区有自己的幼儿园，附近有多所小学、中学，教育资源丰富。
【交通】小区位于后海创业路与登良路交汇处，住在这儿，步行就可以上班。
【配套】近海岸城商圈，海岸城美食广场、保利影院、太古城商场等汇集，小区门口有超商和钱大妈，生活配套相当齐全。
【小区】小区内运动场所充足，配套有大型露天游泳池、篮球场、网球场等休闲运动场所，丰富业主日常生活；另外，区内绿化较多，有独立的花园，可谓闹中取静。
【户型】128平方米3室2厅的房源，南北通透，阳台可以看小区花园，景观好。主卧朝南，保证日间有温暖的阳光，通透度较强，且面积较大，近25平方米，可以灵活使用空间，改造成衣帽间或休闲区。
【匹配度】4.5颗星
【高匹配度房源】：
3号半岛城邦花园一期146平方米的大三房
4号蔚蓝海岸3期128平方米的朝南房源
两者都处在交通便利且配套齐全的地块，教育资源也不分伯仲。
较大区别在于户型，半岛城邦花园一期的房间面积数更大，居住舒适度会强于蔚蓝海岸3期，且楼龄占一定优势；但后者的朝向更好，且装修精致。
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内容编辑：陈雨晴
内容出品：贝壳新房内容运营部
