本期帮你选房的主人公，是在龙岗坂田工作，预算总价400万，初次置业的王女士。
新家外形：南山/福田/宝安/龙华/龙岗、近商圈、文化中心
新家个性：两居室、居住环境好
需求调整：
通过与王女士的交流，小编总结出以下选房思路：
1、夫妻二人世界，常住人口不多，两室能够满足需求。
2、对居住环境要求较高，大面积主卧、带阳台的户型更合适。
3、初次置业的刚需型用户，要综合考虑商业配套、居住环境的舒适度，选择近商圈、去各类文化馆便利的房源，能丰富节假日的休闲、娱乐生活。
调整了购房需求，小编对王女士的目标模型进行优化：
新家外形：龙华、龙岗区，近商圈，小区环境好，去文化馆方便。
新家个性：2室大卧室，带阳台，全明格局。
琳珠华庭
总价：360万
【户型】80平两室两厅一厨两卫，双阳台，其中一个生活阳台可改造成小书房。
【卧室面积】主卧面积14平，次卧面积9平，主卧可摆放1.8*2米双人床以及标准尺寸梳妆台 。
【居住环境】西南面的大片民房会影响项目的舒适性和宜居度
【配套】项目1.5公里内有岁宝百货、万科广场和龙岗cocopark，沿街商铺丰富。后期可共享名居广场、中粮祥云的商业配套。
【去文化馆便利程度】从项目出发驾车去距离17公里大芬美术馆需要半小时车程，去距离22公里的祥山艺术馆也需要至少40分钟车程。（数据来源：百度地图测量）
【匹配度】3.5颗星
中粮祥云
总价：346.5万
【户型】77平两室两厅一厨一卫，双阳台，功能区均带窗，全明格局。
【卧室面积】主卧面积9.2平，次卧面积8.4平，主卧摆放双人床之后，无过多空间摆放梳妆台。
【居住环境】目前小区居住密度偏高，影响居住舒适度。
【配套】项目自带约8万平商业，1.5公里范围内有COCOPARK、山姆会员店，万科广场、昌盛百货等商业配套。
【去文化馆便利程度】从项目出发驾车去距离17公里大芬美术馆需要半小时车程，去距离22公里的祥山艺术馆也需要至少40分钟车程。（数据来源：百度地图测量）
【匹配度】2.5颗星。
恒地悦山湖花园
总价：365万
【户型】89平两室两厅一厨两卫，双阳台，功能区均带窗，全明格局。
【卧室面积】主卧面积14平，次卧面积12平，主卧可摆放1.8*2米双人床以及标准尺寸梳妆台。
【居住环境】近雁田水库，部分户型可看山景；但是部分楼栋位置靠近水官，有一定噪音影响。
【配套】项目自带有八千平的沿街商业，共享中海怡美山庄的沿街商业，基本满足日常生活需求。距离项目400米，可以到达新城汇购物中心，这是一个集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。
【去文化馆便利程度】从项目出发驾车去距离9公里大芬美术馆需要15分钟车程，去距离12公里的祥山艺术馆需要25分钟车程。（数据来源：百度地图测量）
【匹配度】4颗星
阳基御龙山
总价：412万
【户型】86平两室两厅一厨两卫，双阳台，功能区均带窗，全明格局。
【卧室面积】主卧面积12平，次卧面积8平，主卧可摆放1.8*2米双人床以及床头柜。
【居住环境】周边建筑普遍低矮，具有良好的视野和景观优势。
【配套】项目自带七千平的社区商业，距离项目800米的金洪观荟，有建面两万多平的集中商业。
【去文化馆便利程度】从项目出发驾车去距离3.5公里的观澜美术馆只需要9分钟车程。（数据来源：百度地图测量）
【匹配度】3颗星
【高匹配度房源】：
3号恒地悦山湖花园89平的两居室
4号阳基御龙山86平的两居室
两者一个在龙岗区，一个在龙华区，就居住环境、配套、去艺术馆的便利程度这三个方面的综合考量，优势还是很明显的。两者的区别在于户型以及去艺术馆的便利程度。
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内容编辑：吕邓晴
内容出品：贝壳新房内容运营部
