项目位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。 项目在规划设计上遵循现代都市空间美学原则，打造下沉式“双首层”商业广场、台地风情园林生态系统、屋顶花园等共享配套，实现众多功能的高效外延，满足深圳青年社交、商务双重需求，打造新桥生活、商务、娱乐聚集地。

您好，我是链家新房部经理邓冰冰，很高兴为您介绍此楼盘： 保利达小行星位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。 保利达小行星在规划设计上遵循现代都市空间美学原则，打造下沉式“双首层”商业广场、台地风情园林生态系统、屋顶花园等共享配套，实现众多功能的高效外延，满足深圳青年社交、商务双重需求。欢迎咨询，24小时恭候您的来电！

项目规划集商务公寓、办公和商业于一体的商务综合体，共由9栋建筑组成。1栋、2栋C、4栋为5.1m层高的办公产品；2栋A和2栋B为3.6m层高的商务公寓；而2栋D、E、F和3栋的3-4层是5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。其中首推的是2栋A座和2栋B座的商务公寓，户型含盖有20m²和30m²的户型。4梯32户，20m²户型一层24套，为东北向和西北向；30m²户型一层8套，为东南向和西南向。 项目优点 1、稀缺性，区域标杆项目，目前片区内唯一一个商务综合体； 2、3.6m层高，高使用率，装修交楼； 3、面积小、总价低，且不占用购房名额； 4、紧邻广深高速和107国道，自驾便利； 5、因为周边建筑高度相对较低，所以中高楼层可看山水景观

.保利达小行星楼盘位于宝安区沙井新桥，主打20~30平方小户型复式公寓。20平一房，总价80万，30平小两房，总价125万左右，精装修交楼，适合自住和投资。

小区在沙井新桥片区，目前是新桥第一个开盘项目，所以总价较低，我看的是20平的户型，总价七十多万，很难得。小复式一室一厅，适合单身或小两口居住，租金也较高，可以买来投资。30平的宽敞一些，适合一家三口一起住。楼下的商业修建起来后会增加周边的人流量，还是比较看好沙井的发展的！

保利达小行星真是不贵，复式的40平比起来平层实用率高多了，对于刚需客户来说，除了交通不太方便，其他的都是还不错的，小区楼下自有商业，单价也不高离高速比较近的话，开个车可以解决很多问题，还是挺不错的，缺点就是位置咯，一分钱一分货，等的越久就买的越小，之前一直看宝中那边的房子，后面耽误了一下利率也上浮了，感觉还是需要点魄力才能赶紧上车啊.宝安大空巷计划这边发展应该不会太差，现在考虑的是未来投资所需要的时间情况了,个人觉得还是非常不错的，看好沙井。

房子在广深高速公路的的收费站下来就到，去宝安中心区和南山大约是30分钟的行程。小区楼下知道商业综合体衣食住行方面都齐全。现在房子可以托管给酒店省时间省力

看了位置很一般，离地铁口远，周边全是厂房。

您好！链家新房顾问刘君很高兴为您介绍: 保利达小行项目位于宝安沙井，粤港澳大湾区中心，周边大空港商圈，自带25000平商业，75万起入手深圳，不限购不限贷公寓带阳台通燃气，明年交楼。 在卖户型: 20平loft公寓 1房 75万起 30平loft公寓 2房 125万起 40平loft公寓 2+1房 145万起

该项目位于沙井。卖点：1.价格便宜。百万投资客户值得考虑。2.未来发展。目前在售一期，周边配套半小时车程，随着未来地铁现开通以及海岸城旧改华润万科等旧改，升值空间大。3.商铺公寓都有，户型也不错。4.可以返租10年，省心。缺点：目前交通不便利。

今天去看了保利达小行星（又叫：湾景商务 ），项目位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。项目占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。保利达小行星主要有建面20㎡和30㎡两种户型公寓。保利达小行星项目在规划设计上遵循现代都市空间美学原则，打造下沉式“双首层”商业广场、台地风情园林生态系统、屋顶花园等共享配套，实现众多功能的高效外延，满足深圳青年社交、商务双重需求 。保利达小行星一共5栋9个座栋，2栋商务公寓，3栋办公公寓。

保利达小行星的项目沙井片区会火的一点，很明显，一、空港新城（大空港规划），已沙井为中心，着重发展，所以以前没有11号线的时候，沙井的均价在几千一平，现在已经增值到5万一平（鸿荣源），未来沙井片区是有非常大的增值潜力的。二、沙井片区的保利达小行星，目前价格区间是在3.3-4万。周边的旧改已经划地规划和动工，未来也是深圳国际会展中心的中心点，目前项目有托管，相当于，首付支出成本低，且购置过来，完全就不用操心，项目帮您托管，坐着收租金就好了。

这个楼盘性价比还是满高的 价格也不贵使用面积很高 总价不是很高，适合年轻人购买 可以作为一种转换 现在在深圳租房也是挺贵的 20平的复试 总价在75万 月供的话大概就是在4500左右 在深圳租房个好一点的一房也要4500左右 就相当于月供抵掉你现在得分房租 首付 你们手里面的公寓后期在深圳属于是收藏品级别，稀缺性比住宅更甚！ 原因:新政明确指出未来所批商务公寓全部只租不售，导致的效果您懂得 所以现在市场上面现在能够买的商务公寓是卖一套就少一套，特别是核心区域&核心价值&核心定位的公寓大家有资产可尽快入手

本小区在宝安沙井，只需100万左右能在深圳关内拥有一套房，是对于我们这样的年轻人最好的福音。适合刚出来打拼的年轻人过渡，门槛地，还带酒店返祖，回报率也不错。户型都小巧实用。自带大面积商业，配套成熟，待11号地铁线开通，更加便捷，升值空间也大！是年轻人过渡的最佳产品。

这个楼盘性价比还是满高的 价格也不贵使用面积很高 总价不是很高，适合年轻人购买 可以作为一种转换 现在在深圳租房也是挺贵的 20平的复试 总价在75万 月供的话大概就是在4500左右 在深圳租房个好一点的一房也要4500左右 就相当于月供抵掉你现在得分房租 首付 你们手里面的公寓后期在深圳属于是收藏品级别，稀缺性比住宅更甚！ 原因:新政明确指出未来所批商务公寓全部只租不售，导致的效果您懂得 所以现在市场上面现在能够买的商务公寓是卖一套就少一套，特别是核心区域&核心价值&核心定位的公寓大家有资产可尽快入手