根据瑞达思数据显示，8月13至8月19日沈阳商品房获得预售许可证项目共11个，均为住宅产品。于洪区新增预售项目4个，浑南区新增预售项目3个，沈河区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区各新增预售项目1个（详情如下表）。

本周取得预售证项目数量较上周略有上涨，于洪区新增预售保持领先。另据，沈阳市规划和国土资源局官网公告显示，2018年至今于洪区共有3宗地块成功入市，分别是3月1日民安地产2.39亿拿下于洪区三环北下坎子二期地块（居住、商业）；6月21日中铁以9600元/建筑平方米拿下于洪区丁香湖地块；7月6日三盛地产以1880元/建筑平方米拿下于洪区正良四路8号地块。由此可以看出，于洪区房地产市场仍有很大发展空间，更多新产品将会逐渐推出，让我们一起拭目以待吧！

下面小编将选取其中几个新增预售证的楼盘进行解析，希望为您的置业带来帮助。

浑南区：沈阳星河湾

沈阳星河湾于2018年8月14日取得预售证，备案住宅面积：66977平，备案套数：166套。

推荐理由：白塔商圈 带装修大平层产品

项目位于浑南区白塔河二路120号，开发商为沈阳港丰巨宝房产开发有限公司，物业公司为星河湾物业总公司，物业费约为4.6元/平/月，民水民电，集中供暖，产权年限70年。

项目在售1018平8室5厅7卫带装修大平层产品，预计2020年交房。园区内自有室外游泳池，项目周边有白塔公园、丰泽购物中心、上亿广场等生活配套，适合改善需求的客户选择。

浑南区：新希望紫檀山

新希望紫檀山于2018年8月14日取得预售证，备案住宅面积：14768平，备案套数：84套。

推荐理由：联排别墅 舒适宜居

项目位于浑南区东陵东路86号，开发商为沈阳新希望置业有限公司，物业公司为四川鼎晟资产管理有限公司沈阳分公司，物业费为5元/平/月，民水民电，集中供暖，产权年限70年。项目在售联排别墅产品，281平4室2厅5卫户型。园区周边有沈阳东陵公园、沈阳鸟岛、赛特奥莱、白沙岛温泉度假村等生活配套，适合改善需求的客户选择。

于洪区：依云温泉小镇

依云温泉小镇于2018年8月14日取得预售证，备案住宅面积：7558平，备案套数：80套。

推荐理由：70年产权温泉房

项目位于于洪区红兴路804号，开发商为沈阳富禹安泰置业有限公司，物业公司为沈阳富禹安泰物业有限公司，物业费为1.8元/平/月，民水民电，集中供暖，产权年限70年。项目在售楼栋有53#、54#，现房在售，在售户型面积区间51平-81平，是一处集温泉，休闲、旅游、度假为一体的生态社区，适合刚需或喜欢泡温泉的客户选择。

于洪区：融创融公馆

融创融公馆于2018年8月15日取得预售证，备案住宅面积：12617平，备案套数：122套。

推荐理由：南北通透高层产品

项目位于于洪区西江北街82号，开发商是辽宁长涛置业有限公司，物业公司是融创物业服务集团有限公司沈阳分公司，物业费约为2.80元/平/月，民水民电，集中供暖，产权年限70年。项目高层在售为三栋楼，分别为：3-1#与3-5#(均为28层顶)，3-3#(31层顶)3-4#。86平2室2厅1卫户型，南北通透适合刚需客户选择，120平3室2厅2卫户型，南北通透适合改善需求的客户选择。

皇姑区：五矿世家金城

五矿世家金城于2018年8月15日取得预售证，备案住宅面积：13050平，备案套数：100套。

推荐理由：70年产权南北通透户型

项目位于于洪区黄河北大街138号甲，开发商为五矿地产（沈阳）有限公司，物业公司为五矿物业管理（沈阳）有限公司，物业费为2.3元/平/月，民水民电，集中供暖，产权年限70年。项目在售楼栋为13#、15#、18#、19#，户型在售面积105平、125平、135平，户型南北通透，户型方正，园区周边有乐购超市、中兴超市、沈飞体育场等生活配套，适合刚需和改善需求的客户选择。

于洪区：中瑞北欧云著

中瑞北欧云著于2018年8月15日取得预售证，备案住宅面积：19867平，备案套数：218套。

推荐理由：刚需多层、高层

项目位于于洪区汪河路170号，开发商为沈阳鼎峰瑞阳置业有限公司，物业公司为辽宁恒丰物业管理有限公司，民水民电，集中供暖，产权年限70年。项目在售多层只剩4#，高层18#30层封顶一梯两户，高层54#33层封顶两个单元一梯两户，73平、79平、88平户型在售，园区周边有永辉超市、三隆商场、迪卡侬等生活配套，适合刚需客户的选择。

免责声明：

1、 本专题的楼盘展示图除沈阳星河湾畅园为楼盘实景图外均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年8月22日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中数据均来源于瑞达思数据，统计时间范围为2018年8月13日-8月19日。

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