7月30日-8月5日沈阳商品住宅共销售4745套，环比减少16.1%，销售面积48.78万平，环比下跌15.4%，销售金额48.23亿元，环比下跌8.3%，沈阳商品住宅成交均价为9853元/平，环比上涨8.0%。

本周沈阳商品住宅市场的销售套数、面积及金额环比均有小幅度下跌，但成交均价略有上涨，而本周发布了沈阳限购政策后，全市均价及销量又有怎样的变化呢，我们可以拭目以待。

注：沈阳限购信息来源于沈阳市政府办公厅公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》

从7月30日-8月5日沈阳商品住宅区域数据来看，浑南区仍为全市热点区域，依然保持着上周的好成绩，区域销售套数为1654套，区域销售面积为18.39万平，占比全市37.7%，位居首位，区域销售金额为10546元，依然是沈阳购房者关注的热点区域。

其中，浑南区备案居前的前三甲为：华发全运首府、金辉江山云著、首创光和城，三者占比区域总体套数的42.9%。

于洪区在本周的销售套数为897套，销售面积为90436平，位列第二，相较于上周均价上涨45.9%。

于洪区备案靠前的三甲项目分别为：中海城、金辉优步湖畔、华润八號院，三者占比区域内总体金额的37.6%。

铁西区在本周名次上升到第三位，销售套数为456套，均价为11264元／平，相较于上周均价的9442元／平，环比上涨了19.2%。

其中铁西区备案前三的项目为：华润二十四城、龙湖天宸原著、金地铁西檀府，三者占比区域内总体面积的41.96%。

沈河区排名最末位，总销售量只有49套，总销售面积为5866万平，但均价却在全市位居榜首，为14704元／平。

从7月30日-8月5日沈阳商品住宅楼盘排行榜来看，华发全运首府全市成交套数为248套，全市成交面积为21736平方米，均位列第一名，该项目位于新南站、新市府旁，在售户型面积区间72-134㎡，详情请点击下文中项目楼盘卡片。

全市成交面积第二名为金辉江山云著，总成交面积为21168平方米。荣盛城为第三名，总成交面积为13933平方米。

全市成交套数排名中，奥园国际城成交168套，位列第二，荣盛城第三，成交160套。

在全市成交均价方面，宝能环球金融中心一马当先，为24560元／平，第二名和第三名为积水住宅裕沁府、旭辉雍禾府，均价分别为22324元／平和20333元／平。

综合沈阳贝壳找房2018年7月30日-8月5日新房点击量、来电量、关键词搜索量数据，小编优选top10热门新房，希望能为你的置业提供帮助，一起来看看吧！

Top 1：荣盛城

项目位于皇姑区梅江街与文大路交汇处西南侧，剩余产品均为现房，约200套左右，18层封顶，主要在售楼栋为26#、17#、23#、27#,在售面积在62-103平之间，均价7300元/平，物业费2.1元/月/平。项目处于三台子生活圈内，周边生活配套完善，距项目向南行200米便是梅江综合市场。

Top 2：恒大滨江左岸

项目位于浑南中路50号，处于长青板块内，周围交通配套有118路、155路、224路等公交车。开发商是沈阳嘉兴置业有限公司，物业公司为金碧物业有限公司，园区内有人工湖，绿化高，集中供暖，民水民电，物业费2.5元/平/月，均价9800元/平，地上车位数200，地下车位数7600。

Top 3：金石小镇

项目位于全运五路与沈营大街交汇处，目前在售产品为洋房，分为装修，清水两种类别可选，适合改善住宅，108平大三室，南北通透，标准户型，130平大四室，南北各两个卧室，客厅朝南，户型方正，一梯一户。物业公司是万科物业服务有限公司，均价约为15000元/平，民水民电，集中供暖。

Top 4：美的城

项目位于滨江街72号，位于丁香湖板块。开发商为沈阳美的房地产开发有限公司，在售楼栋有56#、57#等多个楼栋，在售户型的面积为87平米-120平米，整体均价约为8500元/㎡，地下车位数3512。周边配套医院有沈阳于洪丁香盛康医院、沈阳市于洪区北陵街道小韩社区卫生服务站等。

Top 5：Oneworld世界城

项目位于南京北街36号，物业公司是仲量联行物业公司。目前7#、8#、9#栋在售，预计2020年3月31日交房。在售户型为47-130平米，均价19000元/平。10#、11#、12#在售，预计2019年6月30日交房。在售户型47-130平米，均价19000元/平。

Top 6：华发全运首府（和硕园）

项目位于创新路510号，由沈阳华博置业有限公司开发，物业公司是珠海华发物业管理服务有限公司沈阳分公司，物业费约为2.90元/平/月。位于新南站、新市府旁，在售户型面积区间88-134㎡，户型为南北朝向，各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能够满足日常功能需求。

Top 7：恒大雅苑

项目位于文大路221号，开发商是沈阳嘉俊置业有限公司，物业公司是金碧物业有限公司沈阳分公司，物业费用2.3元/m²/月，大湖景观园区，人车分流。即将加推高层产品47#、48#、49#、50#，面积段52平-107平，预计均价7800元/平，预计2020年5月30日交房，此次加推大约500套左右房源。

Top 8：隆河谷

项目位于沈营大街526号，开发商是沈阳港晟房产开发有限公司，物业公司是亿博物业管理有限公司，物业费约为1.80元/平，民水民电，集中供暖。3.2期洋房紧邻别墅园区，整体均价约9250元/平。一楼带地下室，地下车库及南北花园，顶楼带阁楼。

Top 9：华发全运首府（固伦府）

项目位于浑南新区创新路516号，项目开发商是沈阳华远置业有限公司，物业公司是珠海华发物业有限公司沈阳分公司，物业费约为2元/平。民水民电，集中供暖。目前在售户型74 m²，为南北朝向，各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能够满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足。

Top 10：万科翡翠四季

项目位于浑南区沈营路66号，开发商为沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司，物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，民水民电，集中供暖，产权年为70年。目前在售户型为117-145 m²，南北通透，科学利用每一寸空间，适合改善型购房者。

注：文中数据均来源于瑞达思数据、沈阳贝壳找房，统计时间范围为2018年7月30日-8月5日。

免责声明：

1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2018年8月7日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

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