2021年4月1日，沈阳市自然资源管理局官网发布“全球工业互联网大会会议中心”正式落地沈阳经开区中德板块。随后，在4月30日沈阳集中土拍大战中，位于经开区中德园的壕上02地块、中德园D63地块、宝马公租房南地块的相继成交，经开区利好持续加码，早已成为楼市热点新宠！

经开区创新发展 国际化属性再次进阶

图为全球工业互联网大会会议中心效果图

产业兴则城市兴。铁西经开区自成立起就致力于打造国际、国内的高科技、智能化的先进制造业平台。中德产业园是2015年中国政府批复的第一个中德高端装备制造产业合作战略性平台，因此中德板块具备了显著的国际化属性。

多年来，中关村已经成为中国具有特殊意义的代名词。随着沈阳中关村科技创新基地在铁西经开区正式投入使用，光控特斯联等独角兽企业带来优质项目利好，铁西经开区在创新发展及科技产业高地方面也迈上了一个新台阶。

图片根据百度地图绘制，仅供参考。

“全球工业互联网大会会议中心”建成后将成为全球工业互联网会址，主要承载全球互联网大会使用需求，同时还将满足社会文化、展览等多功能使用需求。

未来，“全球工业互联网大会会议中心”必将和中德产业园、中关村创新基地三足鼎立，共同成为铁西经开区创新发展、提升经济、输出形象和技术的三大支柱。

经开区三宗地块成交 从居住到配套全方位升级

被万科所拿下的壕上02地块，将继续秉承壕上01地块为中德园打造配套的传统，继续配有租赁等配套建设。而紧邻中德公园的中德园D63地块，其毗邻中德公园，并在建筑风格上有所要求，其未来是否将会与中德公园、中德公馆相辉映，也值得期待。三宗居住用地的成交，实际上带来的，是经开区中德园板块配套上的不断加持。

图为中德园英才学校施工实景图

位于中德园D63和宝马公租房南地块附近的中德园英才学校已经主体完工，沿着大堤路一路向西，至四环，再延开发二十二号路一路向西，每一个项目的施工、每一个地块的规划，都昭示着中德园板块的生机与未来。

图为铁西宝马工厂实景图

说中德园板块像曾经的新市府，是源于政策支持、产业的引进，以及整个板块的定位。中德园板块，拥有着包含宝马在内的众多世界品牌企业，并且在城建、配套的打造上可谓集全区、全市之力。大堤路快速路实现了三环至四环的贯通，而沈阳地铁三号线横贯经开区中德园板块，交通配套不断利好。

图为中德公园实景图

说中德园板块像极了环蒲新城，是源于环境、源于其在居住项目的布局与潜力。提到河流，沈阳最为依赖的便是浑河与蒲河，这也是中德园板块颇像环蒲板块的原因所在，两者均为有重要河流和景观加持的板块。中德公园、浑河西峡谷、细河悠谷、细河，中德园旅游资源的打造甚至优先于商品住宅的打造。而如今的环蒲新城，已经新房环绕，中德园板块，也开始了其居住用地的不断释放。板块论之下，看一个板块， 当产业、政策、配套都已配齐，那么，这个板块的未来，似乎已经可以预见。

经开区品牌新房推荐

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于沈阳铁西经开区十四号街30号，项目紧邻京西祥云项目，西侧为十四号街，东侧紧邻杏坛中学、勋望小学。

2.占地面积为11.2万方，总建面约为20.2平方米，商业1.8万方。共规划16栋洋房，11栋高层，住宅总户数为1842户，容积率为1.80，绿化率为30%，是一个低密规整、以洋房为主的大盘。

3.项目自有商业街等配套，商业定名悦里商业街，占地面积1.8万方，中粮尚品、美的智慧生活馆、爱希果生鲜等品牌云集，可满足业主日常购物等需求。

【好房必看】销售动态

美悦府4月18日纯新盘首开，2#、11#、12#、15#、17#、19#，一梯两户，2个单元或3个单元，高层23层或26层封顶，洋房6层或8层封顶，部分楼栋2023年8月交付，部分楼栋2023年10月交付，高层物业费3元/平/月，洋房物业费3.4元/平/月。

图为美悦府沙盘实景图

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于十三号街26号，是由中粮匠心打造的“祥云系”升级力作，项目北侧有远大湿地公园，南邻浑蒲总干渠，生态景观丰富宜居。

2.项目共规划29栋住宅产品，总户数1544户，包括9栋高层，20/23F顶，1栋16F顶小高层，19栋洋房8F顶，整体打造以洋房为主的低密宜居住区。

3.项目自有商业街等配套，可满足业主日常购物等需求。园区内自建幼儿园，项目外配建中小学，超大楼间距，户户可享四季园林景观，人车分流，出行方便又安全，规划地下停车位1948个。

【好房必看】销售动态

项目5月9日开盘入市，高层户型分为84平和103平两款户型，其中103平的户型惊喜的做到了3室2厅2卫的设计，另外115平、128平和140平的悦享洋房产品可以说是中粮28年洋房品质精工打造的一个飞跃式的产品提升，高层、洋房产品充分满足刚需和改善需求的客群。

图为京西祥云样板间实景图

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【经开优选】项目亮点

1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。

2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。

3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。

【好房必看】销售动态

万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。

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【经开优选】项目亮点

1.打造占地18.7万平的大体量国际社区，园区内打造钟楼、雕塑广场、塔楼等异域风情建筑，规划墅境低密园区，配以万科品牌贴心物业服务。

2.坐享浑河西峡谷生态公园、细河悠谷公园，景色优美。周边还有蚂蚁王国乐园，可在闲暇时与家人享受欢乐时光。

3.规划小镇中心、罗腾堡风情商街、枫叶大道、国际学校、国际生活馆等，打造真正意义上的国际社区。

【好房必看】销售动态

万科中德国际社区地处中德装备产业园板块，在售多个楼栋，97-137平户型，部分楼栋预计2022年5月30日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。

2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。

3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。

【好房必看】销售动态

融创西城宸阅园区共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。

2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。

3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。

【好房必看】销售动态

荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。

2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。

2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。

3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。

*图为阳光城翡丽公园样板间实景图

免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年5月11日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网，文中距离数据来源于百度地图，仅供参考。

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