■汇置城开盘13亿 掀沈抚置业热潮

■4月浑南夺商品住宅销售面积冠军

■大东区龙湖·槿山项目规划出炉

■东湖板块保利云上体验馆开放

5月9日，沈抚·汇置城在辽宁体育馆举办的万人开盘仪式圆满结束，开盘即销售火热，单日4小时内突破十三亿销售额，震惊沈阳楼市，一时之间成为热议话题。

开盘当天，万人抢房，汇置城开场15分钟就轻松突破了1亿成交额，充分展示了什么叫做“汇置城奇迹”！最终在开抢4小时后成交额达到了惊人的13亿！用数据直接证明了沈阳人民对于汇置第三代复合城市典范——汇置城的期待与热爱。

纯新盘亮相 销售热势袭来

抢房盛典于上午10:00启动，但活动还未开始场地就已爆满，许多准业主甚至选择提前一小时抵达场地等候开盘，如此火爆的场面，让这座14万方的辽宁体育馆都显得狭小了。

在活动举办过程中，到场的准业主通过主持人的介绍，对汇置集团和汇置城有了更深入的了解，而汇置城为了回馈准业主的厚爱，现场狂撒五亿福利，为每位准业主都准备了一份价值五万元的开盘大礼包，同时还在抽奖环节中精心准备了多重好礼：价值2万元的购房抵扣券、价值5千元的购房抵用券、海尔双开门520升双变频电冰箱、小米55寸智能电视等多重惊喜大奖，而认购的套数和成交额也随着活动的进行而不断飞速上涨。最终以4小时的时间创造了13亿的总销传奇！

资源聚合 启幕全新生活

汇置城依托集团的复合地产资源优势，依托第三代复合城市地盘构建，打造沈抚主轴两翼，集核心商圈、教育集群、医养服务、全维配套于一体的200万方复合城市典范，将优居之城、科技之城、教育之城、康养之城、便捷之城、优越之城六大板块紧密融合，打造360°全方位生活配套。

40万方商业 咫尺繁华生活场

社区内自带40万方超大体量商业集群，包涵爱琴海购物公园奥特莱斯，汇置梦想家旗舰店，超大型生活体验店等多功能商业体，打造近在咫尺的一站式吃喝玩乐购体验，悦享丰盈多样的休闲时光。

3地铁（规划中）1轻轨 快速通达全城

出门即享轻轨5号线三站点【中兴街站、汇置城站、李石寨站】，地铁3、5、9号线地铁延长线正在规划中，开通后搭乘业主巴士即可无缝衔接，立体路网，打造“30分钟立体式生活圈”。

18年教育资源 创造菁英未来

汇置城规划自建沈抚教育城，将打造云集国际国内名校、多元教育场馆、校园生活与课程设计交融互动等全新的学园模式，启幕18年精英教育版图。同时，汇置城业主还可共享汇置北部教育城、汇置南部（新市府）教育城、汇置南部（汇置湖）教育城三大教育城资源。

时代大城 传奇佳绩

汇置城纯新品开盘所创下的楼市传奇，意味着有越来越多的客户选择在汇置城找到另一种全新的生活方式，在这沈抚这片高速发展土地上，汇置以城芯著作，敬献时代人居。

来源：汇置城

2021年4月沈阳商品住宅备案总面积87.6万m²，环比上涨约18%；备案总套数达8074套，环比上涨约15%。

2021年4月，浑南区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。

2021年4月，道义夺得沈阳商品住宅板块销售面积冠军。

2021年4月，沈阳商品房企业销售面积前三甲为恒大、万科、龙湖。

2021年4月，沈阳商品房企业销售金额前三甲为同方、万科、恒大。

2021年4月，万科翡翠观澜、恒大御湖郡、中金时代启城夺得沈阳商品房成交面积排行榜前三甲。

2021年4月，万科翡翠观澜、恒大御湖郡、中海城夺得沈阳商品住宅成交金额排行榜前三甲。

来源：栋察楼市微信公众号

 龙湖·槿山项目位于大东区2020-018号上园路东地块，项目营销中心于5月1日正式开放。紧随其后，5月7日大东区2020-018号上园路东地块项目规划进入公示期，龙湖·槿山随逐渐走进大众视线。

5月7日沈阳市自然资源局发布了沈阳锦逸置业有限公司位于大东区的上园路东地块项目规划许可批前公示，根据公示，上园路东地块项目规划用地性质为城镇住宅用地，总建筑面积为64082.41平方米。拟规划建设15栋楼，包含378套住宅房源，地上地下共437个停车位。园区内有用地面积3500平方米的6班幼儿园。容积率2.2，,绿地率35%。

拿地回顾：

2020年12月17日2020-018号上园路东地块拍卖，经过激烈竞拍，最终，龙湖以总价约3.31亿元竞得该地块，触顶限价6690元/建筑平方米，竞地块外教育设施建设4000平方米，溢价9.49%。

据悉，地块土地面积22466.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例3%-4%，起拍价格6110元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，限价6690元/建筑平方米，有无偿代建绿化工程要求。

项目位于东一环，上园路与沈铁路交汇处，城市配套成熟完善，城心价值凸显。项目附近传统商业氛围浓郁，有丰富的社区底商；周围住宅有上园小区、荣成花园、名堂家园等；15分钟生活圈里，分布着中街、华润万家等大型商超；附近299、219、179、163、256等多条公交线路环绕，临近地铁4号线（上园路站）、地铁10号线（合作街站），可快速通达沈阳站、中街、沈阳北、于洪等地。

教育方面，项目临近上园路第一小学、沈阳市第111中学、沈阳市中山私立学校。

来源：沈阳自然资源局官网

时代在变，人们对于美好生活的向往不曾改变。作为主城核心区内，沈阳“一河两岸”生态资源，东湖板块一直以来都备受购房者的青睐和追捧，板块内无论土地交易还是新盘入市，都是备受关注的焦点。

保利云上体验馆实景图

5月9日，保利云上体验馆正式开放，这是东湖板块在长达近一年的“空窗期”后，再度迎来的全新项目。现场慕名而来的参观者络绎不绝，各大主流媒体云集现场，一睹云系新作的“真容”，同时，上千组客户到访咨询，可见沈阳市民对东湖板块品质改善项目的期待。

物稀而贵，硬核产品ד高定”板块

保利云上，位于浑南区东湖板块核心位置，是当下沈阳最炙手可热的高端宜居板块。作为沈阳主城核心区，占据“一河两岸”核心资源的东湖板块，虽然拥有大量的净地，但作为浑南区“压箱底”的板块，出地速度一向令人“捉急”。

保利云上体验馆开放现场

板块的高定位和稀贵的土地，形成鲜明对比，东湖板块已然成为品质改善客群心中的“白月光”。正是这样的原因，使得保利云上项目自拿地起，便备受市场关注，这才有了体验馆开放当天门庭如市的景象。

除核心区位催生的土地红利外，最近两年，东湖板块各项配套的加速兑现，也使其高光频现，板块价值得到了有力支撑。首先，板块内东塔桥、长青桥、新立堡桥在最近两年陆续建成通车，大大缩短了板块与主城的距离。同时，有轻轨5号线直通奥体，规划地铁9号线东沿线将板块与主城核心商圈、沈抚示范区串联，另有V126路、155、224等多条公交线路，通达中街、奥体等主城核心商圈。

2020年末，东湖板块再次迎来政策利好，在浑南区十四五规划中，东湖板块已被列入区域内重点发展的五大板块之一，将依托“商业+数字”融合发展模式，构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。利好持续叠加，在描绘出一幕幕高品质的生活图景的同时，也促使东湖板块成为了居住、商业、产业合理布局且融合的热门板块，一个高起点的品质改善人居板块正被逐步兑现。

那么，身处一河两岸区位的保利云上，将以怎样的面貌呈现，才能够匹配品质宜居板块的高定位呢？

云上时代，轻奢品质×城市新贵

保利云上，是保利在东湖板块的第二个项目，2019年，作为开篇进驻东湖板块的品牌项目，保利和光尘樾一经面市便引发较高的市场热度。时隔不到一年，再度入局东湖楼市，从某种程度上说，是保利对于东湖板块信心的印证。

这是源于对板块的信心，保利以高阶“云系”产品布局，深耕东湖板块。“云系”是保利体系高阶产品系之一，此前已在上海、南京、杭州等一线城市成功落地，并备受当地品质改善置业者的青睐。

保利云上园林实景

保利云上，承袭“云系”高阶定位，在示范区打造、户型设计等方面进行全维提升，运用现代自然造园手法，以原生树、石打造现代轻奢森系自然园林，演绎都市人人向往的“自然理想国”。

针对沈阳品质改善客群的喜好，将现代简约的轻奢概念融入项目，构建洋房为主的低密住区，以简洁优雅的设计缓解人们繁忙的生活节奏，以人性化的细节关怀业主的品味需求。

居住属性，是住宅产品最本质的部分，对于品质改善购房者来说，户型设计更是尤为重要的，保利云上的户型，让我们看到了保利对沈阳购房者的用心，针对北方购房者对于采光的高度需求，项目118-170㎡三室、四室户型，均做到了全明、南北通透、大面宽、短进深，细节上摈弃徒有虚表的繁复设计，将空间进行优化布局，在尺度上呈现出满满的品质感。

保利云上样板间实景图

对于品质改善客群来说，轻奢宅邸的身份象征是不够的，更健康的环境、更大的家、更聪明的生活，同样是品质改善客群追求的买房标配。在装修细节上，保利云上在健康系统、厨卫系统、室内装饰等方面，均在保利精装体系的基础上，进行更聚焦的升级提升。

保利云上体验馆实景

近几年，伴随沈阳城市发展脚步的加快，房地产市场上，改善产品、改善客群占比逐年增加，人居标准在逐年提升。唯有在板块、园林、户型、装修品质等维度的全面提升，才能满足购房者日益严苛的需求，成为经得起时代考验的精品住宅。

来源：保利云上

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