■第44周沈北新区再夺成交榜首

■利好！沈阳地铁9条线路待建

■楼市火热 千亿房企扩容至26家

■沈抚新区浑河大桥加固竣工通车

全市供求情况：

◆本周全市新增供应面积19.3万m²，环比下降53%；成交面积24.9万m²，环比上升13%。

项目成交排名：

◆ 成交面积排名：恒大御湖郡以1.92万m²排名首位，龙湖原府以0.71万m²次之。

◆ 成交金额排名：恒大御湖郡以1.99亿元排名首位，悦景新世界以0.83亿元次之。

房企成交排名：

◆ 成交面积排名：恒大以3.03万m²位列榜首，龙湖以1.85万m²次之。

◆ 成交金额排名：恒大以2.9亿元位列榜首，龙湖以2.37亿元次之。

区域供求情况：

◆ 供应：于洪区以7万m²位列榜首，沈北新区以6万m²次之。

◆ 成交：沈北新区以6.5万m²位列榜首，浑南区以5.7万m²次之。

◆ 价格：和平区价格位列榜首，沈河区次之，苏家屯区排名末位。

来源：沈阳中原地产研究院

目前沈阳现已运营地铁1、2、9、10号线，全长117公里；地铁4号线、2号线南延线与3号线在建，全长89公里；地铁远期规划“七横、七纵、两L”16条快速轨道交通线路，核心区线网密集，外围区轴向放射。

沈阳城市轨道交通第三期建设规划（2018-2024年）已于2018年获国家发改委批复，包括地铁1号线东延线、2号线南延线、3号线一期、6号线一期工程。目前2南、3号线已经开始建设，地铁1号线东延线及6号线工程正在积极推进项目前期工作，开建在即！

沈阳目前已建成4条地铁线路

截至目前沈阳地铁运营线路共有4条，分别为：1号线、2号线、9号线、10号线，均为地下线路，里程长度117.06公里，共设车站92座。

沈阳近些年先后通车了二号线北延线、9号线、10号线，随着新地铁线路通车，地铁沿线周边房价也是“水涨船高”。目前建成的地铁线路覆盖了沈阳8个区，苏区暂没有通车地铁线路能够到达，不过这一现状将会随着4号线和6号线的建成通车得以改变。

沈阳地铁在建线路共有3条，分别为2号线南延、3号线、4号线，里程长度89公里，车站48座。同时今年沈阳还将启动2条地铁线路建设，地铁1号线东延线和6号线。

三期建设规划完成 沈阳将迈进“大地铁”时代

在今年沈阳地铁将会实现“进阶”，如果1东和6号线能够顺利开建，那今年沈阳将有3条地铁线路和2条延长线在建。未来5年是地铁路网的关键期，按照预计开通时间来看，到2026年沈阳将有7条地铁线路，沈阳也将迈进“大地铁”时代。

每个城市中心一定是交通路网最为密集的区域，到沈阳轨交三期建设完成，二环内地铁路网更为密集，整个地铁路网也形成多个环线。在二环外，长白可谓最为受益区域，4号线、6号线、9号线将助力区域交通的升级，带动产业进驻、人口流通。

沈阳地铁布局中心较为密集，各个地铁线路延伸至各个新区，对于新区而言，像目前热度较高的新市府、经开、棋盘山，地铁的动工无疑会助力区域快速成长，能给带给沿线居民便利的交通，同时也夯实区域房价。

沈阳还有这些规划地铁线路

根据沈阳地铁官网公布的沈阳城市轨道交通远景线网规划图，沈阳还有9条规划地铁线路待建。来源：栋察楼市微信公众号

10月30日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家机构发布1~10月房企销售业绩TOP100榜单。头部房企优势仍然明显，但百强房企单月销售业绩整体出现下滑，四季度房企去化仍然承压。

据中指院数据，“碧恒万”前10个月销售总额高达18768亿元，各阵营门槛值均较去年同期有所提升。

销售额超千亿房企增1家

据中指研究院数据，1~10月销售额超千亿的房企有26家，较去年同期增加1家，百亿以上房企147家；百强房企权益销售额均值为746.8亿元，权益销售面积均值559.5万平方米。10月单月百强房企销售额同比增长率均值为24.8%。

从榜单可见，各梯队门槛值较上年同期均不同程度增长：TOP100门槛值235.4亿元，同比增长9.4%；TOP3房企门槛值5467.0亿元，较上年增长5.2%；TOP10房企门槛值2162.5亿元，较上年增长8.0%。房企不同阵营之间继续分化，1000亿元以上超级阵营共26家，销售额增长率均值为6.7%。第一阵营（500亿~1000亿元）共30家，销售额增长率均值为11.6%。第二阵营（200亿~500亿元）有58家企业，销售额增长率均值为12.2%；第三阵营（100亿~200亿元）共33家，销售额均值为143亿元；第四阵营共19家，销售额均值为73.2亿元。

克而瑞数据显示，TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，单月业绩同比增长25.2%，环比下降3.9%。“整体来看，三季度以来房企总体业绩规模增长主要还是得益于年内销售和供货节奏后移，供应量显著提升。“克而瑞研究院指出，”下半年9、10两月的实际去化率水平并不如人意，四季度房企去化仍然承压。”

3房企目标完成率超90%

单月业绩来看，部分规模房企表现出较强的韧性。据克而瑞统计，保利、绿城、世茂、金地、招商、金茂、中南、阳光城、金科、龙光等房企销售表现较为突出，单月业绩规模同比提升显著。

进入四季度，在“三条红线”的高压下，各大房企融资规模、融资路径、负债比例均收到严重制约，于是各大房企加大营销支撑，开启加速抢收模式。据亿翰智库统计，截止到10月末，已有房企成功实现全年预设合约销售业绩目标的90%，多家房企业绩目标完成率达到80%，房企销售业绩依然向着好的方向迈进。

其中中国恒大、越秀地产、中国金茂三家目标完成率达到90%以上，共11家房企完成于超过85%（含）。根据亿翰智库调研数据，作为10月销售业绩重要贡献的“十一”七天假期，销售情况也有明显分化存在。调研的40家房企中，82%的企业2020年国庆期间认购金额超过2019年同期，其中47%的房企国庆2020年国庆期间认购金额同比增速超过50%；也有少部分房企认购金额不及2019年同期。表现较为突出的企业有两个明显特征：一是供货充足，新开盘项目多；二是所布局的部分城市返乡置业需求明显。

来源： 每日经济新闻

经过3个多月的施工，日前，沈抚示范区浑河大桥（雷锋大桥）维修加固工程正式竣工并通车。

沈抚示范区相关负责人介绍，大桥位于沈抚示范区高湾经济区的南部，是高湾经济区对外连接的重要通道。此次维修加固应用了典型的新工艺、新材料，共粘贴碳纤维网格加固箱梁底板4050平方米、安装墩柱玻纤套筒加固84米，大大加强了桥梁的耐久性、提升了通行的安全性。还为大桥增设了28盏LED路灯，方便市民夜间出行。

 来源：辽沈晚报

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