■全民新房节·曹仲板块必看好房

■华润摘得沈海热电厂3宗地块

■经开区小、初、高学校规划曝光

■圣丰御景广场规划调整方案公示

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9月28日，华润通过挂牌交易摘得位于大东区的2020-010号沈海热电厂-1地块、2020-011号沈海热电厂-2地块、2020-012号沈海热电厂-3地块，土地面积总计超39万平，成交总价约55.9亿元。

3宗地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，限价均为10000元/建筑平方米。

随着城市向外围发展，如今来看，老沈海热电厂地块占据着城市优势区位，紧邻东一环，双地铁、双快速路、龙之梦交通（商圈）枢纽旁。其搬迁符合城市发展节奏，也将进一步促进沈阳东部经济发展，大幅盘活东一环至东二环间的土地资源和发展空间，提升区域内的居住品质。

从规划来看，未来这一区域内将布局住宅、商业、教育用地等，在东部一环旁将形成一个居住、商业、教育、休闲布局完善的城市新兴区域。如今，随着沈海热电厂3宗地块公告挂牌交易，无疑将加速区域人居品质、教育、文化建设的发展进程。

根据信息显示：

沈海热电厂-1地块，土地面积88135.23平方米，用地性质二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯2.28＞1.0，起始价6640元/建筑平方米，限价10000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。有增设配建学校、配建绿化公园、在大东区内建设开发电厂要求。

沈海热电厂-2地块地块，土地面积140377.79平方米，用地性质二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯2.0＞1.0，起始价7020元/建筑平方米，限价10000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。有增设配建学校、在大东区内建设开发电厂要求，同时竞得人需对历史建筑进行改造、维护及利用。

沈海热电厂-3地块，土地面积162686.13平方米，用地性质二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯1.85＞1.0，起始价7580元/建筑平方米，限价10000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。有配建绿化公园、在大东区内建设开发电厂要求，同时地块竞得人需对历史建筑进行改造、维护及利用。

（来源于：沈阳市自然资源局官网）

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将中德园万科国际社区周边地块规划调整进行批前公示。该地块位于翟家控规单元，该控规单元于2020年1月获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天（自2020年9月22日至2020年10月21日）。

规划简要内容

一、单元范围：东至浑河十五街，南至大堤路，西至四环路，北至沈辽路，用地面积约824.5平方公里。

二、地块范围：北侧地块东至规划界限、南至开发二十五号路、西至浑河十九街、北至开发二十三号路。东侧地块东至浑河十七街、南至大堤路、西至浑河十八街、北至开发二十五号路，用地面积约60.0公顷。

三、调整内容：为打造产城融合现代化产业园区，提升区域配套生活居住品质，完善生活配套设施，满足产业人口对生活品质和公共服务设施的需求，中德园管委会申请对地块规划进行调整。

1.工业用地调整为居住用地，加油加气站用地和供电用地调整到地块周边工业用地内；

2.完善各类公共服务设施，增加内部支路。

（来源于：沈阳市自然资源局）

圣丰御景广场项目二期C组团位于铁西区齐贤北街38号，项目包括住宅、五星酒店（含配套公寓）、托幼等建筑（详见指标），规划用地性质为居住、商业用地，沈阳圣丰御景房地产开发有限公司综合考虑周边商业业态，差异化情况，拟调整规划方案。现已委托设计单位按照相关技术规范和法规要求设计完成，按照要求论证、听证和相关专业部门意见已完成，现予以公示并公开征求意见。

（来源于：沈阳市自然资源局铁西分局）

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