铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，老城坐拥一环二环繁华地段。新城位于三环四环地区。区域内有铁西广场商圈、沈辽路商圈、云峰街商圈、滑翔商圈。其中，铁西广场商圈是围绕兴华街与建设中路形成的居住、商业核心。汇集了铁西百货、万象汇、铁西新玛特等商业配套。

注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

1、 老城区商业居住核心 大品牌房企已经入驻

根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2018年5月18日，铁西区时代包装地块最终被中南收入囊中，成交地价10000元/建筑平方米，地块总价3.4亿元，溢价率72.4%。目前，铁西广场商圈汇集了华润、中南、万科、旭辉、鑫丰等品牌房企。此外，铁西广场商圈还汇集了兴华公园、维康医院、维华家具城等生活配套。

2、 地铁一号线开通运营 铁西广场站、保工街站

根据沈阳城市交通规划文件显示，地铁1号线已经在铁西广场商圈内开通运营。地铁1号线西起十三号街站，东至黎明广场站，线路全长约28公里。

注：图片来源于沈阳市地铁官网

3、铁西广场、万象汇配套齐全居住人气旺

商圈内汇集了铁西广场、万象汇等生活资源，为商圈带来了更加完备的配套和居住体验，铁西广场商圈已然成为生态宜居居住区。

1、 交通：公共交通配套完备

地铁：沈阳地铁一号线

公交：103路、134路、135路、141路、149路、161路、162路、201路、207路、237路、239路、240路、266路、268路、283路、295路、501路、铁西新区一线、207路、239路等。

2、 商业

沈阳万象汇

项目总建筑面积约为15万平方米，拥有地下2层、地上5层，中庭7层通高的商业面积，同时建设地下3层车库，提供车位逾1500个。

铁西百货

1、 新房市场

截止2018年7月4日，铁西广场商圈共有7个新房项目在售，住宅有鑫丰中心里、鑫丰雍景豪城、鑫丰御景庭，底商有鑫丰熙区府、鑫丰中心里、鑫丰御景庭、鑫丰雍景豪城。

项目推荐：

2、二手房市场

据链家网二手房数据显示，截止到2018年7月4日，铁西广场商圈有32套房源挂牌在售，可选户型区间为35.79-189.1平，满足刚需、改善型客户的购房需求。

目前铁西广场商圈的主力购房群体为：①周边皇姑、于洪等地缘性客户②刚需、改善需求的客户群③看好铁西广场商圈的外地客群。

购买产品建议：二手房可选性不高，新房在售项目住宅有鑫丰中心里、鑫丰雍景豪城、鑫丰御景庭，底商有鑫丰熙区府、鑫丰中心里、鑫丰御景庭、鑫丰雍景豪城满足刚需、改善型需求的客户选择。

对于铁西广场商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看链家网上的真实反馈吧。

18*******06：绿化不错，封闭性很好保证安全性，周边配套也可以。

15*******15：现房，看了两次就买了。交通便利，希望自己的选择没错。

链家房友：园区绿化挺好的，也挺干净，周边设施也挺不错的。

链家房友：这个楼盘位置还可以，在铁西区，离维康医院近，我家离这个楼盘比较近是坐114路公交车过去的，好像周围也有地铁，还是比较好找的。现在往外卖的门市都是现房，买的话很快就能用上，我自己比较喜欢80多平的门市，但是家里人觉得还是想再看看别的，对比一下再看吧。

18*******66：楼盘位置不错，但没找到自己合适位置。

链家房友：最近看了好几个楼盘的底商，他家的底商是现房，已经在2016年10月份的时候就交房了，是毛坯房，现在买的话很快就能装修了，均价快到20000元/平了，感觉价格还可以。园区里住宅也是现房。现在还是挺看好这个楼盘的底商的，再和其他楼盘对比一下。

13*******41：环境不错，位置挺好，有待考虑。

免责声明：

1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年7月4日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3、 若对某个楼盘感兴趣，请咨询楼盘展示图下方对应的经纪人右侧的电话图标。

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