6月18日上午，沈阳土地交易中心再次迎来1宗居住用地以及1宗公用设施营业网点用地的拍卖，地块均来自沈北新区。

其中普天热力东南地块吸引了中海，龙湖，华润，祥联、华宇、金辉、碧桂园7家品牌房企争夺，最终，起拍价为2620元/建筑平方米的地块，被祥联以3600元/建筑平方米+21500平产权无偿移交政府租赁住房竞得，总价5.44亿元，溢价率为37.4%。

普天热力东南地块土地面积为75621平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，起拍价格为2620元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，限价3600元/建筑平方米。

从位置示意图可见，地块临近南京一校沈北分校，直线距离约400米，东侧为信基家居博览中心，及盛京医院（沈北院区），距离约1.5公里。

地块距离地铁二号线师范大学站约2公里，周边有193路、326路、381路、382路等公交线路；另外，地块临近沈北七星公园玉衡园、开阳园、瑶光园等公园配套，周边3公里范围还有七星海世界与方特欢乐世界两大主题乐园，生态配套较为完善。

地块周边有多个住宅项目，南侧为新房产品祥联大河铭著，高层均价约9500元/平，洋房均价约13000元/平；周边还有龙腾碧玉湾的二手房均价约7614元/平，太湖明珠花园的二手房均价约9706元/平，明发锦绣华城的二手房均价约7475元/平。

地块周边优质热卖新房推荐

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【沈北优选】项目亮点

1.距离项目1公里左右有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，周边更有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套。

2.一期整体规划31栋楼，包括高层19栋，洋房12栋，园区绿化好，可享恒大金碧物业贴心服务，车位充足。

3.位于沈北道义板块，距离盛京医院沈北院区约2.5公里，业主有就医需求时比较方便。

【好房必看】销售动态

恒大时代新城物业费为2.6-2.9元/平/月，目前多个楼栋在售中，预计2022年6月末交房，均为带装修交付。

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【沈北优选】项目亮点

1.周边有青杨林公园、蒲河锡伯族文化广场、和平公园等生态景观，北向约500米处即可观赏蒲河河景。

2.项目西侧500米处即为朝阳一校（沈北分校），还有辽宁传媒学院、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等大学环伺周围。

3.园区绿化好，并且人车分流，产品打造的户型均为南北朝向，舒适宜居。

【好房必看】销售动态

金沙巴黎花园目前在售多个楼栋均为高层，均两室到三室户型可选，均为清水交付。

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【沈北优选】项目亮点

1.距离项目约1公里有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，是闲暇娱乐的度假好去处。

2.周边有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。

3.作为富力地产打造的产品，园区绿化好，并可享优质品牌物业的贴心服务。

【好房必看】销售动态

富力盛悦府位于孝信街28号，目前在售56-128平户型，一室到四室房源可选，多个楼栋在售，物业费为2.6-3.5元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.位于沈北七星大街板块，周边有180路、182路支线、191路等公交线路。

2.周边有第七中学（沈北分校）、朝阳一校（沈北分校）等学校，教育资源丰富。

3.西侧即为青杨林公园，北侧为蒲河流域，周边还有地坤湖公园、蒲河锡伯族文化广场等生态配套，环境优美。

【好房必看】销售动态

华宇中金河御雅院目前在售高层房源仅剩低楼层及顶楼，洋房房源可选性充足，物业费为2.9-3.6元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.目前项目周边多数楼盘已入住，底商种类丰富，生活氛围浓厚。

2.项目2公里内有七星公园玉衡园、开阳园、瑶光园等生态配套，景色宜人，是休闲娱乐的好去处。

3.项目距离盛京医院沈北院区约1.4公里，方便业主就医；周边有南昌中学、南京一校等分校，教育资源丰富。

【好房必看】销售动态

祥联大河铭著园区内一共7栋高层，10栋洋房，目前整体在售86-106平户型，物业公司为龙湖物业，物业费为2.5元/平/月。

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【沈北优选】项目亮点

1.项目坐落沈阳师范大学沈北附属学校旁，体量大，绿化面积达14万平，园区绿化好。

2.项目西侧为沈阳工程学院、沈阳师范大学、航空航天大学形成的沈北大学城商圈，内部商业便捷。

3.项目周边有V118、182路、182路支线等公交线路，周边还有森林里公园、青杨林公园，环境生态宜居。

【好房必看】销售动态

荣信森林里在售高层及和洋房产品，整体户型面积段为73-105平，均为带装修交付。

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【沈北优选】项目亮点

1.项目自带商业街，园区规划有儿童活动区、健身场所等场地，而且距尚柏奥莱步行仅为500米，为居民的日常生活提供便利。

2.高层产品具有三重视野效果：墅景园林、一期南侧公园湖景、蒲河河景，风光宜人。

3.项目距离方特欢乐世界驾车约3.8公里，距离七星海洋世界驾车约距离4.5公里，闲暇时可同家人一起享受欢乐时光。

【好房必看】销售动态

富力院士廷整体分三期开发，共规划建设约3100户。产品包含合院、联排别墅、洋房、高层等，目前在售125-135平户型，带装修、清水房源可选。

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免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年6月11日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。

4、文中地块信息来源于沈阳市自然资源局官网。