2019年已接近尾声，楼市“年终大考核”也即将揭晓谜底。从今年全市销量来看，道义板块和全运板块当之无愧成为2019年沈阳楼市的焦点！

据新峰数据显示，2019年1-11月沈阳商品住宅板块销量排行榜，道义板块以销售面积318.55万平，销售套数33925套，位列第一；全运板块以销售面积215.65万平，销售套数17746套，位列第二；经开区板块以销售面积118.98万平，销售套数12521套，位列第三名。

道义板块四至范围：北至四环线，南至沈北路，西至道义南大街以西，东至铁道道路。商业配套方面，道义板块内拥有华润万家、积家购物中心、沈北华强广场，此外，沈北吾悦广场已经开始动工，预计2021年开业。道义板块拥有蒲河南北两岸生态景观资源，还有沈阳方特欢乐世界、七星海世界等娱乐休闲场所。

全运板块四至范围：西至智慧大街、东至沈丹高速路，南至创新二路，北至三环路；在空间布局上，板块范围内有新南站、桃仙机场、沈抚沈丹高速等重要交通枢纽，此外3条有轨电车线路已经开通。商业配套方面，全运万达广场已于2019年12月20日开业，此外还有龙湖天街项目已经开工。此外，全运板块还有莫子山公园、中央公园、辽宁省博物馆、辽宁省图书馆、辽宁省科技馆、辽宁省档案馆等娱乐休闲场所。

【项目亮点】

1.项目靠近三环，周边有黄河北大街、道义南大街等公路组成的公路交通网，地铁方面有地铁2号线辽宁大学站，需要步行1公里左右；

2.附近有沈北大学城商圈，商铺林立，有华润万家购物广场、积家购物商场、福瑞家购物广场等大型商业。

3.项目自有商业街、熹玥荟业主会所、健身中心等配套，满足业主日常生活等需求。

【楼盘信息】

高层户型面积区间89-114平，价格区间8500元-9000元/平，楼层可选，货量充足，34层顶，交房日期为2022年5月末，洋房30号楼，面积147平，均价10000元/平。

【项目亮点】

1. 项目靠近三环，周边有黄河北大街、道义南大街、蒲昌路等公路组成的公路交通网。

2.项目距离青杨林公园直线距离1.3公里，距离地坤湖公园直线距离2.4公里，距离锡伯族文化广场直线距离2.7公里，周边有雨润北大营海鲜市场、雨润农产品批发市场、雨润蔬菜交易中心等生活配套。

3.项目自有幼儿园、商业街、菜鸟驿站等配套，满足业主日常生活等需求。

【楼盘信息】

项目36#近期加推，户型面积为86平，均价7000元/平，目前所剩房源不多。

【项目亮点】

1.项目距离地铁2号线人杰湖公园站直线距离1.4公里，距离蒲河路站直线距离1.7公里，距离莆田路站直线距离1.8公里，周边还有道义北大街、四环路、蒲田路等交通主干道。

2.项目距离盛京医院沈北院区直线距离1.3公里，距离七星公园玉衡园直线距离1.7公里，距离七星公园开阳园直线距离1.9公里，距离七星海世界主题乐园直线距离2.6公里。

3.项目自有幼儿园、商业街等配套，满足业主日常生活等需求。

【楼盘信息】

项目高层价格区间8400－8600元/平，洋房价格区间9500－11000元/平，预计2020年8月31日交房。

【项目亮点】

1.项目距离地铁2号线辽宁大学站直线距离640米，距离人杰湖公园站直线距离670米，周边有蒲新路、道义南大街等交通主干道。

2.项目距离积家购物中心直线距离1.1公里，距离华润万家超市直线距离1.5公里，距离华广场购物中心直线距离2.5公里。

【楼盘信息】

项目在售户型面积区间74平-127平，价格区间9500-10000元/平，预计2020年12月31日交房。

【项目亮点】

1.项目位于全运五路39号，距离有轨电车2号线国际设计谷站直线距离852米，距离在建的地铁2号线南延线站直线距离2.3公里，距离科技园站直线距离2.9公里，周边有莫子山路、全运五路、创新路等交通主干道，交通便利。

2.项目距离莫子山公园直线距离620米，距离辽宁省科技馆和辽宁省博物馆直线距离2公里，距离全运万达广场直线距离2.4公里，距离中央公园直线距离2.6公里，距离桃仙机场直线距离4.9公里。

3.新中式低密住宅园区，享品质物业服务。

【楼盘信息】

项目G7#已经开盘加推，户型面积为130平，交房时间为2021年8月，产权年限70年，其余在售楼栋为G3#、G4#楼。

【项目亮点】

1.项目位于创新路278号，距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利。

2.项目距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离1.1公里，距离中央公园直线距离1.7公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.4公里，距离辽宁省科技馆直线距离2.5公里，距离沈阳新南站直线距离3公里，距离全运万达广场直线距离3.5公里，距离莫子山公园直线距离4.1公里。

3. 新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套，满足业主日常生活等需求。

【楼盘信息】

项目近期加推11#楼，户型面积为125平，于12月14日开盘销售，交房时间为2022年6月30日。

【项目亮点】

1.项目位于新市府板块，全运路130号，距离有轨电车1号线国际学校站直线距离326米，周边有全运路、高深路、白塔一街、白塔二街、智慧大街、沈营大街等交通主干道，交通便利。

2.周边有上亿广场、白塔公园、全运万达广场等配套满足业主游玩等需求。

3.新中式园林景观，全明户型，纯小高层园区，自建幼儿园、商业街等配套。

【楼盘信息】

项目新加推10#、11#、13#，带装修交付，17层封顶，预计2021年10月31日交房。

【项目亮点】

1.项目位于白塔河二路32号，距离有轨电车1号线、2号线恒大中央广场南站直线距离637米，距离地铁2号线南延线沈本大街站直线距离656米，距离高深东路站直线距离714米，周边有沈本大街、四环路等交通主干道，交通便利。

2.项目距离全运万达广场直线距离1.3公里，距离中央公园直线距离1.4公里，距离辽宁省博物馆直线距离1.9公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.5公里，距离莫子山乖乖女院直线距离2.6公里。

3.项目自有恒大影城、商业街、运动中心、业主会所等配套，满足业主日常生活等需求。

【楼盘信息】

项目已于12月8日新加推高层产品29#、30#、32#、36#、46#，户型面积120平、82平、98平、113平、116平、90平，预计2023年10月31日交房。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年12月23日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。

4、文中信息来源于新峰数据、沈阳地铁官网、沈阳市政府官网。

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