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• 政策层面:沈阳限购政策持续,暂无放松迹象

• 土地市场:上周无新增土地供应;新增土地成交4宗,占地面积58万㎡,预计建面101万㎡;截止7月21日,2019年全市累计成交土地45宗

• 商品房市场:上周商品房供应面积29万㎡,环比持平;成交面积59.8万㎡,环比上涨10%;成交均价10751元/㎡,环比持平

- 住宅成交52.3万㎡,成交均价10376元/㎡,库存去化周期15.1个月

- 公寓成交0.8万㎡,成交均价9811元/㎡,库存去化周期42.4个月

- 商铺成交5.8万㎡,成交均价15426元/㎡,库存去化周期65.5个月

- 办公成交0.1万㎡,成交均价11119元/㎡,库存去化周151.6个月

• 商品住宅市场:上周商品住宅供应面积27.4万㎡;成交面积52.3万㎡,环比上涨6%;成交均价10376元/㎡,环比下降2%;沈北新区表现良好,成交面积15.24万㎡,成交均价7290元/㎡,其次是浑南区、于洪区

• 商品住宅存量:截止上周末库存面积为1729万㎡,去化周期为15.1个月

(来源于瑞达思数据)

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财富中文网于北京时间2019年7月22日与全球同步发布了《财富》世界500强排行榜。依据这个榜单的数据,人们可以了解全球企业的发展趋势。

今年的榜单上有5家房地产公司,而且每家公司的排名都比去年有大幅提升。例如恒大集团从230位提升到138位,碧桂园从353位提升到177位,绿地集团从252位提升到202位,保利集团从312位提升到242位,万科集团从332位提升到254位。另外,这些上榜的房地产行业企业均来自中国。

在排名位次的变化上,今年上升最快的是中国的碧桂园,跃升176位。值得一提的是,排名跃升最快的前十家公司中有六家都来自中国大陆,除了碧桂园,其余五家是:阿里巴巴(上升118位)、阳光龙净集团(上升96位)、腾讯(上升94位)、苏宁易购集团(上升94位)、中国恒大(上升92位)。此外,值得一提的是中国公司的整体体量提升:在持续上榜的公司中,有77家中国公司排位比去年上升。(来源于财富中文网)

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判断房地产市场走势变得越来越难,但关于居住领域的讨论却从未停止。如今,2019年已经过半,贝壳找房通过真实交易数据,重点观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州等15个城市,发布《2019上半年城市居住报告》,从中又发现了新房、二手房以及租房方面的哪些特点和变化?

《报告》显示,2019年上半年15城二手房交易量中,北京居于首位,其次是上海。新一线城市中,成都、重庆交易量居高,长沙、厦门、西安及郑州二手房交易指数在15城中较低。

在中国人的传统观念里,房子和家密切相关,单身的想要个小窝,小情侣得准备婚房。而年轻人想要尽早“上车”的愿望在父辈60、70后的资金助攻下,得以更快地实现。《报告》显示,自己购买,同时父母资助成为主要的购房方式。

另一方面,由于女性在经济和思想上越来越独立,其在买房这件事上也越来越硬核。《报告》显示,虽然从交易量来看,男性仍为购房主力,但在深圳、杭州、长沙等9个城市中,女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距较大,相差1.4岁。

基于以上两个趋势,贝壳在各城市中找出了备受年轻人和女性青睐的商圈。

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根据贝壳找房近日发布的《95后购房趋势报告》显示:以北京为例,2015~2019年这四年中,95后购房比例增速最快,越来越多的95后加入了买房大军的队伍,而其中44.3%的人选择全款买房。本次报告选取了2011年1月~2019年6月的购房数据,覆盖北上深、郑州、苏州、武汉、南京等20个城市。更多数据请看下方长图。

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