据沈阳市自然资源局5月9日消息，位于浑南区的HN-19002号GN-ZN-04-11-2地块、HN-19003号GN-MZ-01-07地块，将于5月29日（星期三）上午10时整公开拍卖。

值得关注的是，本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。HN-19002号GN-ZN-04-11-2地块、HN-19003号GN-MZ-01-07地块均设有限价及竞产权无偿移交政府租赁住房要求。

HN-19002号GN-ZN-04-11-2地块

信息显示，该地块位于浑南区，东至沈营大街西侧规划绿线、南至30米规划路北侧规划绿线、西至高铁二街东侧规划绿线、北至确定用地范围界限，土地面积31870.54平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高50米，起拍价格3800元/建筑平方米，限价5700元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。

从位置上来看，该地块紧邻沈营大街，以及在建的地铁4号线，交通优势明显。地块周边以居住用地为主，东侧为东北大学，临近沈阳南站、中国医科大学第一医院浑南院区。地块南侧规划有中小学用地。

HN-19003号GN-MZ-01-07地块

该地块位于浑南区，东至沈本大街西侧规划绿线、南至全运五路北侧规划绿线、西、北均至30米规划路东侧规划绿线。

土地面积71986.03平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.9，商业比例不大于10%，建筑限高100米，起拍价格4100元/建筑平方米，限价6150元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。

从位置上来看，该地块位于沈本大街与全运五路交汇处，交通较为便利，西侧为绿城全运村，北侧为中海半山华府，南侧为颐盛御山府、龙湖舜山府，北侧还规划有中小学，临近莫子山公园。

关于地块的详细信息以及拍卖结果，贝壳找房将持续关注报道！（来源：沈阳市自然资源局官网）

5月7日，中国恒大集团发布2019年4月未经审核数据，数据显示，4月单月恒大合约销售额约为 584.1亿元，环比增长6.4%，同比增长15.9%；合约销售面积约为554.9万㎡，合约销售均价为10527元/㎡。

5月2日，碧桂园公布其4月权益合同销售额约472.2亿元，同比增加1.17%，权益合同销售面积508万㎡，同比增加5.20%。

5月6日，万科称4月公司实现合同销售面积 370万㎡，合同销售金额 601.7 亿元；2019年 1~4 月公司累计实现合同销售面积 1294.8 万㎡，合同销售金额 2096.1 亿元。

结合恒大、碧桂园此前公布的数据，2019年1-4月，恒大合同销售额总计为1780.1亿元，碧桂园权益合同销售额总计为1672.3亿元。年初，恒大公布了其2019年6000亿合约销售目标，至今已完成近30%。4月30日，克而瑞发布的《2019年1-4月中国房地产企业销售榜top100》中，碧桂园和恒大分别以2370.3亿元的全口径金额、1689.1亿元的权益金额位居第一。

来源：CRIC研究

近日，除恒大、碧桂园、万科三家龙头房企外，多家房企也发布了4月销售情况。

5月6日，中南建设发布2019年4月经营情况公告，公告称公司房地产业务4月合同销售金额约154.1亿元，同比增长39%；销售面积约127.9万平方米，同比增长47%。公司2019 年1-4月份累计合同销售金额约462.8亿元，比上年同期增长29%；累计销售面积约378.0万㎡，同比增长 35%。

同日，富力地产、合景泰富、龙光地产相继公布公司4月销售数据。

4月富力权益合约销售总金额为 89.1亿元，销售面积约71.53万㎡，同比上升6%。截至4月底，公司2019年总权益合约销售金额约337.2亿元，同比上升 2%；销售面积约286.69万㎡，同比上升10%。

合景泰富宣布，集团4月预售额为67.14亿元，同比增加27.6%，预售建筑面积约为36.2万㎡，同比增加19.9%。

龙光4月合约销售额约为73亿元，同比增长53.5%，合约销售面积约为52.8万㎡，合约销售单价约为13593元/㎡。截至4月底，公司2019年合约销售额约为243.1亿元，同比增长17.7%，合约销售面积约为178.1万㎡。

5月7日，金地宣布4月公司实现签约面积 82.85 万㎡，同比上升 31.10%；实现签约金额 163.10 亿元，同比上升 55.23%。2019 年 1-4 月公司累计实现签约面积 244.43 万平方米，同比上升 13.36%；累计签约金额 501.22 亿元，同比上升 36.88%。

来源：财经网

23.268公顷的土地项目，10分钟内网上竞价高达82次，溢价率达57.8%，最终以22.6608万元的价格成交。4月28日，记者从沈阳农村综合产权交易中心获悉，沈阳农交中心日前对沈北新区的14宗国有土地和集体土地采取网络竞价的方式进行公开招标，实现了农村产权较大幅度提升。

交易过程中，意向竞买人按照农村产权网络竞价流程，在项目公示期限内，按项目公示约定缴纳竞价保证金、签订《竞价须知》等文件。沈阳农交中心为交易双方全程提供专业网络竞价服务，实现了场内结算，有效降低了交易风险，提高了处置效率、流转收益化。意向竞买人、转出方和社会各界在线参与和实时观摩，确保农村产权流转过程公开透明，实现了农村产权交易的公开、公平、规范、有序。

此次14宗国有土地的顺利流转，是沈阳农交中心与沈北新区共同探索沈阳市乃至我省农村土地流转交易的一次有益尝试，标志着沈阳市农村产权流转交易正式迈入“互联网+”时代，为沈阳市建立完善的农村产权流转交易市场积累了宝贵经验。

来源：辽宁日报

2003年，宝马集团在沈阳市大东区布局宝马工厂，成立合资公司华晨宝马汽车有限公司。

2017年，华晨宝马大东工厂在原厂区东北部继续扩建，新工厂广泛应用工业4.0技术，采用先进的生产设备和高度数字化的生产方式，堪称全球汽车行业智能制造典范。

2019年4月26日，大东区再次吸引全球汽车行业的目光——华晨宝马大东工厂产品升级项目奠基仪式隆重举行。为加速实现宝马集团新能源汽车战略规划，华晨宝马在大东工厂新厂区再次实施改扩建项目，而奠基仪式“智·创未来”的主题，透露出宝马公司在大东工厂布局未来的全球战略。

智能制造、绿色制造是宝马公司布局未来的核心理念。项目升级后，大东工厂将拥有全部柔性化生产体系，在实现传统燃油车和新能源车共线生产的同时，支持更丰富的BMW车型序列的生产。2020年，华晨宝马大东工厂将生产首款纯电动汽车BMW iX3，未来不仅在中国销售，还将销往全球市场。宝马公司也将“在中国，为中国”的口号改为“在中国，为世界”。

有专业人士预测，华晨宝马大东工厂项目升级完成后，新增产能主要用于供给新BMW5系长轴距车型和一款中高档SUV新车型。预计到2023年，华晨宝马大东工厂总产能将扩至60万辆/年，整车产值达2400亿元，新增就业岗位约5000个。

令人振奋的消息不止于此，除生产体系和制造能力的升级，华晨宝马大东工厂产品升级项目还将进行铁路线路和测试跑道等基础设施的建设。通过铁路运输将整车从大东工厂直接运往大连港和全国各地的分拨中心。

同一天，宝马公司还举行了“华晨宝马5G应用工业4.0示范项目启动仪式”，对外宣布全球首家长距离两片区5G工业应用在华晨宝马大东工厂实现。5G应用、智能互联、绿色制造将让大东工厂成为大东区未来的发展坐标。

汽车是大东区的产业名片，大东区坚持不遗余力地做大做强做优汽车产业，致力于建设“全国重要汽车生产基地”。宝马大东工厂的“蝶变”升级，印证着这一战略目标正在一步步走向现实。

集聚整车优势 延伸产业链条

剑指3000亿产业集群

华晨宝马大东工厂是宝马汽车实现国产化生产的起点，同时也是宝马品牌在华成功故事的开始。大数据、数字模拟等创新生产技术的应用，使大东工厂不折不扣地成为“工业4.0”科技应用先锋和“中国制造2025”的典范。

大东区目标明确、战略清晰，在101平方公里土地上，将二环以北74平方公里土地规划为沈阳汽车城。除华晨宝马之外，上汽通用北盛、华晨雷诺金杯、华晨中华等四大整车厂，以及德科斯米尔、美国德尔福、法国法雷奥等百余家汽车零部件配套企业集聚于此，形成强大的产业规模和集聚效应。

大东区委书记王新北在接受记者采访时表示，大东区要按照沈阳市委、市政府提出的“把沈阳打造成为国家最重要的汽车生产制造基地”战略目标，集聚整车优势，做粗做长产业链条，发展“汽车后市场”，从车制造到车生活、车文化、车运动，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，推动生活性服务业向精细化高品质转变，从而科学调整产业结构，推动区域高质量发展。

汽车产业强大的集聚能力，也为原材料、汽车零部件等配套企业带来了更大机遇，同时也对大东区提出了更高的要求。

“传统的配套企业已经满足不了如今大量应用互联网技术的需求，”大东区区长李刚表示，“我们的汽车零部件配套能力不足，聚集度不够，这是短板，也是提升空间。今后，大东区要在生产生活、服务配套、汽车研发、检验检测、汽车文化等‘汽车后市场’培育方面发力，形成新的增长点。”

今年，大东区将着重引进互联网租车、汽车金融、汽车贸易综合体；融合汽车要素的运动、博览展示、文化旅游；汽车研发、设计、检验、检测等“汽车后市场”项目。

目前，一批高品质的“汽车后市场”项目或落地或已经达成合作意向。3月初刚刚签约落地的车创智创园项目，将打造立足东北、辐射全国的新能源与智能网联汽车智造和智创中心，未来将成为节能与智能汽车零部件产业的集约型智造基地，形成垂直、国际、创新的汽车产业园区示范标杆。宝马集团在全球范围内最重要的战略合作伙伴——名华模塑，在全球宝马供应商大会后确定将北方区域总部设立在大东区。

大东区力争到2020年汽车产业产值达到1700亿元，2023年汽车产业产值实现3000亿元。

以产兴城 因城聚产 产城融合

汽车小镇建设即将全面启动

汽车生产企业和零部件配套企业的加速聚集，以及“汽车后市场”的兴起，必然对一个区域的公共服务产生巨大的需求。

如何聚人气，升活力，让城市形象和区域价值大幅提升？

大东区的思路是：依托产业园区配套完善城市功能，依托城市功能发展升级产业园区，以产兴城、因城聚产，实现产城融合发展。在这一思路的指引下，沈阳汽车城的核心区——汽车产业特色小镇呼之欲出。

“就汽车产业而言，我们强的是制造，弱的是服务业配套。做汽车产业特色小镇，恰恰能够充分释放我们的后发优势。”大东区相关负责人介绍。

按照规划，大东区把汽车产业特色小镇项目摆放在汽车城内的东湖旁，位于沈阳二三环高速路之间，区位优势十分明显；项目北方有一处占地面积16平方公里的“绿楔”，既可作为产业与生活的生态连接带，又可作为生态屏障带，完全满足国家对产业特色小镇的要求。

汽车产业特色小镇占地3.6平方公里，总金额将不低于300亿元，将建设汽车研发创新中心、汽车金融商贸中心、汽车文化旅游中心、汽车文化运动主题公园、国际化生活区等，重点发展以研发设计检验检测、金融商贸和现代物流为主的生产性服务业，以文化运动、商业街区、生态宜居为主的生活性服务业。

汽车产业特色小镇的主题符号非常鲜明：车和玩。未来，小镇上不但有各大汽车生产企业，还将引入医疗、社区、教育、公园，并在小镇上设计和汽车相关的娱乐项目，满足市民休闲娱乐需求和高端汽车服务需求。

保姆服务 精准服务 定向服务

打造高品质营商服务高地

让发展的蓝图变为现实，就要不折不扣地落实，踏踏实实地苦干！

宝马铁路专线计划以代建方式确定后，启动设计、施工及监理招标，年底前完成施工及监理招标，计划于2021年3月31日完工。而在电力配套方面，备用保障电源工程已于4月11日完成送电。正式电源外线工程，计划4月30日完成施工图设计，6月15日完成施工前准备工作，组织进场施工……

为确保华晨宝马大东工厂升级项目顺利推进，大东区为项目所需的水、电、气及周边环境改造升级逐一配备专职队伍，一题一策，周周调度。同时，完善城区综合功能体系，在规划上为宝马预留用地、加快布局铁路专线工程。

从2018年3月开始，大东区为国开新能源和华晨宝马就宝马厂房屋顶建设分布式光伏发电项目搭建合作平台，为促成两家企业最终的合作，大东区召开了30余次技术交流会，国开新能源前后设计了10种技术方案。2018年10月，宝马厂区屋顶一座50千瓦的实验电站建成并通过验证，后期宝马厂区近100万平方米屋顶上还将计划建设85M电站，建成之后将是全球屋顶分布式光伏电站top1，年发电量达9150万度。

为宝马提供的保姆式服务、精准化服务、定向式服务，并不仅仅专供宝马。今年，大东区确定了“全年引进80个亿元以上项目，不少于3个20亿元以上项目，2个100亿元以上项目”的总目标，全力推动项目建设、投产、达产，并为此进一步优化营商环境，全力建设环境高地。

在沈阳市开展的“万人进万企”活动中，大东区注重突出行业协会和商会的作用，拓展了服务企业的渠道和方式。围绕新形势下企业发展需求，新组建“文化旅游协会”“汽车产业发展联盟”“军民融合产业发展联盟”等6家行业协会和产业联盟，同时组建14个街道地区商会。各协会、商会按期组织召开行业座谈会，现场答疑解惑，并对各个企业的诉求采取首问负责制，形成收集、分派、解决、督办工作闭环，真正让问题和困难得到精准有效解决。活动得到了全区企业的充分认可，有效提升了全区经济的活跃度，一季度，全区新增企业1079家，增幅达42.2%。

以产兴城，因城聚产，产城融合……敢闯敢试，勇于探索的大东区必将描绘出更高标准、更加美好的发展蓝图。

来源：北国网