新商场、新地铁、新医院、新公园……2019年刚一开年，沈阳城建利好便“刷屏式”落地，每个城区都有大手笔规划，每一条都振奋人心。本期，贝壳找房小编来跟大家聊聊，小伙伴们比较感兴趣的商业利好。

“商业利好”可以说是继轨交利好之后，对老百姓生活影响较大的一项利好了。一个片区如果引进了大型商业综合体，不仅可以为小伙伴们的生活带去便利，同时也会带动该片区的人气，进而促进板块的发展。

据贝壳找房新房成交数据显示，在沈阳商场周边的楼盘售价要比板块内其他楼盘高出近2000元/平，一套100平的房子差价能达到近20万，可见“商业利好”对于房价的影响能力。

小编粗略统计，2019年沈阳将新增6大颇具亮点的购物中心，惠及近百万沈阳市民，快来瞧瞧有在你家附近的新商场吗？

地理位置：蒲河大道888号

占地面积：5万平

业态定位：大型体验式商业综合体

呈现时间：2021年

注：图为沈北新城吾悦广场项目效果图

项目简介：

2018年12月25日，新城控股摘得沈阳沈北道义板块3宗土地，总建筑面积超100万方，至此，新城吾悦广场正式入驻沈阳。据新城控股沈阳公司相关负责人介绍，沈阳沈北新城吾悦广场，是集新中式住宅、体验式旗舰商业、主题商街于一体的大型综合体项目。沈北新区新城控股居住用地定名为吾悦华府，预计今年中旬正式亮相，其商业地块则命名为沈北吾悦广场，与居住用地同时呈现，将打造百万方体验式商业综合体，集主题街区、亲子乐园、大型品牌超市、影城、KTV、电玩城为一体的大型体验式商业综合体，升级沈北商业市场，成为沈北继正良商圈后的又一大商业中心。

楼盘动态：

在售高层6500元/平米-7500元/平米，全部为清水房源，在售两室房源，大三居室；在售多层7100元/平米-7800元/平米，四室房源，预计2020年12月15日交房。

地理位置：于洪新城浑河北岸滨水生态景观带

占地面积：199万平

业态定位：全产业链示范区

呈现时间：2023年

注：图为苏宁文创产业小镇项目签约仪式现场实拍图

项目简介：

2018年11月4日，沈阳市市政府与苏宁控股集团签署了《沈阳市人民政府与苏宁控股集团建设苏宁国际文创智慧产业小镇项目合作协议》。苏宁集团将把东北区域总部及东北亚地区总部优先布局在沈阳，在沈阳规划建设全产业融合、多场景互联的标杆性产城融合综合体项目，主要建设总部组团＋教育组团＋国际智慧生态社区组团，这也是于洪区推出的19个特色小镇重要组成部分，依托苏宁全产业资源优势，小镇将建成6大产业组团。

楼盘动态：

在售楼栋洋房是2020年5月30日交房，高层均是2020年10月末交房，园区普通住宅共11栋，其中3栋洋房，8栋高层，目前在售楼栋的主要位于园区东北侧。目前在售为13#、18#、19#、22#。

地理位置：智慧大街与全运路交汇处

总体量：13万平

业态定位：全客层城市级生活中心

呈现时间：2020年

注：图为沈阳全运万达广场项目奠基仪式现场实拍图

项目简介：

2018年1月26日，位于浑南新区新市府板块的华茂西地块（HN-17002号GN-SW-02-36地块）顺利出让，随后竞得人名称由大连顺亚有限公司变更为沈阳全运万达广场有限公司。万达集团计划打造沈阳万达·公园ONE项目，总建筑面积约42万平方米，融合了沈阳第五座万达广场、万达ONE系作品“公园ONE”以及文化艺术商街等部分。其中，万达全运广场是沈阳万达·公园ONE的购物中心部分，项目体量为13万平方米，拟打造成一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全客层城市级生活中心。

楼盘动态：

在售的产品均为高层产品，均价9800元/平，在售的面积为87平至104平，户型分别为两室的户型和三室的户型，2020年交房，交付标准为清水交付，部分房源一口价优惠。

地理位置：皇姑区崇山东路与柳条湖街交汇处

总体量：8.7万平

业态定位：商业mall

呈现时间：2021年

注：图为皇姑万象汇项目效果图

项目简介：

华润万象汇定位为区域商业核心，皇姑万象汇为沈阳第三座万象汇，选址为华润置地广场项目的3期用地，与4期住宅华润置地·紫云府丨悦里同时开发。项目总建筑面积8.7万平，是名副其实的商业mall，项目商业配套部分将参照铁西万象汇进行招商引入，打造集购物、休闲、体验为一体的大型商业旗舰店，为皇姑区市民带来全新的消费概念和生活体验。

楼盘动态：

在售产品均为高层现房，在售产品建筑面积约为195-221平，主推221平大平层，7#在售，7#为25层封顶，整体均价13000元/平。

地理位置：铁西区卫工北街与北三西路交汇处

占地面积：6.16万平

业态定位：创意城市更新项目

注：图为沈阳红梅集团实拍图

项目简介：

万科红梅1939北临万科铁西蓝山项目，西临万科城市阳光，东临卫工明渠。是万科在创意城市更新项目，占地面积约6.16万平方米。红梅文创园将着重搭建多元化的文化传播及交流平台，通过区域资源整合来重塑沈阳文化产业形象，从而建立出东北文化创意高地，打造工业精神新领标工业旅游新热点。

万科红梅1939与铁西1905有点相似，都是以沈阳重工厂几十年的老厂房建筑群为主体框架，经过改造成为文化创意园区。里面会分布咖啡厅、酒吧、餐厅，还有各种文艺青年喜欢的文艺小店，还会定期举办音乐会和展览，属于比较有特色和情怀的商业配套。

楼盘动态：

在售高层房源，南北通透户型，高层面积区间95-130平，均价清水9500元/平，带装修13000元/平。

地理位置：大东区东中街大悦城东侧

总体量：32万平

业态定位：全业态购物中心

呈现时间：2019年

注：图为南华中环广场项目实景图

项目简介：

南华中环广场位于大东区东中街商圈，是由香港南华集团打造的56万平城市综合体，包括住宅、公寓、购物中心等多重业态。商业部分总建筑面积约32万平，共分两期开发，其中一期约5万平，打造为开放式风情商业街，涵盖美食广场、主题餐饮、零售潮牌、休闲娱乐等多种业态，满足个性化、创意化、趣味化需求。

二期约27万平，将打造儿童滑冰专业训练场、酒吧式餐饮一条街、美食总汇、时尚科技商业街、时尚生活购物街、影视主题休闲商业情景步行街，打造全业态缤纷体验新领地。

目前，沈阳南华中环广场正处于招商阶段，预计在今年就能与大家正式见面。

楼盘动态：

项目目前在售房源面积为A-74平、D-101平（东南或西南向）和E-104平（南向）、B-51平、C-52平。交房时间是2019年4月30日。

免责声明：

1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2019年3月25日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中资料来源于沈阳市政府官网。