相信在本周一上班，大家讨论最多的话题应该就是“上周末的11.11你都买了什么？”上一周的话题基本都是围绕一年一度的“剁手节”展开的，大家对网上购物的热情越发高涨，而上周的实体房产市场又发生了怎样的变化呢？来跟随小编一起揭秘上周的楼市数据。

11月5日——11月11日是沈阳限购执行后的第十一周，新房共销售173套，相较于十月前几周销量略有下跌，销售总面积达16117.4平，销售总金额达1.69亿元。

▲上周住宅销售总套数：163套，销售总面积：15101.5平，销售总金额：1.51亿元，销售住宅面积区间：41.91—256.29平方米。

▲上周商铺销售总套数：10套，销售总面积：1015.9平，销售总金额：1861.83万元，销售面积区间：63.61—142.92平方米。

从贝壳新房认购数据来看，自沈阳8月初出台限购政策后至今，市场除几周为小幅度上涨状态外，其余周期环比数据均为下降。距离2018收官还有两个月的时间，未来市场走向又会是如何呢，让我们拭目以待。

在上周住宅销售数据中：

▪ 建筑面积90平以下户型销售套数：82套

▪ 90平至120平户型销售套数：65套

▪ 120平以上户型销售套数：16套

从上述数据可以看出，上周成交套数最多的是90㎡以下的面积段，成交套数为82套，占成交总套数的50.3%，紧随其后的是90㎡—120㎡的面积段，成交量为65套，占总成交套数的39.9%，这两个面积段的总数占据了总成交量的一半以上，是楼盘销量的主力军。

90㎡以下的面积段涵盖了想置业小户型、刚需人群的购房需求，而选择90㎡—120㎡面积段的原因，则是因为二胎家庭的增多，以及越来越多的改善置业需求，购房者对面积的要求也逐步提升。

下面，一起来揭晓贝壳找房11月5日至11月11日沈阳新房销量Top10，看看有哪些楼盘上榜！

TOP1：中瑞北欧云著 成交套数：20

【项目简介】中瑞北欧云著开发商是中瑞鼎峰地产，一期中建三局总包，二期中建五局总包。一期共11栋楼，目前只有4号楼在售，交房时间预计2019年5月末。二期在售两栋高层12#、13#，预计2020年10月末交房，五栋洋房14#、15#、16#、17#、20#，预计2019年10月末交房。

TOP2：远洋仰山 成交套数：18

【项目简介】远洋仰山目前在售产品有11层封顶的小高层和5-6层封顶的洋房，从建筑施工到物业都是由远洋进行开发和运营。目前在售面积为83平、99平、111平、125平和139平。

TOP3：颐盛壹号公馆 成交套数：16

【项目简介】颐盛壹号公馆位于一环内，拥有立体化网络交通布局。在售面积段有48平方米，57平方米，64平方米，68平方米，89平方米，105平方米，108平方米，116平方米，141平方米。有带装修房源和清水房源，89-141平带装修房源均价14000元/平，清水房源均价12000元/平。

TOP4：汇置尚都 成交套数：15

【项目简介】汇置尚都位于沈北新区辽宁大学北校区附近，在售两室户型，户型方正，在售大三居室，干湿分离，园区绿化好，环境优美，周围交通便利，有141路、157路、180路、182路等多条公交线路，配套较为齐全。

TOP5：郡原小石城 成交套数：9

【项目简介】郡原小石城项目由沈阳华凌房地产有限公司开发，位于沈营路与全运路交汇处西行400米，普通住宅整体均价在13000元/平，产权年限50年。南门口有公交车188路，334路，128路等，出行较为方便。

TOP6：金石小镇 成交套数：7

【项目简介】金石小镇目前在售产品为洋房，整体均价在15000元/平，面积为108平，三室两厅两卫，130平，四室两厅两卫，预计2019年年底交房，万科物业，物业费2.8元/平/月。

TOP7：碧桂园银亿大城印象锦园 成交套数：6

【项目简介】碧桂园银亿大城印象锦园项目一期剩余产品较少，二期即将开盘。一期洋房已封顶，高层刚开始施工，二期项目刚开始施工，预计2020年6月交房。10月末开盘了一栋高层G6号楼，产品均为两室两厅南北标准户型，一梯两户，三个单元，34层封顶，带装修交付，预计2020年6月份交房。

TOP8：荣盛城 成交套数：6

【项目简介】荣盛城开发商是沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司，目前在售楼栋为18层小高层，均为现房房源，主推9#面积为67平和103平，均价7300元/平，楼层可选，房源剩余约100套。

TOP9：盛世园田居 成交套数：5

【项目简介】盛世园田居目前八期产品在售，在售楼栋有22#、23#，1#、2#、3#、4#、5#，在售面积为53-96平，现房房源充足可选，享受贷款9.8折优惠，物业费1.5元/平/月。

TOP10：城建万科翡翠书院 成交套数：4

【项目简介】城建万科翡翠书院目前在售房源高层产品有96平，124平；洋房产品有127平，142平，带装修交付，万科物业，物业费高层3.1元/平/月，洋房3.5元/平/月。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图除颐盛壹号公馆外均为楼盘效果图，文中所描述面积均为建筑面积。

2、项目信息采集时间为2018年11月12日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中排行榜数据来源于贝壳找房网。