别墅近几年除了被高消费的成功人士青睐之外，也渐渐在中产人群中受到欢迎。尤其是综合情景洋房公寓与联排别墅特点的叠拼别墅。那么，什么是叠拼别墅呢？从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素。

叠拼别墅一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。但是作为叠拼别墅来说，无法做到独门独栋，楼上楼下的住户难免会有影响。叠拼别墅的上叠和下叠价格差距一般不大。上叠一般有阁楼和露台，阳光好，受下层住户影响较小。下叠和普通别墅差不多，带有院子和地下室，家中有老人小孩的业主选择下层比较便利。下面，小编带您了解一下沈城的叠拼别墅楼盘。

美的盛堂别墅项目物业是美的物业公司。叠拼楼栋大多位于园区南侧，物业费4.3元/平/月，目前在售叠拼上叠价格在300万元-350万元左右，下叠400万元-450万元左右。

项目位于创新路33号，由沈阳瀚华房地产开发有限公司开发，产权年限70年。近期加推16#，17#，19#楼栋，均为叠拼别墅。户型为140平，150平，160平，整体均价在15000元/平，总价在230万元-260万元之间。

项目位于沈北新区辽宁大学北校区附近。开发商为沈阳雅苑房地产开发有限公司。现在售低密度联排别墅和叠拼别墅，联排别墅均价340万/套-440万/套，叠拼别墅230万/套-270万/套，园区绿化好，环境优美。

本项目位于洪湖一街1号，物业公司为沈阳龙湖物业有限公司。项目物业费为3.8元/平/月 ~ 4.6元/平/月，民水民电，集中供暖。现叠拼别墅和联排别墅均在售，其中叠拼别墅均价在300万左右。

鲁班尚品项目地址在沈北新区盛京大街与沈北路交汇处，开发商为沈阳鲁班房地产开发有限公司。现有小高层和叠拼别墅在售。叠拼别墅4层封顶，在售楼栋为9#、10#（1、2楼一户，3、4楼一户），户型面积为138平-156平， 均价8000元/平， 一楼有花园， 都是现房。

项目开发商为沈阳龙湖恒卓置业有限公司，物业公司为沈阳龙湖物业有限公司。有高层和叠拼别墅在售，叠拼别墅280万一套起。

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1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年10月26日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。