感谢浏览德佑新房经纪人讲解项目，新湖仙林金谷别墅项目位于沈北新区蒲南路15号，项目由沈阳沈北金谷置业有限公司开发建设，项目规划联拼别墅，占地面积257000平米，建筑面积406060平米，容积率1.58，属低密度园区，规划建设23栋，规划户数480户，园区不是人车分流设计，车位比1：1，车位充足，目前在售两种户型，189，203，总价约260万每套，预计2023年6月30日交房，目前在售7栋楼，墅居沈北，新湖仙林金谷！

大家好，我叫张鹏，很高兴给大家讲解今天这个新楼盘，本人从事房地产行业已经有近7年之久，14年入职链家，为北京的客户们提供优质的房产经纪服务，18年回沈帮助家乡的客户们安家置业，相信专业，相信链家，一声朋友，一生朋友，下面是楼盘的详细介绍！ 坐落于沈阳市沈北新区蒲河路与孝汉街交汇处，项目占地面积327.5亩，地上规划建筑面积约50万㎡。东至孝汉街、西至孝信街、南至蒲北路、北至蒲河路，地处蒲河地段，蒲河河景风光一览无遗。建筑与蒲河水岸相互呼应，汇置尚郡成为沈阳北的理想居境。在洋房区我们主要打造的是中央园林景观，从主入口归家后我们设置了两面古黄色墙体围合成的林下会客亭，以亲水式互动会客亭建立居住空间和公区的自然连接，为您会客交谈提供一个静谧闲适的地点。洋房区西侧设置了林间漫步区，作为高层及洋房的共享过渡区域；洋房区北侧精心布置了静谧水院空间，结合园区高差条件，使水缓缓流动，水流穿过林间，庭院，蜿蜒向前。水院中心设计了观景亭台并备有柔和灯带，在阳光与灯光的照射下，水面波光粼粼，是午后傍晚休憩观景的地点；洋房区东侧是我们的林下轻氧活动区，多重绿化空间，净化园区的空气质量，打造写意。

【 项目位置】沈北新区蒲河路上，尚柏奥莱西侧200米 【在售产品】 洋房

您好，很高兴为您服务， 具体详情可点击左上方头像“电话咨询”或“在线咨询”新湖仙林金谷别墅位于沈北新区天乾湖街与蒲南路交汇处，50年产权，面积:320-388，现房别墅 价格每套395-495万之间，地上两层，地下一层。沈阳新湖绿城物业管理有限公司，全部地上车库，车位配比一比一，一比二。交通方便:四通八达，多条公交v122 直达地铁口，与地铁无缝连接；沈南路贯穿东西 项目特色:类独栋别墅，大空间享受，独立小院，地上地下，临近七中分校，容积率：0.58，绿化40%以上，北邻蒲河生态长廊。 附近配置尚柏奥莱，迪卡侬，雨润全球采购中心，积家商圈。 临近地坤湖公园。

地段不错，环境特别好，类独栋的价格挺合理，还挨着蒲河

环境不错 房子也不错 挺好的

小区环境优美，居住于此真的很自在，心情都会好很多。周内也挺方便的。

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好