据贝壳新房数据中心统计，5月（5.1-5.31）苏州新房市场整体新增住宅供应8877套，新增住宅供应面积116.66万方，供应套数下滑10.69%。5月新房住宅新增签约套数5172套，新增签约面积68.37万方，签约套数下滑10.19%。5月苏州新房住宅全市签约均价为25025元/㎡。

住宅市场：供需下滑近1成 新房均价平稳

5月苏州全市商品房签约共计6012套，其中住宅5172套，住宅签约面积68.37万方，签约套数下滑10.19%。5月苏州新房住宅全市签约均价为25025元/㎡。

新领预售9080套商品房 吴中9大热盘入市

5月有17盘新领预售许可证，近9080套房源入市，吴中区是5月供应大户，有9大热盘推新。其次是高新区也有盘入市。然后是吴江区、相城区各有5盘入市！

全市住宅签约套数TOP10

从本月住宅项目签约套数TOP10项目来看，吴中区5盘上榜；吴江运东的翡翠公园，月签296套摘得桂冠， 该盘4月底全部加推完毕，限价作用整体热度较高，5月份集中网签。其次是独墅湖西的湖西星辰，月签283套， 作为同价位楼盘中的热门，半年左右的时间，该盘已经快速进入尾盘状态；然后是环太湖的龙湖大境天成，月签约194套， 该盘近期推出的一批是带装修的洋房小高层产品为主，均价较前期的毛坯产品有一定的抬升，因而当月网签的还是有部分前期成交的延后释放；除吴中区以外，高新区也有3盘上榜全市签约TOP10。

全市住宅存量去化周期近7个月

从全市住宅存量走势来看，截止5月31日，苏州商品房住宅存量为46725套，本月存量有微涨。以近半年平均月销售7054套计算，去化周期约为6.6个月。从目前各区住宅库存数据来看，主要集中在吴江区、吴中区、相城区。

5月从各区签约套数情况来看，除园区及相城区签约上涨以外，其余各区在楼市“红五”均有所下滑；5月签约吴中区持续霸榜，吴江、高新、姑苏区均有下滑。

文本更新时间：2020年6月3日

备注：

1、数据来源：2020.5.1-5.31苏州市区商品房销售网上管理系统，

2、文中所提面积均为建筑面积。热度数据来源贝壳网浏览数据。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。