3月18日,星期三,苏州市晴,11-24℃。空气质量指数:65,空气质量:良。
本期操刀:花花
1、公示 | 园区旺墩路南、思安街东地块控规调整,再添5座超高!
苏州工业园区旺墩路南、思安街东地块控规调整文件公示。
根据规划,地块位于旺墩路以南、钟园街以北,思安街以东,占地5.63公顷(规划范围不包含市政道路)。
总规中包括3个地块,均为商业、商务用地。
规划建议——
1、基地内300m高度塔楼位于西北角。
2、基地内建筑高度逐次降低,整体向星湖街递退。
基地地处湖东CBD,现状包括金鸡湖商业广场、建屋国际大酒店、苏州画院等,基地周边以商业、文化和行政办公为主,主要包括西侧的圆融星座、久光百货;北侧的第六空间、国金中心;东侧的国泰金融大厦、建屋大厦以及园区管委会。土地利用规划——
根据《土地利用总体规划》,基地在允许建设用地区域内, 故本次规划调整不涉及土地规划调整。
调整内容——
调整用地性质为办公、商业(公寓式酒店、酒店) 酒店式公寓混合用地,并明确地块指标。
调整内容——
通过图则明确地块内A地块、B地块2个地块的控制内容。
主要包括建筑退线、塔楼控制范围、塔楼高度、预留视线廊道、土地使用、计容建筑面积等,详见图则和地块控制。
控制总则——
1、地块地下建筑地坪限低-25米。
2、地块内各功能开发量
办公面积≥0000㎡ (其中展厅≤0000㎡),酒店≥50000㎡,公寓式酒店
≤00000㎡,酒店式公寓≤100000㎡。
3、280- 320m高的主体塔楼(1#塔楼)的建筑面宽不超过55m,其他塔楼的建筑面宽不超过50m。
4.地块A和地块B之间的路面为市政公共道路,路面下的地下空间统一开发。
5、地下空间的开发需满足市政管线、绿化乔木以及规划的相关建设要求。
6、停车配建参照《苏州工业园区建筑物配建停车位指标(试行版)》进行配建。
7、地块内建筑物公建立面化处理。
8、酒店式公离不考虑日照要求。
2、均价1.7W!龙湖311套高层领证!马上开盘!
3月17日,太湖度假区龙湖·大境天成(备案名:外塘路10号)新领销许!此次领证共计311套高层,面积段88.69-125.19m²,毛坯交付。整体备案均价:约16999元/m²,备案单价区间:约15100-18990元/m²,备案总价区间:约142-220万。
龙湖·大境天成位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧,紧邻在建的5号线集散中心站。
合计总建筑面积约52万方,停车位就有3697个。打造高层、洋房、合院产品。此次加推的4栋高层分别位于33、34、40、41#。
3、刚需必看!预算200万入手品质三房!
在苏州,预算200万,能选哪里?对于不少人来说,200万不是一个小数目,但不得不说在苏州这个预算也只能在刚需盘中徘徊。
随着苏州改善住房时代的到来,新房的准入门槛也越来越高,200万左右虽说算得上大多数刚需群体的普遍预算,但实际购买力并不强,选择范围也有限。尤其是二胎的放开/三代同堂需求的增加,3-4房成为主流,不过受预算的限制,上车4房着实困难,3房倒还是有一定的选择空间。
那么,在有限的预算内,满足3房的居住需求,还有哪些合适的房源可供选择?小壳本次就整理了一些低总价3房户型,一起来看下吧。【点击查看详情】
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房贷进入LPR时代 苏城这个“金三”会怎样?
3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换为LPR工作正式拉开帷幕。最近各家银行都开启的LPR转化的功能,无论是到柜台还是手机端,都可以进行存量房贷利率转化。对于有购房需求的朋友来说,这也同样是个好消息。LPR全称Loan Prime Rate,贷款基础利率,也叫贷款市场报价利率。关于LPR的讨论实际上从去年就开始了,去年十一后,新增房贷采用LPR(贷款市场报价利率)加基点的方式,确定房贷利率。也就是说新房早就已经是用LPR浮动利率。通过此轮转化,以后大家房贷基本一样了,都进入LPR时代。从长期看,5年期贷款利率呈波浪式下滑趋势,LPR也如预期中的持续下降。对比去年下半年高利率,现在房贷利率明显下降,那么现在是再观望会儿?还是上车买房吗?其实不用太纠结,房价因城而异、房子终究是自己用来住的。赶紧来看看这三月里,苏城有哪些值得看的好房吧。
2020-03-17楼市周报|3月第二周苏州新房住宅成交1066套,供应回升签约下滑!
三月第二周(3.9-3.15),苏州新房住宅新增供应1875套,较上周增加1441套;签约1204套,较上周签约减少329套。
2020-03-16人气带看王|上周人气热盘排行榜 吴中区多盘上榜!
目前剩下少量122㎡小高层房源在售,均价约29000-32000元/平;即将加推89㎡-109㎡的带装修高层房源,据悉3月20日加推;
2020-03-17【3.17新闻早知道】尹山湖及科技城地块提前各加价3轮!均现房前一手!
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本文更新时间:2020年3月17日
备注:
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于土拍网、苏州市区商品房销售网上管理系统。
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