苏州七号公告出炉,将于本周五(11月15日)开始开拍,本次公告让出五宗地快,2宗住宅用地、3宗商业用地。至低起拍楼面价 1566元/㎡,至高起拍楼面价17000元/㎡ 。5宗地块将于11月 15日上午10点开拍。
本次公告地块限时竞价起始时间如下:
11月15日10:00 苏地2019-WG-46号地块
11月15日11:00 苏地2019-WG-55号地块
11月15日13:30 苏地2019-WG-53号地块
11月15日10:30 苏地2019-WG-51号地块
11月15日13:00 苏地2019-WG-52号地块
46号地块
苏地2019-WG-46号地块,位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北。地块分为A、B两个小地块出让,容积率均为 2.0;规划为纯住宅用地,起拍楼面价为11000.02元/㎡ 。
苏地2019-WG-46号地块被金地集团以183352万元竞得,楼面价11134元/㎡,溢价率1.21%。
该地块设立了市场指导价。市场指导楼面价11160元/㎡ ,根据该地块竣工预售许可价可得知,现房销售楼面价12052.8元/㎡ 。
55号地块
苏地2019-WG-55号地块,位于高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东。地块规划为纯住宅用地,容积率为1.5,起拍楼面价为17000.01元/㎡。
苏地2019-WG-55号地块被南京星河以183844万元竞得,楼面价17340元/㎡,溢价率2%。
该地块设立了市场指导价。市场指导楼面价17410元/㎡ ,根据该地块竣工预售许可价可得知,现房销售楼面价18803元/㎡。
51号地块
苏地2019-WG-51号地块位于姑苏区胥江以北、枣市街以南,规划为零售商业、餐饮、旅馆用地,容积率 ≤1.0 ,起拍楼面价8000.18元/㎡。
苏地2019-WG-51号地块经过21轮竞价,被苏州城建以10577万元竞得,楼面价9641元/㎡,溢价率20.51%。
52号地块
苏地2019-WG-52号地块,位于相城区望亭镇御亭路北、环太湖路东,规划为旅馆用地,容积率≤0.8,起拍楼面价3000.28元/㎡。
苏地2019-WG-52号地块被阳澄湖有限公司以3031万元底价竞得,楼面价3000元/㎡。
53号地块
苏地2019-WG-53号地块,位于相城区高铁新城太东路南、相融路西,规划为商服用地,起拍楼面价1566.20元/㎡。
苏地2019-WG-53号地块被苏州环秀湖旅游发展有限公司以49450万元底价竞得,楼面价1566元/㎡。
46号地块
从地理位置来看,距离地块空间距离和时间距离较近的历史成交地块均为苏地2018-WG-38号地块(首开棠前如苑),于2019年1月4日成交,住宅容积率2.0,商业容积率1.2 ,起拍楼面价10805.5元/㎡,市场指导楼面价14407元/㎡ ,成交楼面价10805.5元/㎡ 。目前该项目预约中,主推95-125㎡户型,价格待定,尚未开盘。地块周边在售的新房项目有科技城金茂府,高层均价33000元/㎡ 。
交通配套:S230、昆仑山路、太湖大道。
医疗配套:苏州科技城医院。
商业配套:时尚水岸商业广场、梦之城购物中心。
休闲配套:大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园。
55号地块
该地块所处板块周边近距离范围内无历史成交地块。周边可作为参考的成交地块为苏地2019-WG-7号地块,位于狮山街道滨河路东侧、横山路北侧,城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.2,于2019年4月24日,起拍楼面地价20000元/㎡,成交楼面地价26288元/㎡。
地块周边在售的新房项目有中锐星悦湾名苑,容积率3.0,高层,均价25000元/㎡。
交通配套:紧邻青春路、迎宾路等交通干道,靠近苏福快速路。
医疗配套:苏州大学附属第二医院中西医结合分院、横塘人民医院。
商业配套:好易家家居广场、汇金新地、红星美凯龙。
休闲配套:横山公园、石湖公园。
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本文更新时间:2019年11月13日
备注:
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。
3、地块图片是来源土拍网,是根据百度地图绘制,如有误差请以实际情况为准。
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