【贝壳新房数据中心】“金九”月第一周(9.2-9.8),苏州商品房整体签约套数1583套,签约面积19.39万㎡;其中住宅新增签约1301套,签约面积17.58万㎡。从供应量来看,本周商品房整体新增套数1548套,其中住宅新增套数1539套,住宅新增面积17.92万㎡。本周苏州商品房整体签约均价20867元/㎡;其中住宅签约均价为21336元/㎡,住宅均价小幅下滑0.24%。
①整体商品房市场:住宅签约1301套 面积17.58万㎡环增6.29%
本周(9.2-9.8)苏州商品住宅共计签约1301套,签约面积为17.58万㎡,签约面积环比上周增加6.29%。九月首周,苏州商品房住宅签约金额37.45亿元,占比总量73.12%,环比增长5.91%;除住宅外,本周别墅房源签约总金额9.93亿,环增33.65%。
②商品住宅供求价:9月首周供需两增 均价小幅下滑0.24%
从本周商品住宅供求价走势图来看,作为9月首周也是楼市“金九”的开局,苏州新房住宅供需两端环比均有上扬。其中新增供应1539套,环比上涨56%;签约套数1301套,环比上涨6%;从住宅签约均价来看,价格相对平稳,周度小幅下滑0.24%,均价为21336元/㎡。
③商品住宅预售:住宅6盘新领预售,新增可售1555套
本周苏州商品房共计新增6张预售许可证,均为住宅类项目,新增领证住宅房源1555套,面积17万方。从领证项目情况来看,本周纯新盘仅吴江震泽悦未来朗庭一个项目,其余5个均为老盘加推。从区域分布来看,吴江仍旧是入市集中区域,共计4盘领证入市,分别是中海富仕居、豪门府邸、当代ΜΟΜΛ大湖上品、悦未来朗庭。高新区浒关本周也有两盘推新入市,为首开金茂熙悦以及南山楠。
④住宅签约前十:新希望两盘上榜 吴江项目占9成
本周住宅签约排行榜中吴江上榜项目仍旧占据了榜单中位置的9成;从上榜项目所属开发企业来看,本周上榜项目中,新希望两盘上榜,分别是新希望锦麟九里以及新希望锦麟云境。
本周住宅签约量区域来看,吴江区签约套数仍旧占据各区帮手,但签约套数环比上周有小幅下滑。本周吴中区和相城区签约套数环比增幅明显,其中吴中区增幅151%;相城区增幅53%。
【本周市场小结】作为“金九”开局第一周,本周新房开始展现“供需两旺,价格趋稳”走势,“金九”开局理性向好开了个好头。从区域成交来看,吴江仍旧占据头把交椅,据小壳了解吴江苏州湾板块“金九银十”期间还将有新盘推出,中旅名门府、亨通朗诗熙华府等项目都备受关注;预期吴江热度仍将持续。而除吴江外,高新区浒关、相城活力岛等成交套数也有抬头走势。
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数据播报
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新房周报|M7W4 签约放缓 环比均跌
七月第四周(7.22-7.28),苏州新房住宅新增供应1327套,较上周上涨397套;签约1037套,较上周下滑470套;签约均22182元/㎡,较上周下滑806元/㎡。壹.整体住宅市场①整体住宅市场:以商品住宅为主,其次是酒店式公寓和别墅本周住宅新增预1327套,约17.3万m²,环比上浮43%;签约1037套,约12.9万m²,环比下滑31%;均价约22182元/m²,环比下滑4%;总签约金额约28.6亿元;整体市场以商品住宅(其中包含别墅)签约为主,其次是酒店式公寓产品,共签约1513套,约0.9万m²,总签约金额约1.5亿元;再者是别墅和商业,分别成97套和78套。
2019-07-30新房周报|均价跌了8.8%!8月首周住宅签约量1552套 均价19322元/㎡
【贝壳新房数据中心】八月第一周(8.5-8.11),苏州商品房新增套数1494套,新增面积15.39万方;其中住宅类新增供应1258套,新增面积14.68万方;住宅新增套数占比84.20%。本周新房住宅新增套数环比下滑49%。本周苏州新房住宅签约套数1552套,签约面积19.99万方,环比签约量上涨39%。
2019-08-12新房周报|8月第二周供应和成交均下滑明显 签约均价20354元/㎡
【贝壳新房数据中心】八月第二周(8.12-8.18),苏州商品房新增套数989套,较上周减少269套,新增面积12.63万方,新增套数环比减少21%;本周苏州新房住宅签约套数1034套,签约面积12.86万方,环比签约量下滑33%。本周新房签约均价20354元/㎡。
2019-09-09新房周报|M8W3苏州新房住宅签约1214套 吴江又双叒霸榜
文本更新时间:2019年9月9
备注:
1、各区域和TOP榜数据来源:2019.9.2-2019.9.8苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
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