购买房屋选择贷款可以减轻人们的经济压力，但是每个月都要向银行还固定的金额，那么房贷想提前还部分款可以吗？当然是可以的，如果有条件的话全款也行，但需要交纳一定的违约金，不过并不是每一个人都适合办理贷款买房。房贷要不要提前还？这需要分情况来看。房贷想提前还部分款可以吗？一、可以。提前还款是没有问题的，一般银行也不会多少你利息和违约金。（如果银行拒绝，你就要求他们给出理由，并且盖公章证明文件原件给你，他肯就拿去告他们，如果不肯就帮你提前还）。二、至于提前还款是否合算这个要你自己计算了，楼下的也算的很清楚（个人不建议，如果公积金抵充的话还是可以的。）换公积金贷款的话好像不行，也不合算，你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。（不建议）房贷要不要提前还？一、除了五年定存一点理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心二、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7－8．5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在aa以上的债券，都更划算。三、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。四、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。房贷要不要提前还？如果人们的手里闲钱比较多，而且选的是等额本金，违约金不高的话，就比较适合提前还贷。如果还贷后会影响到人们正常的生活水平，那就不适合办理提前还贷。房贷想提前还部分款可以吗？虽然说很多银行都可以办理提前还贷，但有一些小银行还没有开通这种业务，所以不可以办理。

编者按：春节已过，元宵将至。苏州已告别春节假期，正式开启己亥年日程表。新年新开始，不少人都已给自己立了小目标，相信不少人都把【买房】列在了计划里。2月12日，苏州贝壳交易部门调研了苏州各大银行近日房贷利率，从调研结果来看。年后不少银行利率都有变化，与1月15日调研结果环比发现，首套首贷和二套已结清利率均有下滑趋势，其中首套首贷有43%银行进行了利率下调。

随着房价的不断攀升，贷款买房的人原来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批？