【贝壳新房数据中心】八月第二周（8.12-8.18），苏州商品房新增套数989套，较上周减少269套，新增面积12.63万方，新增套数环比减少21%；本周苏州新房住宅签约套数1034套，签约面积12.86万方，环比签约量下滑33%。本周新房签约均价20354元/㎡。

①整体商品房市场：住宅签约1034套环降33% 酒店式公寓签约219套

_{整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约1527套，约20.04万m²，总签约金额约28.88亿元；再者是别墅和商业，分别成147套和98套。}

②商品住宅供求价：推新和签约均下滑 均价上涨至2W

从本周商品住宅供求价走势图来看，8.12-8.18苏州住宅类新增供应量较前两周回落明显，本周新增套数989套，环跌21%；从签约量来看，本周签约套数1034套，环降33%；从价格来看，本周商品住宅网签均价20354元/㎡，环比上周上涨5.34%。

③商品住宅预售：4盘新领预售，九龙仓2盘新增516套

本周苏州商品房共计新增4张预售许可证，总计房源1136套，新增销许面积12.63万㎡；从区域来看相城区九龙仓两盘领证，总房源516套；从本周新增商品房预售许可项目来看，吴江在价格上还是处于优势地位。

④住宅签约前十：吴江占比80% 均价1W+仍是去化主力 

本周住宅签约排行榜中吴江区继续保持“霸榜”优势，住宅签约TOP10中， 除了太湖新城、运东等热门板块，周边盛泽、震泽、汾湖等也不乏热盘的加推，整体供应力度超过其他区域，成交活跃度自然也是较高的。

本周住宅签约量区域来看，本周签约量园区环比上涨800%、姑苏区环比上涨8%、其他各区都下滑较明显。

【本周市场小结】8月上半月由于新政对购房资质的影响，使得近期预计推新项目在客户资质的核验方面拉长了周期，拿证后顺销的楼盘也较多，市场热度较新政前明显有所放缓，整体成交数据跌幅明显。

文本更新时间：2019年8月19日

备注：

1、各区域和TOP榜数据来源：2019.8.12-2019.8.18苏州市区商品房销售网上管理系统。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

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