6月5日，星期三，苏州市阴转小雨，25-34℃。空气质量指数：57，空气质量：良

本期操刀：勋东

1、稳房价|苏州再增控房价新措施：调高容积率和限高

土地成为江苏省苏州市稳房价的重要手段之一，宣布下调土地的指导价格后，又将两宗居住用地的限高和容积率指标调高。

从苏州市吴江区政府网站了解到，5月29日，吴江规划局发布《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北控制单元04基本控制单元控制性详细规划调整》通知。

通知显示，政府在保持居住用地性质不变的前提下，对两宗居住用地的控制指标进行调整，包括建筑高度均由原来的≤18米调整为≤24米，容积率均由原来的≤1.05调整为1.0-1.3。

调整范围为，04基本控制单元位于苏州河以西、顾家荡路以北地区南侧。单元范围：北至鲈乡河，西至苏州湾大道，东至苏州河，南至体育路(原顾家荡路)，总用地面积约1.35平方公里（约为135万平方米）。

苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门近日召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议提出，将会在适当的范围内，下调土地的指导价格，并会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理。

2、轨交8号线真的要来啦！初步走向、站点、运行时间曝光！

据苏州市轨道交通集团消息，《苏州市轨道交通8号线工程环境影响报告书》（征求意见稿）已经编制完成，目前正在公示。

该报告书的主要结论为：

①8号线工程符合《苏州市城市轨道交通近期建设规划（2018~2023）》《苏州市城市轨道交通近期建设规划（2016~2022）及线网规划环境影响报告书》及规划环评审查意见，符合苏州市城市总体规划和轨道交通建设规划发展的要求，工程建成后，对城市环境和地面交通的改善将起到明显的作用；

②工程实施将对周边环境产生一定程度的不利影响，在落实相关对策和措施的前提下，对环境的负面影响可以得到有效控制和减缓，因此，从环境保护角度分析，该工程建设是可行的。

苏州地铁8号线，此次环评（意见稿），也初步公示了8号线的走向及站点设置等。

与建成线路换乘4个站

包括：时代广场站（与1号线换乘）；采莲路站、松涛街站（与2号线换乘）；孙武纪念园站（与4号线换乘）。

与在建线路换乘6个站

包括：西津桥站、唐庄站、苏州园区火车站（与3号线换乘）；车斜路站（与5号线换乘）；金业街站、中塘公园站（与6号线换乘）

与设计中线路换乘1个站

包括：相城区行政中心南站（7号线）。

为方便乘客出行，及与公共汽车衔接配合，以及设备检修养护的需要，8号线运营时间为6：00-24：00，全日运营18小时。

3、5月新开人气盘，单价低至1万元！

据苏州住建局数据显示，2019年5月苏州共计23个项目新领预售，22个住宅，4个非住宅，3个其他，共计7655套房源。

据贝壳鉴房师提供的数据显示，其中开盘去化比较好的楼盘，比如吴中区华丽家族太湖汇景于5月6日领取308套房源预售证，建筑面积为90-141平米。项目于5月9日采用线上选房的开盘形式，30秒时间308套全部售完，售价以备案价11002-14974元/平为准。

点击详情>>>

文本更新时间：2019年6月5日

备注：

1、即时成交信息来源于苏州市商品房网上销售管理系统。

2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

3、文中所涉面积均为建筑面积。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。