4月2日,苏地网挂〔2019〕2号公告出炉,本次共计出让3宗纯住宅用地,1宗在高新区,2宗在吴中区,将在5月8日开拍。新区浒关宅地起拍楼面价11000元/平,吴中木渎宅地起拍楼面价11724元/平,吴中甪直起拍楼面价8500元/平。
1.苏地 2019-WG-8 号
该地块位于吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧.
8号地块,经过6轮竞价已成交,成交价134294万元,被路劲地产竞得,楼面价17152元/平米。溢价率46.3%。
东侧即为今年1月份旭辉拍的地块,成交总价14.56亿元!楼面价14194元/平,溢价率18.28%。
出让条件:
地块规划需设置幼儿园,幼儿园用地面积不低于 2700 平方米,计容建筑面积不小于 1800 平方米,规模不低于 2 轨 6 班。
幼儿园须与住宅同步交付,建成后需无偿移交属地政府,产权归属地政府。
2.苏地 2019-WG-9号
该地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧。
9号地块,经过1轮竞价,成交价88355万元,被常州荣盛上元(荣盛地产)竞得,楼面价14263元/平米。溢价率67.79%。封顶销售!
出让条件:
苏地2019-WG-9号地块要求住宅单体建筑面宽不大于60米,住宅单套户型面积120平方米以上户型占比应大于等于20%。另外,还要求地上三层以上的住宅建筑需全部成品等。
周边在售新房
3.苏地 2019-WG-10号
该地块位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西,靠近首开金茂熙悦、苏悦湾等盘。
目前10号地块,经过85轮竞价!成交价183892万元,被中南建设竞得,楼面价15991元/平米。溢价率45.37%。
出让条件:
苏地2019-WG-10号地块A区与B区之间地下可以设置联通通道,东南角建筑应考虑东侧规划幼儿园的日照。
地块内住宅为全装修成品住宅,高层住宅建筑面宽不得超过55米,不同高度的住宅须组团式布局,不得线性布置;沿312国道住宅立面要求公建化处理,不得设置开敞阳台,封闭阳台建筑面积全部计入统计率,不得设置凸出式楼梯间和阳台等。
周边在售新房
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往期土拍
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苏州土拍直击|2.22苏州7宗地块网拍 新增35万㎡土地入市
2月22日将对进行苏地网挂【2018】7号公告和苏园土挂【2019】01公告土拍竞价,7号公告中的三宗地块位于姑苏区,另外三宗地块分别位于吴中区、相城区、高新区!其中高新区狮山街道苏地2018-WG-49号起拍楼面价高至为19535.03元/㎡;相城区澄阳街道苏地2018-WG-48号楼面价为低至10999.03元/㎡。总起拍价达80.32亿元。
2019-02-22【土拍直播】苏州2019首拍落幕,135.7亿!狮山2.6W、尹山湖2.1W、太湖新城2W......
苏地2019-WG-1号地经过38轮报价最终被同济房产拿下!成交总价9.89亿元,楼面价17758元/平,溢价率32.1%。姑苏区本次出让一宗商业和住宅地块位于彩香路东、金门路南,总出让面积34742.1㎡,住宅用地容积率1.2,起拍总价74864万元,起拍楼面价13447元/㎡,至高限价25041元/㎡。(苏地2019-WG-1号地块航拍图) 周边配套 交通:主干道枫桥路、金门路、桐泾北路、广济南路、干将西路,轨道交通1号线、2号线教育:苏州市八一小学校、苏州市第五中学、金阊实验小学校、苏州市留园中心小学校、苏州市第四中学商业:石路步行街、天虹CCMall、奥特莱斯、西城永捷生活广场医疗:苏州大学附属儿童医院休闲:创元公园、暖心园、山塘街、留园、西园寺 周边楼盘 周边拍卖 苏地2015-WG-24号(天房),留园路北、广济公园西,容积率≤0.70,成交楼面价31005元/㎡,溢价率55.02%。
2019-04-241号公告土拍回顾--7宗土地,149轮竞价,吸金135.7亿
4月24日上午10点整,备受关注的苏地网挂[2019]1号公告正式进入限时竞拍阶段。自3月22日苏州市自然资源和规划局发布挂地公告以来,33天的时间,苏州24个项目拿了预售证,多个项目开盘即告售罄。市场在售项目的热度让人更加关注被视为“风向标”的苏州2019年1号公告土拍情况。贝壳新房苏州内容小伙伴在4月24日通过6小时全程直播,为关注苏州楼市动态的网友带去了第一时间的动态直播。
2019-04-24土拍直击|楼面价30287元/㎡!中海35.6亿再摘园区奥体地块!
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备注:
1、文中土地信息来源:苏州自然资源和规划、地图来源:百度地图。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
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文本更新时间:2019年5月6日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
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