_{4月10日，星期三，苏州市多云，9-14℃。空气质量指数：44，空气质量：优秀。}

_{本期操刀：Luby}

• 重磅！国家发文，落入户口政策大变！

_{突发消息！国家发改委发布至新政策：城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，将要全面放开放宽落入户口条件。}

_{这个重磅消息，意味着一大批大城市将有更多人落入户口，对苏州楼市房价格局也将产生影响。}

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_{发改委官宣：落入户口政策发生重大变化！}

_{苏州即将加入“抢人大战”未来购房门槛有望降低！}

_{据发改委网站8日消息，为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落入户口。}

_{继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落入户口限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消入户限制：}

_{1、Ⅰ型大城市：全面放开放宽落入户口条件}

_{城区常住人口300万—500万的 I 型大城市要全面放开放宽落入户口条件，并全面取消重点群体落入户口限制。}

_{2、超大特大城市：社保缴纳年限和居住年限为主}

_{超大特大城市要调整完善积分落入户口政策，大幅增加落入户口规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。}

_{其中苏州就属于这个 I 型大城市！这就意味着未来苏州将会加入“抢人大战”，随着落入户口政策的放宽，苏州购房门槛也有望降低。}

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_{近期各地落入户口松绑政策频发，苏州已有落入户口松绑迹象出现}

_{据贝壳网统计，从去年下半年至今，已有多达19个城市放宽了购房及落入户口政策，华东区重点关注的城市：南京、杭州、常州、无锡，其中江苏占了三个，最直接的是无锡和常州还是和苏州一个阵营的兄弟。}

_{● 4月3日杭州落入户口门槛降低：专科及以上、在杭工作并缴纳社保可直接落入户口。}

_{● 一个月前，无锡放宽落入户口限制：学历在大专以上及年龄在45周岁以下的无条件落入户口。}

_{● 常州更是“松”了两次：取消购房迁入面积不小于50㎡，迁入后人均居住面积不小于25㎡的限制；社保满1年，就业居住满5年可落入户口。}

_{● 年后南京就已调整了人才落入户口政策：40岁以下本科可直接落入户口南京，先落入户口后就业，研究生落入户口南京不受年龄限制。}

_{继常州、无锡先后放宽落入户口政策后，苏州也出现入户松绑的现象。}

_{今年3月，有调查发现父母投靠子女落入户口政策发生了变化，落入户口条件放宽，最快30天就可办理成功。}

_{父母投靠子女落入户口不再要求子女落入户口年限满5年，而此前条件为子女在苏州5年+户口，集体户口不算；不再要求住房人均18㎡面积，而之前要求住房保障面积为18㎡，迁入后需要满足人均18㎡；30天办理父母投靠落入户口。}

_{苏州现行落入户口政策一览：}

_{2017年，苏州取消购房落入户口政策。但在2016年12月31日前取得房屋所持权，缴纳社保三年，仍然可以通过购房落入户口苏州，落入户口申请截止日期为2019年12月31日。}

_{购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所持权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：}

_{（一）取得房屋所持权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女；}

_{（二）取得房屋所持权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。}

_{依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策，申请截止日期为2019年12月31日。}

• 苏州市多条主要路段即将封闭施工

_{近日，苏州市城市管理局召开2019年市管市政道路大修暨管线建设工作新闻发布会。}

_{根据会上消息，2019年，苏州以下几条道路将大修！}

_{1、金门路（桐泾路–西环路）}

_{路段：此次金门路大修工程主要范围从西环路至桐泾路段，约1.4公里长度。}

_{时间：计划2019年4月上旬全线开工，采用半幅施工、双向保通的交通疏解原则，总工期为五个月。}

_{2、劳动路（双虹路–西环路）}

_{路段：主要范围从双虹路到西环路。}

_{时间：劳动路大修工程计划工期5个月，预计2019年6月下旬开工，11月底左右完工。}

_{3、百家巷（北园路–东北街）}

_{路段：主要范围从北园路到东北街。}

_{时间：百家巷大修工程计划工期5个月，2019年6月下旬开工，11月底左右完工。}

_{4、小枫桥路（金门路–上塘街）}

_{路段：主要范围从北园路到东北街。}

_{时间：小枫桥路大修工程计划工期5个月，预计2019年5月下旬开工，10月底左右完工。}

• 昨天，竞价58轮，楼面价16185元/㎡！常熟地价再创新高！

_{上周，常熟市挂[2019]1号和2号公告挂牌的3宗涉宅用地开拍，总吸金31.2亿。其中南部新城2宗地块历经上百轮激烈竞价，最终被华润以总价25.7亿收入囊中。 至高成交楼面价为11879元/㎡ ，至高溢价率为50.1% 。打响了常熟年后土拍的第一枪。}

_{时隔一周，常熟市挂【2019】3号公告土拍再来袭。4月9日10:00，常熟文化片区宅地（2019A-005）正式开拍。地块位于宝山路东侧、青墩塘北侧，出让面积44671㎡，容积率1.8-2.0，总建筑面积89342㎡，起拍楼面价12995元/㎡。}

_{↑信息来源：土拍网}

_{该地块同样受认可，历经激烈竞价58轮，最终新城以总价14.5亿拿地，成交楼面价16185元/²，溢价率24.55%。}

_{地块位于常熟新CBD中心，地处常熟行政文化片区。近东三环快速路，规划中还有轨道交通S4站点在此，交通优势明显。}

_{周边资源齐全，常熟市体育中心、欧尚超市、星光天地、东明医院、常熟市第二人民医院等生活资源，琴川城市公园也已于去年6月份开工，预计今年完工。}

_{文本更新时间：}

_{2019年4月10日}

_备注：

_{1、土地信息来源：土拍网。地图来源：依据百度地图绘制。}

_{2、文中所提面积均为建筑面积。}

_{3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。}

_{免责声明：}

_{因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。}