购买房屋选择贷款可以减轻人们的经济压力，但是每个月都要向银行还固定的金额，那么房贷想提前还部分款可以吗？当然是可以的，如果有条件的话全款也行，但需要交纳一定的违约金，不过并不是每一个人都适合办理贷款买房。房贷要不要提前还？这需要分情况来看。房贷想提前还部分款可以吗？一、可以。提前还款是没有问题的，一般银行也不会多少你利息和违约金。（如果银行拒绝，你就要求他们给出理由，并且盖公章证明文件原件给你，他肯就拿去告他们，如果不肯就帮你提前还）。二、至于提前还款是否合算这个要你自己计算了，楼下的也算的很清楚（个人不建议，如果公积金抵充的话还是可以的。）换公积金贷款的话好像不行，也不合算，你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。（不建议）房贷要不要提前还？一、除了五年定存一点理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心二、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7－8．5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在aa以上的债券，都更划算。三、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。四、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。房贷要不要提前还？如果人们的手里闲钱比较多，而且选的是等额本金，违约金不高的话，就比较适合提前还贷。如果还贷后会影响到人们正常的生活水平，那就不适合办理提前还贷。房贷想提前还部分款可以吗？虽然说很多银行都可以办理提前还贷，但有一些小银行还没有开通这种业务，所以不可以办理。

编者按：春节已过，元宵将至。苏州已告别春节假期，正式开启己亥年日程表。新年新开始，不少人都已给自己立了小目标，相信不少人都把【买房】列在了计划里。2月12日，苏州贝壳交易部门调研了苏州各大银行近日房贷利率，从调研结果来看。年后不少银行利率都有变化，与1月15日调研结果环比发现，首套首贷和二套已结清利率均有下滑趋势，其中首套首贷有43%银行进行了利率下调。

随着房价的不断攀升，贷款买房的人原来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批？

编者按：《苏州房贷利率调研快报》栏目是苏州贝壳交易服务中心与苏州新房内容组联合出品的一档全新栏目；将实时跟踪分析苏州房产市场银行房贷利率调整变化，欢迎持续关注。