_{4月8日，星期一，苏州市局部多云，17-29℃。空气质量指数：122，空气质量：轻度污染。}

_{本期操刀：Luby}

• 4月6日，万科翡翠公园开盘，1200余人欲购408套房源

_{当天从国宾路一直到酒店门口的停车场都是车！内场里更是人挤人，大概有1200个座椅。一些没有座椅的客户都在后排站着或者索性坐在地毯上...}

_{↑现场情况}

_{此次开盘开了三幢高层，共计408套。}

_{↑开盘楼幢效果图}

_{总体来看翡翠公园本次开盘价格还是很实在的，部分房源竟然1.5万/㎡都不到！}

_{↑部分房源价格公示}

_{因为是线上购房，所以在临购房前好多客户都在跃跃欲试...都希望自己能买到房子}

_{现场大屏幕也在实时更新房源锁定人数，据主持人公布，至多有25人购买一套房源！}

_{至后，10点18分，线上购房正式开始！仅1分钟多一点408套全部售罄！}

_{本次开出约200套90平左右的，买的人也是至多的！}

_{万科翡翠公园于3.29领取408套预售，整体均价约1.74万/㎡！}

_{此次高层房源位于25#、26#、27#楼，层高均35层，房源面积90.28㎡和109.33㎡，备案单价区间14256-18013元/㎡，备案总价区间约1311859-1965535元。}

_{据悉，此次开盘高层为一期至后三幢高层。后面还有二期，可持续关注。}

• 新法规来了，今后某些物业不作为、乱作为有治了

_{其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条，新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。}

_{那么，这次修改和废止的《物业管理条例》哪些和我们的生活关系比较大？}

_{以下8种情况可以拒缴物业管理费}

_{1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；}

_{2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；}

_{3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；}

_{4、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；}

_{5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；}

_{6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。}

_{7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳；}

_{8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。}

• 高新区交通正逐步完善

_{312国道和西环、中环快速路相辅相成，从新区出发，玩遍苏州。}

_{包括这些交通在建工程，以后出行只会更加便捷。}

_{1、胥涛路对接横山路隧道工程}

_{西起滨河路东侧鑫苑路交叉口隧道接地点，沿横山路向东延伸，下穿京杭运河分叉，北线隧道对接胥涛路，南线隧道对接枣市街，并在西环路两侧增设南北向行人和非机动车通道与枣市街互联。}

_{↑胥涛路对接横山路隧道工程效果图}

_{工程的建设，将有效改善周边跨运河桥梁的拥堵状况，以后高新区人出行会便利很多。}

_{2、长浒立交项目}

_{近日，城北路（长浒大桥—娄江快速路段）改建工程（高新区节点）项目顺利通过苏州市交通工程质量监督站“品质工程”检查组考核阶段性验收。}

_{↑城北路（长浒大桥—娄江快速路段）改建工程效果图}

_{这下，高新区人开车再也不怕堵啦！}

_3、轨交

_{随着轨交3号线的全线洞通，高新区的朋友无疑是很激动的，接踵而来的还有规划中的6号线、9号线，每一列都是高新区人出行幸福的象征。}

_{包括已经通车的有轨电车2号线，规划中的有轨电车4号线，都在源源不断的为高新区注入活力。}

_{文本更新时间：}

_{2019年4月8日}

_备注：

_{1、信息来源：苏州规划公示网。地图来源：依据百度地图绘制。}

_{2、文中所提面积均为建筑面积。}

_{3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。}

_{免责声明：}

_{因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。}