编前语：

据百度百科展示，“吴江太湖新城于2012年1月成立，是苏州“一核四城”城市格局的南部板块，原名为滨湖新城，2013年1月更名为太湖新城。行政区划由原横扇镇与松陵镇合并而成，与合并后的松陵镇、省级东太湖生态旅游度假区实行区镇合一管理体制。”

吴江太新板块炙手可热 土拍挂地引关注

据小壳统计，在2018年苏州新房市场板块成交数据来看，吴江区成交套数占比全市32.85%；签约均价为16055元/㎡；而区位内成交量和供应量居首的都是太湖新城板块。吴江太湖新城在苏州新房市场的影响力可见一斑。

2018年苏州新房成交套数板块分布图△

3月2日，吴江区国土资源局挂牌公告吴地网挂[2019]1号；仅1块地块——位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧体育路北侧的WJ-J-2019-001。

此地一出，起拍楼面价超过17年亨通楼面价至高地块的起拍单价，业内纷纷猜测，是否会刷新吴江太湖新城楼面单价记录。

（*2017年11月28日WJ-J-2017-039号太湖新城地块经历约34分钟的竞价，在一次报价环节中被亨通地产以14亿夺下，楼面价18156元/㎡，溢价率45%。）

17295元/㎡ 苏州城投16.77亿拿地 吴江太新“三足鼎立”初显

4月2日，备受关注的的2019年吴江1号地网拍限时竞价于上午9点30分正式开始。在限时竞价前，竞拍楼面单价已达16521.19元/㎡，且地块规划条件为“成品住房面积比例应达到%”即现房销售。

然仅27分49秒后，吴江太湖新城2019年1号地块土拍结果就出炉了，苏州城投地产发展有限公司，以总价16.77亿元成功斩获WJ-J-2019-001号地块。地块楼面单价为17295元/㎡、溢价率36.11%。

城投地块东面两幅地块，一为亨通地块，楼面单价18156元/㎡；一为港中旅地块，楼面单价15895元/㎡。从楼面单价来看，城投地块居中，亨通居首，港中旅第三。

吴江太湖新城核心区地块位置示意图△

而从配套来看，三宗地块皆享受吴江太新核心区优质配套。交通方面与顾家荡地块紧密衔接，东太湖大道，苏州湾大道环伺左右。配套房源，3公里范围内有多个大型商业综合体：新城吾悦广场、苏州湾水秀天地等；交通和商业配套资源丰富。

吴江太湖新城板块产品升级 刚需买房这些楼盘可选

无论是亨通地块已公示的规划将推出的高层和联排别墅，还是港中旅规划的小高层和洋房产品，未来吴江太湖新城新房市场推出的产品类型及主要客户群定位，或许都不再是高层小户和年轻刚需。

而年轻一代的90/95想要在吴江买房，还能选择哪些楼盘？小壳就趁热打铁，为大家推荐一波！

本文更新时间：2019年4月2日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息来源于苏州国土资源局、吴江国土资源局。

3、文中涉及面积信息均为建筑面积。

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