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编前语:


据百度百科展示,“吴江太湖新城于2012年1月成立,是苏州“一核四城”城市格局的南部板块,原名为滨湖新城,2013年1月更名为太湖新城。行政区划由原横扇镇与松陵镇合并而成,与合并后的松陵镇、省级东太湖生态旅游度假区实行区镇合一管理体制。”


吴江太新板块炙手可热 土拍挂地引关注


据小壳统计,在2018年苏州新房市场板块成交数据来看,吴江区成交套数占比全市32.85%;签约均价为16055元/㎡;而区位内成交量和供应量居首的都是太湖新城板块。吴江太湖新城在苏州新房市场的影响力可见一斑。

2018年苏州新房成交套数板块分布图△


3月2日,吴江区国土资源局挂牌公告吴地网挂[2019]1号;仅1块地块——位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧体育路北侧的WJ-J-2019-001。


此地一出,起拍楼面价超过17年亨通楼面价至高地块的起拍单价,业内纷纷猜测,是否会刷新吴江太湖新城楼面单价记录。


(*2017年11月28日WJ-J-2017-039号太湖新城地块经历约34分钟的竞价,在一次报价环节中被亨通地产以14亿夺下,楼面价18156元/㎡,溢价率45%。)



17295元/㎡ 苏州城投16.77亿拿地 吴江太新“三足鼎立”初显


4月2日,备受关注的的2019年吴江1号地网拍限时竞价于上午9点30分正式开始。在限时竞价前,竞拍楼面单价已达16521.19元/㎡,且地块规划条件为“成品住房面积比例应达到%”即现房销售。


然仅27分49秒后,吴江太湖新城2019年1号地块土拍结果就出炉了,苏州城投地产发展有限公司,以总价16.77亿元成功斩获WJ-J-2019-001号地块。地块楼面单价为17295元/㎡、溢价率36.11%。



城投地块东面两幅地块,一为亨通地块,楼面单价18156元/㎡;一为港中旅地块,楼面单价15895元/㎡。从楼面单价来看,城投地块居中,亨通居首,港中旅第三。


吴江太湖新城核心区地块位置示意图△


而从配套来看,三宗地块皆享受吴江太新核心区优质配套。交通方面与顾家荡地块紧密衔接,东太湖大道,苏州湾大道环伺左右。配套房源,3公里范围内有多个大型商业综合体:新城吾悦广场、苏州湾水秀天地等;交通和商业配套资源丰富。

吴江太湖新城板块产品升级 刚需买房这些楼盘可选


无论是亨通地块已公示的规划将推出的高层和联排别墅,还是港中旅规划的小高层和洋房产品,未来吴江太湖新城新房市场推出的产品类型及主要客户群定位,或许都不再是高层小户和年轻刚需。


而年轻一代的90/95想要在吴江买房,还能选择哪些楼盘?小壳就趁热打铁,为大家推荐一波!

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千邑悦庭

千邑悦庭

16500 元/平

建面 92-128㎡

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吴江-松陵

住宅 售罄
绿地苏州ONE

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19500 元/平

建面 22-135㎡

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吴江-松陵

住宅 售罄
翡翠公园

翡翠公园

17500 元/平

建面 77-109㎡

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吴江-松陵

住宅 售罄
绿地林肯公馆

绿地林肯公馆

10000 元/平

建面 95-130㎡

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吴江-盛泽

住宅 售罄
苏高新地产天城花园

苏高新地产天城花园

15000 元/平

建面 101-209㎡

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吴江-松陵

住宅 售罄
东茂商业广场

东茂商业广场

11620 元/平

建面 31-57㎡

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吴江-盛泽

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本文更新时间:2019年4月2日


备注:

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

2、土地挂牌信息来源于苏州国土资源局、吴江国土资源局。

3、文中涉及面积信息均为建筑面积。


免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。

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