4月2日，星期二，天气阴，气温11-16°C，空气质量良，空气质量指数63。

本期操刀：花花

1.土拍|吴江太湖新城1号地块今日开拍！现房销售！

4月2日上午9：30，吴江区将迎来今年首场土拍。 该地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧、体育路北侧，编号WJ-J-2019-001。

据悉，地块起拍总价为123218.6472万元，加价幅度至低 500万/次 。从目前16轮竞价情况来看，每轮加价幅度基本在500万元，而新一轮直接加价 1000万 ，如果按照这一趋势， 再加价1轮，就达到超出市场指导价百分之十，将要现房销售。

地块详细情况如下：

WJ-J-2019-001号地块，地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧、体育路北侧，为纯住宅用地，占地面积约5.7万方。

起拍楼面价12706元/平方米，并设一次性报价区间，指导楼面价15059元/平方米，中止楼面价18824元/平方米，至高有效楼面价为20329元/平方米。

（根据百度地图绘制，如有误差请以实际为准）

地块周边交通便利，轨交4号线顾家荡站、笠泽站、流虹路站均在片区内。因此无论是公共交通出行、还是自驾出行，到苏州吴中区的都是非常便捷的。

片区的生态优势也十分明显，除了外苏州河、苏州河、通堤港、鲈乡河、顾家荡河环绕，西侧还一个免费开放的东太湖湿地公园。公园占地约1200亩，有18个苏州大公园那么大，园内汇集绿化、广场、建筑、桥梁、廊亭、园路、木栈桥、儿童游乐场等设施，是一个健身、娱乐、观赏于一体的休闲场所。

根据国土资源局公布的规划条件，地块容积率为1-1.7，要求的建筑高度为24-60米，未来项目很有可能以小高层和高层为主。

此外，WJ-J-2019-001地块成品住房面积比例均比较高，也就是未来销售的房子都为全装修。

2.规划|终于等到你，苏州城南商业新标杆这个季度开业！

城南商业标杆实际上是指吴江太湖新城的一家商业综合体——吴江华润万象汇。该项目位于开平路以南，秋枫街以东，为华润万象系列在苏州的首家商业。

据苏州规划介绍，吴江万象汇全力打造“3+4+6”的业态组合，分别为三大街区、四大主力品牌和六大重点品牌，总建筑面积约13.5万㎡。项目后期将引入近260个国内外品牌，其中首进吴江品牌比例超50%，尽显苏州吴江万象汇多维度、多元化、多姿态的商业主张，致力于对标园区，打造城南的商业标杆。

作为今年苏州首开的消费品质高地，苏州吴江万象汇精心酝酿打造三大主题创意趣享空间：YUMMY集市、Fairy Tree童话森林、LIVE+潮流街区。首进苏州并主打观影感受的万象影城，吴江优衣库、西西弗书店、MELAND儿童成长乐园。

目前，太湖新城的商业，以苏州湾东站为中心，形成新城吾悦广场、苏州爱情购物公园奥特莱斯、吴江万象汇三足鼎立的局面，瞄准高品质的商业，为周边大量的居民住宅区提供商业资源，是苏州未来发展的潜力所在。契合太湖新城在“新产业、新城市、新生活”的发展愿景指导下，大力开发高新技术产业，建设城市公共配套的发展目标。（信息来源苏州规划）

3.月度|3月人气带看王，三千邑为啥那么火？带看502次/月！

金三已过，不知不觉中，2019年已经走过了1/4,，苏州楼市也走完了第一季度。但热闹的市场依然延续，开盘也络绎不绝，这让买房一族又有了更多的选择。在上个月中，大家都喜欢去哪个楼盘呢？答案是三千邑，月度带看次数502次！【查看更多】

文本更新时间：2019年4月1日

备注：

1、即时成交信息来源于苏州市商品房网上销售管理系统。

2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

3、土拍数据、绿化率、容积率来源于吴江国土资源局。月度带看数据来源苏州贝壳后台经纪人带看数据。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。