6229

2月13日,星期三,苏州市小雨,3-8℃。空气质量指数:75,空气质量:良。

本期操刀:Luby



2019年2月1日,苏州规划公示网挂出3宗地块规划(苏地2018-WG-32号地块、苏地2018-WG-41号地块、苏地2018-WG-43号地块),经本站查询,3宗地块均为旭辉吴中区住宅用地,且都于今年1月成交。

一、32号胥口地块

位置:胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧

总建筑面积:96898.77㎡

计容建筑面积:76764.77㎡

成交楼面价:9368元/㎡ 

根据规划公示图可以看到,32号旭辉胥口地块规划建设15幢楼,均为13层的小高层,两梯四户。产品均为3房户型,包括3房2厅2卫和3房2厅1卫两种,2卫户型主卧是套房,有独卫和衣帽间。

▲32号地块项目效果图

▲32号地块户型图

▲32号规划总平图

二、41号木渎地块

位置:木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧

总建筑面积:131483.14㎡

计容建筑面积:102550.14㎡

成交楼面价:14194元/㎡ 

41号旭辉木渎地块规划建设12幢高层,层高15-27层,公示了层高18层和27层住宅的效果图,两梯四户。产品为3房户型,其中27层高层住宅和18层中间套设计为三房两厅一卫户型;18层住宅边套为三房两厅两卫产品,主卧套房设计,有独卫和衣帽间。

▲41号地块项目效果图

▲41号地块规划总平图

▲18层、27层住宅效果图

▲18层户型图

▲27层户型图

▲地块北侧邻高架

三、43号甪直地块

位置:吴中区甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧

总建筑面积:126286.40㎡

计容建筑面积99246.40㎡

成交楼面价:11216元/㎡

43号旭辉甪直地块规划建设11幢楼,产品类型为高层,1#2#3#4#为17层、6#7#8#9#为18层、5#为26层、10#11#为30层,两梯四户。产品规划以3房2厅1卫户型为主,有少量4房户型

▲43号地块项目效果图

▲43号地块规划总平图

▲43号地块3房户型图

▲43号地块边套4房户型图

更多详情,尽情猛戳

春节刚过,根据省委、省政府统一部署,今天,苏州四大交通项目集中开工。昨天上午,在312国道苏州东段改扩建工程现场,隆重召开2019年重大交通项目集中开工仪式。

这是贯彻落实B&R、长江经济带和长三角一体化等国家大战略,加快推进交通基础设施互联互通、全力构建现代化综合交通运输体系的重要举措。

四大交通项目分别是啥?

苏州位于江苏浙江上海交界地带,具有通江达海的地理优势,在长三角城市群和全省沿江沿海开发中具有举足轻重的地位。

此次集中开工的苏州四大项目涵盖铁路、干线公路、航道整治、省际断头路,具体包括太仓港疏港铁路、申张线青阳港段航道整治工程、312国道苏州东段改扩建工程和吴江康力大道

其中建设铁路(含专支线)15.1公里,国省干线公路33公里,航道整治7.6公里,断头路项目2.3公里,投入共计117.73亿元。

四大交通工程具体介绍

【太仓港疏港铁路】

项目正线12.9公里,另有疏解线2.2公里,建设工期2年。本次先期实施太仓港疏港铁路接入沪通铁路段工程。投入金额:18.4亿元。

【申张线青阳港段航道整治工程】

项目北起杨林塘金鸡河与苏浏线交汇处,止于苏申内港线(吴淞江)。项目按照三级航道标准整治7.646公里,新建、改建桥梁9座,2022年建成。投入金额:24.83亿元。

【312国道苏州东段改扩建工程】

项目起自与童泾路交叉处,止于与星塘街交叉处,接312国道苏州西段,路线全长约33公里,一级公路标准,一般路段采用主辅分离的形式,主线采用双向六车道,设计速度80公里/小时,部分受限路段设计速度采用60公里/小时,一般路基宽度33米,建设工期约3年。投入金额:72.8亿元。

【吴江康力大道】

吴江康力大道项目是长三角一体化互联互通道路之一,西起汾湖大道~康力大道交叉口,向东跨越省界元荡后在上海市青浦区内对接东航路,线路全长4.5公里,双向四车道。吴江段线路全长2.3公里,计划工期21个月。投入金额:1.7亿元。

据了解,到2017年底,苏州全市公路里程已达12685.271公里,形成高速公路、国省干道及农村公路的公路网络。当前,我市铁路在建里程118公里,通车里程208公里,经过多轮的建设,铁路站点逐渐联网成片。

根据市委出台的交通运输现代化三年行动计划,我市将大力实施交通重大项目建设。2019年度,我市大交通项目总投入1220亿元,年度完成投入计划102亿元。今年要加快推进铁路建设成网,除开工建设太仓港疏港铁路,还将力争开工通苏嘉甬铁路、沪苏湖铁路、沪通铁路二期,力争早日形成“丰字形”铁路格局。

(来源:苏州规划网)

中国企业界的两位老朋友在新年宣布了一笔交易。

2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态。这37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。

不过这笔交易的对价并未得到公开。

实际上,早在一年前,万达百货要被出售的消息就已经在市场上传开,当时传言的收购方为银泰,不过这一消息始终没有得到两家公司的承认。而曾经被王健林寄予厚望的万达百货也终究逃不出被出售的命运。

万达百货(前身“万千百货”)创立于2007年,曾担任万达商业地产董事兼执行总裁的曲德君,在万达商业2015年的公司业绩会上表示,万达百货是在万达商业地产发展初期,为了支持万达广场而衍生的业态。

为了迅速填满体量巨大的万达广场租赁楼面,万达自主开发了不少的主力店,有的取得了巨大成功,如万达院线,有的却面临被出售的境遇,如万达百货。

当年,随着万达广场的规模不断扩大,万达百货也随之成为中国至大的连锁百货公司。最意气风发时,万达百货全国的门店总数达到110个,与商业地产、文化产业、酒店一起并称为万达集团的四大支柱产业。

王健林曾对百货颇为看重。尽管多年亏损,但王健林对百货一直抱有很大期待,他甚至通过对公司架构的设置,为百货做好了在香港独立上市的安排。

不过,随着电商的冲击,以及购物中心的不断更新,百货业态的下滑成为常态。

万达百货自2011年起增速大幅放缓。到2013年甚至首度出现亏损,当年仅完成为年度收入计划的91%,净利润亏损7%。

2014年,万达百货新开店24家,累计开店99家,收入256亿元,完成年计划的101.6%,同比增长65.3%;完成利润目标。但是万达并未公布利润水平。

2015年就像是一个分水岭,在此之前,万达百货每年以开店15-20家的速度在增长。之后,万达百货开始大调整,并以 “一年关店56家门店” 事件震惊业界,被视为百货急速衰退的信号。当年,万达百货的目标是,收入288亿元,新开门店17家。但从2015年万达公布的经营报告显示,万达百货收入230.5亿元,完成年计划的102.3%,同比增长11.1%。可见,万达对百货的业绩增长预期也并不满意。

2016年上半年,万达百货甚至从半年报中消失,根据当时的公告内容显示,万达百货为王健林个人公司,故收入未计入集团报告中。根据至新的工商资料显示,万达百货目前的法定代表人为万达集团高管王志彬。

此前,在商场初期面临招商压力下,万达百货作为主力店其主要职责被定位为支持招商,盈利能力被放在了第二位。但随着万达商业十多年的发展,万达商业自身招商能力有明显增强,同时商业业态模式也在不断创新。从广场经营的角度考虑,万达希望引进体验性更强的业态。

当下,万达正开启新一轮的变革,根据万达的工作报告显示,今年以后,新开业的万达广场至少70%以上是轻资产另外,万达广场今年要在资产证券化方面有所动作,很明显万达百货已经跟不上整个集团的步伐了。

接盘方苏宁已经是万达的老朋友了,2018年2月,苏宁与腾讯、融创等企业以340亿元入股万达商业。其中苏宁云商计划出资95亿元人民币或者等值港币购买万达商业约3.91%股份。此次接手,苏宁方面表示,此次收购万达百货,毫无疑问在快速锁定优质线下场景资源的同时,进一步推进商品供应链变革,更能够为上市公司带来收益增厚。

王健林每次需要转型的时候,老朋友都能伸出手接盘,今年,万达将要在资本市场有所动作,万达体育和传奇影业要谋划上市,万达商管要在2023年11月前上市,万达的调整仍旧不会停止,而与老朋友的合作亦然。

订阅该区域,及时了解更多优惠

已有6909人获取优惠

专题图片

文本更新时间:2019年2月13日


备注:

1、数据来源:2018.2.13苏州市区商品房销售网上管理系统。土地来源:江苏土地市场网。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。


免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。

立即分享

您好,我是
您已成功委托我帮您找房,我会尽快联系您,为您提供专业服务
帮您找房无任何费用,您可获得
专业服务咨询
好房精准推荐
最新政策解读
免费专车看房
获取验证码
同意TA帮我免费找房