回望2018年苏州楼市，在市场大环境影响下，苏州新房市场呈现出多面性。一方面限购限贷政策不断收紧，购房者心理预期受政策影响呈现波动情况。一方面开发商面临拿地、营销多重压力，市场呈现分化状态，从单个楼盘来看销售情况差异明显，再无去年市场普涨红利。楼盘营销成绩达成靠产品，靠价格，靠团队努力。对购房者来说，“这是好的时代，也是坏的时代”；一方面市场整体企稳，对想要买房改善居住环境的购房者来说选择面更广，市场给到的机遇也增加了；一方面限购限贷政策不断收紧，想要买房，也变得不那么容易。

2018年贝壳平台在苏州落地并迅速发展。在2018年岁末，苏州贝壳新房对市场将做系列盘点内容——《挑战VS机遇 “贝”新2019 · 2018-2019苏州房产年度总结》；希望用客观真实的多维度数据来呈现苏州房产市场的情况，也为购房者提供参考。

壳壳有话说：身边的朋友在2018年买房的还真不少，有刚需为结婚安家的；有想给孩子提供更好教育环境，背负压力买房的；也有纯粹想要更换居住环境，高层换洋房的。但除了前期各种查找楼盘，寻找合适房源，线下看房也很重要。“多亏当时带我看房的那个置业顾问带我多去了几个项目，不然我很可能就要错过现在的家了”一位购房者如是说。

那么2018年到底哪些项目更受购房者心水，实际看房次数更多呢？壳壳这就放出大数据！

• 大数据说①2018年网友实看项目TOP10 绿地苏州ONE看了1513次

据贝壳新房平台数据统计，截止2018年12月15日，苏州贝壳新房平台网友线下实看项目103个，实看次数20416次。位列年度网友实地看房前十的项目分别是：绿地苏州ONE、姑苏裕沁庭、苏高新地产天城花园、三千邑、姑苏院子、姑苏铭著、南山维拉、泰禾金尊府、永金商业广场、万科四季风景商业。

• 大数据说②2018年网友实看前三区域 吴江、相城、吴中

贝壳新房实地带看数据显示，2018年苏州大市范围内六大区域中，各区网友实看占比情况差异明显。吴江区网友看房积极度高，占比37%；相城区看房热情位居第二，占比23%；吴中区网友看房热情位列第三，占比17%。其次是姑苏区占比10%，园区占比9%，新区占比4%。

• 大数据说③苏州各区域网友实看项目TOP3 是否有你中意？

贝壳新房实地带看各区位列前三名的项目出炉：

吴江（绿地苏州ONE，1513次；苏高新地产天城花园，1158次；三千邑、1065次）

相城（姑苏裕沁庭，1208次；姑苏铭著，911次；永金商业广场，640次）

吴中（南山维拉，880次；泰禾金尊府，813次；绿景苏州公馆，407次）

姑苏（姑苏院子，913次；光华苑，297次；星光耀商业广场，194次）

工业园区（九龙仓苏州国际金融中心，505次；悦东区，486次；中锐星奕湾，434次）

高新（天之运寓199，207次；南山楠，123次；越秀江南悦府；115次）

本文更新时间：2018年12月18日

备注：

1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、排行榜数据来源于2018.1.1-2018.12.15贝壳网带看量。

3、面积均为建筑面积。

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