_{十二月第二周苏州新房住宅新增供应1984套，较上周上涨146套；签约1973套，较上周下滑670套；签约均价23153元/㎡，较上周上涨1591元/㎡。在前两周的增长下，当周签约情况有所放缓。部分区域高单价盘的网签释放，对周度签约均价有明显的拉升。}

壹．整体住宅市场

整体住宅市场：供应上涨，签约量跌价升

_{本周（12.10-12.16）住宅新增预售1984套，约27.9万㎡，环比上涨8%；签约1973套，约24.5万㎡，环比下滑25%；均价约23153元/㎡，环比上涨7%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约452套，约2.8万㎡，总签约金额约5.9亿元。}

住宅签约前十：相城区独占六成，吴江区罕见的未有盘入榜 

_{本周（12.10-12.16）住宅签约前十相城区占据6成，吴中区建发独墅湾以64套的网签量，位居榜首。}

贰．区域住宅市场

各区签约套数环比：除了园区 其他区域均下滑

_{本周（12.10-12.16）住宅签约量除了园区上涨61%外，其他各区域均不同程度下滑，环比下滑幅度6%-47%不等。从上图中可以看出，吴江区、吴中区、相城区为成交活跃区域。}

各区域市场表现情况

园区

_{本周（12.10-12.16）园区世茂铜雀台新增预售92套，下滑71%；签约188套，上涨61%；签约均价37543元/㎡，上涨4%；}

_{园区是本周签约环比独一增长的区域，增幅近七成。签约领先的苏州中心、月亮湾3号、苏州唐宁府等有40套左右的签约数据，但前期成交的网签数据并没有完全释放；以及近期开盘的中海上东区、九龙仓苏州国际金融中心还没开始网签体现。}

吴中区

_{本周（12.10-12.16）朗诗新郡新增供应355套；签约428套，下滑40%；签约均价23036元/㎡，上涨12%；}

_{区域内均是老盘签约支撑，下滑明显。}

高新区

_{本周（12.10-12.16）路劲璞玥风华新增预售326套，下滑72%；签约358套，下滑6%；签约均价23478元/㎡，上涨7%；}

_{高新区绿地中央广场70年产权的公寓签约领先，因其较低的均价获得青睐。因在科技城板块，1字头的楼盘已不多见。}

相城区

_{本周（12.10-12.16）无新增预售；签约461套，下滑14%；签约均价20320元/㎡，上涨3%；}

_{签约多以老盘支撑，其中11月下旬首度面市的国展和昌▪芳草庭近两周有较为集中的签约体现，属于近期区域内面市的纯新盘中成绩相对较好的。}

姑苏区

_{本周（12.10-12.16）绿都蘇和雅集新增预售166套，上涨43%；签约70套，下滑47%；签约均价31866元/㎡，下滑5%；}

_{区域内整体签约量有限，以老盘为主。近2个月有金科仁恒浅棠平江、姑苏樾纯新盘的面市，但去化情况一般。}

吴江区

_{本周（12.10-12.16）新增预售1045套，其中华润万象汇758套、远洋万和悦199套、中骏云景台88套，整体上涨308%；签约468套，下滑39%；签约均价17419元/㎡，微涨1%；}

_{吴江区本周签约平平，很少见的无盘问津排行榜。}

_{整体来看，本周住宅成交有所回落，个盘签约情况有所放缓；不过当周供应和推新表现还是较为活跃的，共1984套新房源领取预售证；同时推新项目达到8盘，其中九龙仓苏州国际金融中心、华润万象汇等项目开盘情况良好，期待月底网签数据释放。}

_{文本更新时间：}

_{2018年12月16日}

_备注：

_{1、各区域和TOP榜数据来源：2018.12.10-12.16苏州市区商品房销售网上管理系统。}

_{2、文中所提面积均为建筑面积。}

_{3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。}

_{免责声明：}

_{因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。}