双旦即将到来，又是一个结婚的好时候，这不，小壳的大学同学找到了我，想要了解一下现在苏州的新房房市行情。身为河北汉子的他，在苏州上大学的四年里喜欢上了苏州的浓情雅致，所以最近准备完成结婚大事的他，将置业苏州提上了日程。听到这样的好消息，自然先是送上了稀松平常的“假惺惺”的祝福，扯皮了一阵之后，也为他的购房需求做出了好房推荐。

根据他提出的需求，可以看出现在适婚族们的一些共同需求

●年轻人喜欢休闲娱乐，所以交通能四通八达，临近地铁。

●周边要有商场可以逛吃，随时满足未来老婆们买买买的欲望

●周边教育资源丰富方便未来宝宝们的就读，如果是长辈带孩子也方便他们的接送。

结合这些需求，我为他呈上了几套好房情报调查。

【好房情报：优质城市综合体】

◆推荐指数：★★★★

◆项目亮点：位于迎春南路和石湖东路双动脉交汇之地，距离2号线宝带桥南站仅约380米，去往独墅湖和换乘4号线都很便利。项目自带4万平米商业广场，菜场、教育、医疗、娱乐等成熟资源一应俱全。碧波实小附属幼儿园步行约1公里可达。宝带桥横卧玳玳河上，成就千古串月奇观，还有澹台湖景观，最适合新婚燕尔漫步享受婚姻生活了。

◆项目动态：在售房源户型面积为42㎡-140㎡，其中主力户型面积80㎡-90㎡，价格区间约18000元/㎡-19000元/㎡

◆户型解读：2-A2 122㎡ 4室2厅2卫

①整体户型较为方正，活动区域开阔，不管是聚会还是小孩玩耍都比较宽敞，客厅与观景飘窗、餐厅结成一体，通透大空间。

②2卧朝南，儿童房可设置在主卧旁，方便照顾家中小朋友；北向房间可作为客卧或者书房，休息空间更足。

【好房情报：“小而美”住宅】

◆推荐指数：★★★★

◆项目亮点：4#、5#小户型毛坯现房在售，距离4号线张庄站、龙道浜站均约1.3公里，地铁出行较为便利；去往繁花中心、大润发等也较为方便；距离玉成幼儿园仅590米左右，接送宝宝上下学方便。

◆项目动态：目前销售楼栋为：4栋和5栋，在售户型为89㎡、107㎡、118㎡、123㎡，均价为20000元/㎡，总价为180万元/套起至250万元/套，房源为90套左右。

◆户型解读：B户型 89㎡ 3室2厅1卫

①户型方正，3开间朝南，客厅朝南大阳台，采光充足，会客休闲空间宽敞明亮。

②2卧朝南设计，带飘窗，卧室不用多担心采光的问题。

【好房情报：苏州湾旁商业综合体】

◆推荐指数：★★★★★

◆项目亮点：地铁站就在项目东侧，距离苏州湾东站仅约500米，北右斜对面便是新城吾悦广场，小区楼下就是爱琴海购物公园，喜欢买买买的人儿太适合不过了；苏州湾实验幼儿园就在项目北左侧1公里左右处，总体上来说还是很方便的。

◆项目动态：收官产品，等待加推：6#、17#洋房、10#小高层、18#高层，面积段110㎡-175㎡。

◆户型解读：D1户型 110㎡ 3室2厅2卫

①户型方正，三开间朝南，南北通透，超大阳台设计，采光通风好，主卧套房设计，私密性佳；

②餐厅、客厅、阳台一字型排列，可利用性较强。

【好房情报：地铁刚需房】

◆项目亮点：临轨交4号线“吴江汽车站”站点，步行仅约580米，靠近东环南延，交通便捷可衔接苏州各区域；项目自带时尚商业天城R26生活广场，家门口即享便捷生活；周边有万宝商业广场、大润发超市、路劲又一城，身处繁华乐享生活之美。

◆项目动态：在售价格13300-14500元/㎡的洋房，建面约139㎡、143㎡、162㎡，目前没有小户型在售，房源不多。

◆户型解读：C1户型 139㎡ 3室2厅2卫

①南北双阳台，采光通风不用担心；明厨明卫，动静分离；

②主卧套房设计，保证户主的私密性，北次卧带飘窗，有多余的休闲空间。

本文更新时间：2018年12月17日

备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积为建筑面积。

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