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买单身住宅公寓好吗?

需要注意哪些问题?

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对于在城市寻求发展的青年来说,拥有一套属于自己的房子,是大部分人梦寐以求的,单身公寓的出现,正好迎合了这部分人的需求。在那些房价偏高的城市中,40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但随之而来的,是另一个问题,买单身住宅公寓好吗?需要注意哪些问题呢?

一、单身住宅公寓的优点



1、麻雀虽小,五脏俱全


单身住宅公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。


2、周边环境好,工作生活两不误


单身住宅公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。


3、更个性化的物业管理,安全且周到


单身住宅公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。


4、宜租


也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此单身住宅公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有价值。


5、省钱便宜投入小


不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。单身住宅公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

二、购买单身住宅公寓需要注意哪些问题?


1、注意房屋的产权


按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。


2、选择品牌开发商


品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。


3、建议选择优越地段


买单身住宅公寓的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租,而且租金也有保障;另一方面,是因为涨值空间比较大,利于另作他用。


4、物业管理水平决定着房屋的出租率


买单身住宅公寓时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。


以上就是小壳总结的单身住宅公寓的优点和注意事项,小壳还是要建议各位购房者,在购房之前多观察、多斟酌、多比较,这些工作在购房之前,一定要下足功夫。只有这样,你才能买到称心如意的房子。希望这篇文章可以帮到您!

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