十月第1周进入国庆假期，苏州新房市场整体无新增供应，较上周下降3656套；签约608套，较上周下降925套；签约均价21807元/㎡，较上周上涨1474元/㎡。双吴板块签约量虽呈下滑趋势，但也领先其他区域。吴中区签约量领先，223套，占比37%。

整体市场：无新增供应，签约量跌价升

新房签约608套，约7.6万㎡，环比下降60%，均价约21807元/㎡，环比上涨7%。整体市场以商品住宅签约为主，其次是酒店式公寓产品。

 住宅签约前十：吴中区独占4成，相城区建发泱誉位据榜首 

本周住宅签约前十中吴中区占据4成，分布于各个板块；相城、吴江区各占3成。相城区建发泱誉地处高铁新城板块，9月有加推本周有63套的网签释放，位居榜首。

各区签约套数环比：唯园区上涨3% 

本周（10.1-10.7）签约量除了园区微涨3%以外，其他区域均呈现不同程度下降，高新、姑苏区较为明显，下降幅度高达94%和80%。从表格中可以看出，吴中和吴江区成交虽较上周有所下降，但仍为市场主力区域。

各区域市场表现情况

园区

本周园区无新增预售；签约39套，上涨3%；签约均价33465元/㎡，微涨1%；

区域内目前楼盘推新有限，并且在售楼盘多以高品质改善产品为主，成交量偏低。

吴中区

本周（10.1-10.7）无新增预售；签约223套，下降46%；签约均价21035元/㎡，微降1%；

弘阳甪源整体均价约17600元/㎡，区域内不多见1字头项目，获得客户青睐。本周网签数据释放53套，位于榜首。

高新区

本周（10.1-10.7）无新增预售；签约11套，下降94%；签约均价19958元/㎡，下降25%；

区域成交表现较为平淡，均为零星的老盘签约。节前区域内有三大新盘面市，但目前还没进入签约环节。 

相城区

本周（10.1-10.7）无新增预售；签约125套，下降29%；签约均价23036元/㎡，上涨25%；

9月有加推的建发泱誉以63套的网签位居榜首，均价约27600元/㎡，对区域量价都有明显的支撑。

姑苏区

本周（10.1-10.7）无新增预售；签约17套，下降80%；签约均价31566元/㎡，下降3% ；

姑苏区当周签约量跌至20套以内，两大热盘仁恒公园世纪、海胥澜庭假期签约呈现停滞状态，姑苏院子当周成交相对领先。

吴江区

本周（10.1-10.7）无新增预售；签约193套，下降70%；签约均价18045元/㎡，上涨12%；

区域内多为老盘的持销，节前开盘的项目目前还未有批量的网签数据释放。新港天城地处南部新城板块，主力面积段为86-119㎡，均价约12700元/㎡，低总价受青睐，以32套的签约量位于榜首。

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文本更新时间：2018年10月7日

备注：各区域和TOP榜数据来源：2018.10.1-10.7苏州市区商品房销售网上管理系统。

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