年轻人买房需要考虑什么

如果经济条件允许，年轻人可以早做买房的准备。年轻人在买房选楼层时，需要结合自身家庭情况、经济情况等因素综合考虑。

一、如何考虑家庭因素？

1.年轻人自住

如果是年轻人自己住，在选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势，一是比低层住宅的环境好；二是高层视野开阔，有利于舒缓身心压力。

2.老少同住

老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全性。家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼，跑出楼栋。

家有小孩的，需要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。

老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。

二、如何根据经济情况选择？

楼层不一样，价格自然也不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层与顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以考虑选择较低楼层或者顶层。

在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整，所以在选楼层时应该和家人进行沟通，做好日后接受缺点的心里准备。

三、有哪些环境因素的影响？

1.噪音

不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音污染的影响。低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层的话，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。

2.粉尘

人们越来越关注空气环境，空气环境影响生活质量。传说9-11层为“扬灰层”，其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小，气流流动，PM2.5颗粒被混合得均匀，高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空到高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。

如果对环境要求较高的年轻人，可以选择空气好的地方买房。

3.电梯

住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高，上下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。

四、还有哪些要注意的地方？

1.计算总价

购房前应根据付款方式和能够支付的首付款，来考虑所购买房子的总价。比如有多少存款、现金、可贷款的额度等。

2.预测购房后的家庭收支情况

估算买房后，收入固定可靠的来源，如：工资、理财收入等；支出包括月供、水电煤气、正常生活开支等，要量力而行，不要给自己太大压力。

3.考虑工作、生活的便捷性

郊区的大房子和市区的小房子，哪个更适合年轻人？相比而言，市区的小房子交通便利、公交便捷、周边配套完善，更利于年轻人的工作和生活。

4.可选择小户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着急于求成，一步到位。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善居住条件。

年轻人在买房和选楼层时需要考虑的因素很多，可以综合进行对比，在自身能力范围内，选出适合自己的。