金地双都汇是金地褐石进阶产品，是金地集团倾心打造的低密度城市别墅，项目位于莘闵别墅区板块的陈春路与明兴路交汇处。

莘闵别墅区是上海发展最早、最成熟的别墅区域，也是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一。目前已汇聚了金地、绿地、万科、象屿等40多家品牌开发商。该区域首轮开发始于上世纪90年代，21世纪后进入第二轮开发，品牌房产商开始进驻，如万科的白马花园项目，金地的都会艺境和双都汇项目。目前已开发面积8000多亩，建成别墅10000多幢，被称为徐家汇花园，成为亚洲大的成熟别墅区。莘闵别墅区内环境幽静雅致、道路宽敞通畅，是低密度宜居板块的典型代表。

产品介绍

整个金地双都汇项目占地约6.5万方，建面约9.1万方，规划户数约840户（别墅324户，洋房516户），1.4容积率，绿化率35%，小区三面环河，是一个低密度多水系的别墅社区，车位配比约1:1.2，车位1108个（地上109个，地下999个），如此低密度，高舒适度的小区在周边非常少见。

小区采取褐石4.0建筑风格，引入褐石庄园的概念，从美国芝加哥大学汲取灵感，打造美式学院派风格，外立面基座采用天然干挂石材，上层为褐色陶土砖，没有复杂的装饰，线条清爽，非常美观大气。

金地双都汇350万起买带装修3房刚需优选

89㎡3房2卫规划精装洋房！该产品作为金地“明星户型”总高8层，一梯两户布局，南北通透，三开间的超大朝南面宽。大的特色是做到了约82%超高得房率，约25米左右的大栋距，保证了景观，视野，采光效果。

在约89㎡空间里打造3房2厅2卫的功能布局，成为莘闵区域的“爆款”产品。3个卧室，很适合三代6同堂和二孩家庭；2个卫生间都采用干湿分离或者三分离设计，满足多人同时使用，避免很多生活小摩擦。

拥嘉闵/揽沪闵 轨交22号线一站达上海南

金地双都汇的交通条件也很让人惊喜！我们都知道嘉闵高架作为西上海纵贯南北的大动脉，路线为嘉定到往闵行之间。未来，嘉闵线将往南延伸至奉贤方向，往北经虹桥CBD或将继续向北延伸至嘉定新城。

金地双都汇出门右拐，即可经过银都路路口，直接上嘉闵高架，畅达西上海。

此外，项目到达莘庄直线距离约5公里，依托于沪闵高架，便捷前往徐家汇，拥抱繁华城心。

不仅有嘉闵、沪闵这两条核心高架，金地双都汇距离上海轨交22号线春申站仅约600米。经由轨交22号线，一站通达上海南站，接轨地铁1号线、3号线。刷卡乘坐、清洁卫生、快速便捷，比地铁人少、比私家车节能环保。

总体来讲，3.8万/㎡左右的价格

如今只能在郊环附近寻找合适的新房，而金地双都汇地处两大城市副中心的夹角，好处无需多言；同时，在上海众多项目纷纷减配的环境下，项目依然能保持全带装修交付、定制化智能家居，难能可贵！

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