时间过的总是很快，转眼间我们已经告别了2018迎来了崭新的2019，回顾2018年上海的楼市整体处于稳中有涨的趋势，新房链家网运营中心根据市场数据整理新建商品房预售证发放301张，总计成交了686万方的住宅面积，平均套均面积达到了119平方（新房链家网运营中心根据市场数据整理），由此看来上海新房市场已渐渐由刚需像改善过度。

那么2019年上海的楼市近况如何呢？2019 年 第 1 周（18.12.31– 09.1.6）上海楼市已经新鲜出炉了，本周上海共取预证4张，整体市场总成交27.09万方，环比下降23.4%，均价60788元/平，环比上升15.33%，（新房链家网运营中心根据市场数据整理）。商品住宅本周成交量持续上升，呈量价齐升态势；商办成交量下降幅度较大，影响整体走势。

第1周上海住宅共成交1315套，环比上升17%。成交面积15.30万平，环比上升12%。成交均价64425元/平，环比上升5% ，量价齐升，住宅市场开年一片向好（新房链家网运营中心根据市场数据整理）。

2019年第1周上海商品住宅成交

新房链家网运营中心根据市场数据整理

本周，浦东新区以成交2.52万方，登上区域榜首，占总成交的16%。第二名为嘉定摘得，成交2.45万方。第三名闵行成交1.85万方。 均价方面，黄浦区以132079元/平位列榜首。

2019年第1周上海商品住宅区域成交情况

新房链家网运营中心根据市场数据整理

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1、文中价格等信息采集于2018年1月9日，实际可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文章中的楼盘图片均为效果图。

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4、注文中的楼盘面积均为建筑面积。