2017年12月下旬，国务院批复的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》全文正式发布。“规划”明确，上海被确定为长三角城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

在区域层面，落实“一带一路”、长江经济带建设等国家战略，发挥中心城市作用，推进长三角城市群区域交通一体化，积极落实推动环沪地区（90分钟通勤范围），构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的城市群。

作为长三角的经济引擎和龙头老大，上海大都市圈的形成必然将推动交通、产业、人口从上海中心向外迁移，外溢的购房需求也将使环沪新房市场迎来新一轮的发展。

基于此，链家网上海新房团队将为大家逐一介绍环沪的新房市场。首期向大家介绍的是上海大都市圈组成成员之一——太仓市。

Part 1 地理区位

太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望；西连昆山市；南临上海市宝山区、嘉定区；北接常熟市。

Part 2 经济发展

太仓经济发达，石油化工、精密仪器、机电一体化和能源原材料等产业发展迅速，加上传统的纺织服饰、轻工食品产业成为太仓经济的六大支柱产业。2016年实现地区生产总值1155亿元，居全国县（市）第11位，同时，太仓在2017年全国综合竞争力百强县（市）排名第7位。

图中仅展示部分排名

排行榜和相关数据来源于上海市人民政府办公厅公众号

Part 3 配套资源

太仓境内植被茂盛，自然资源丰富。金仓湖是省级的湿地公园，郑和公园是一座“体验式”新型综合性滨江公园，南园公园为明代万历年间首辅王锡爵赏梅种菊处，距今四百多年历史；沙溪古镇是一座省级历史文化名镇。

太仓医疗、商服资源丰富：医疗方面，太仓有一所三级乙等医院（太仓市第一人民医院）和两所二级甲等医院（太仓第三人民医院和太仓中医院）；

太仓的商服配套比较完善，既有华联、大润发、永辉、沃尔玛等大型商超，也有业态丰富的万达广场。目前包括恒大童世界在内的多个商服项目正在紧锣密鼓地建设中，未来太仓居民可以享受更好的商业服务。（消息来源于苏州市城市规划局官网）

（效果图）

Part 4 与上海的交通联系

自驾经沈海高速可从太仓直达嘉定、闵行、松江各区；经沪太新路可转沪太公路，直达宝山罗泾、罗店；经烟沪线转嘉松北路可直达嘉定安亭、青浦新城、松江新城等重要节点。

目前在建的沪通高铁，经太仓南、安亭接入沪宁铁路，进上海站或上海虹桥站，预计2019年通车。二期沿上海S7、G1501高速公路走向，经吴淞口到达浦东新区，接入上海东站，预计2021年通车。规划中的沿江城际铁路沿长江南岸连接南京与上海，北起南京南站，经太仓站走沪通高铁进入上海，建成后会强化太仓的枢纽地位。（消息来源于上海市人民政府办公厅公众号）

《太仓市城市总体规划（2010-2030）》已规划上海轨道交通11号线与太仓衔接方案，连接至沪通铁路太仓南站，预计建成通车后会更加方便两地的人员往来。

Part 5 楼市概况

近年来，太仓以其优越的地理区位和良好的发展前景吸引了包括绿地、碧桂园、中南在内的多家房地产企业在此开发品质楼盘，加之基础设施和交通线路的完善，上海外溢的购房需求逐渐把目光对准太仓。

2017年太仓共销售商品房面积逾153.09万平方米，同比下降33.50%；其中住宅均价为每平方米12634.50元，同比增长25.94%。在市区住宅市场方面，2017年共成交94.30万平方米，同比下降19.95%，市区住宅销售均价为每平方米13111.49元，主要在13000元上下浮动。（数据来源于江苏省住建委统计）

需要提醒的是，太仓目前执行苏州市限购政策：非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房；本市户籍家庭禁购第四套房。（消息来源于江苏省住建委）

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