关于上实云端有15条提问,5人回答
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#上实云端# 外地人单身可以在上海买房吗?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:外地人在上海买房条件是:外地单身是不可在上海买住宅房子的,外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。上海链家新房免收中介费,底价购房差额赔偿,免费预约优先看房,免费专车接送,如需了解更多详情,新房免收中介费,可以点我头像免费咨询,免费专车接送看房,祝您购房愉快!
2023-11-06
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#上实云端# 请问外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年(即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税,限购1套住房)。3、认房认定的是在上海行政范围内的住房套数,外地的房产套数暂不计算在内,上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。上海链家新房免收中介费,底价购房差额赔偿,免费预约优先看房,免费专车接送,如需了解更多详情,新房免收中介费,可以点我头像免费咨询,免费专车接送看房,祝您购房愉快!
2023-11-06
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#上实云端# 这个楼盘什么时候交房?
答尊敬的客户您好:链家新房高级星光M店经理刘博很高兴为您解答:约交房时间月2024年8年30日。希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。上海链家新房免收中介费,底价购房差额赔偿,免费预约优先看房,免费专车接送,如需了解更多详情,可以点我头像免费咨询,免费专车接送看房,祝您购房愉快!
2023-09-22
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#上实云端# 请问外地缴纳的公积金可以在上海办理贷款吗?
答您好,上海链家经纪人侯文聪很高兴为您解答:可以,异地要贷公积金的人必须上产证。申请异地公积金贷款材料及流程: 1.签订买卖合同 2.到公积金缴纳地开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明、公积金近六个月缴存明细(加盖公章)3.然后主贷人及其配偶及共同借款人到场带上第2条的材料及身份证、结婚证(若有婚史,婚史材料要带齐)、户口本、小孩出生证、首付凭证及收据、买卖合同,以上复印件准备1份,买卖合同复印关键页,到住房置业担保有限公司柜台审核 4. 材料齐全审核为7个工作日 5. 出具结果后贷款银行可直接查询。公司承诺:新房免佣金,底价购房无差价,免费接送,全程陪看陪签0服务费。欢迎点我头像咨询
2023-09-13
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#上实云端# 交房时间是什么时候?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:交房时间2024.08.31,精装交付。如果还有任何问题可以点击我头像随时咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2023-09-08
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#上实云端# 请问现在实行认房不认贷了吗?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:2023年9月1日认房不认贷新政出来了, 沪有房+贷款还清=二套 沪有房+贷款没还清=二套 沪无房(或已售)+贷款结清=首套 沪无房(或外地有房)+贷款未结清=首套 如果您还有其他问题,欢迎随时点我头像问询 !希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2023-09-05
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#上实云端# 请问外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:外地人在上海买房条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。上海链家新房免收中介费,底价购房差额赔偿,免费预约优先看房,免费专车接送,如需了解更多详情,新房免收中介费,可以点我头像免费咨询,免费专车接送看房,祝您购房愉快!
2023-09-01
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#上实云端# 外地买过房有贷款、上海算首套还是二套?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:上海购房认房又认贷款,全国境内有住房贷款记录的,在上海购房均属于二套首付,如若在上海无房那么契税是按照首套契税来计算,因为项目处于外环外,外环外二套总价230w以下的是50%首付,以上的是70%首付。点我头像谢谢,希望我的回答能够帮助您。如果还有任何问题可以点击我头像随时咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2023-09-01
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#上实云端# 外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M店经理刘博很高兴为您解答:外地人在上海买房条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。上海链家新房免收中介费,底价购房差额赔偿,免费预约优先看房,免费专车接送,如需了解更多详情,新房免收中介费,可以点我头像免费咨询,免费专车接送看房,祝您购房愉快!
2023-09-01
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#上实云端# 外地买过房有贷款、上海算首套还是二套?
答您好,链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答:上海购房认房又认贷款,全国境内有住房贷款记录的,在上海购房均属于二套首付,如若在上海无房那么契税是按照首套契税来计算,因为项目处于外环外,外环外二套总价230w以下的是50%首付,以上的是70%首付,(2023年9月可能会有新政)希望我的回答能够帮助您。如果还有任何问题可以点击我头像随时咨询。【公司承诺】新房免佣金,底价购房无差价,免费接送,陪看陪签0服务费。欢迎点我头像咨询!
2023-08-31
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#上实云端# 请问外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答尊敬的客户您好:链家新房高级星光经纪人刘博很高兴为您解答:如果您是外地户口,在外地交的五年,社保是不能在上海买房的,我们外地户口在上海买房啊,要么就是外地户口,已婚在上海缴纳五年社保或者是五年的税单,就是夫妻两个人,只要有一方将来就可以,而且必须是夫妻,就是外地户口,已婚缴纳五年社保或者税单可以在上海买房,或者是夫妻双方有一方是上海户口,如果还有任何问题可以点击我头像随时咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2023-08-31
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#上实云端# 外地买过房有贷款、上海算首套还是二套?
答尊敬的客户您好:链家新房高级M经理刘博很高兴为您解答:上海购房认房又认贷款,全国境内有住房贷款记录的,在上海购房均属于二套首付,如若在上海无房那么契税是按照首套契税来计算,因为项目处于外环外,外环外二套总价230w以下的是50%首付,以上的是70%首付。欢迎来电咨询! 【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。点我头像谢谢
2023-08-31
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#上实云端# 一直看别人提到的普通住宅和非普通住宅是什么意思?购房上有什么影响吗?
答您好,上海链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答:先说影响,在上海,最直接的影响就是二套客户的购房对象为普通住宅的,首付可做50%,非普通住宅则为70%。另外如果是购买满五年的二手房的(70年产权住宅),税费方面普通住宅可免除增值税。普通住宅须同时满足以下条件:1. 五层及以上的多高层住房,以及不足五层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等。2. 单套面积在140平米及以下的。3. 房屋总价须小于:外环外230万以下,内外环间310万以下,内环内450万以下的房屋,即认定为普通住宅。若不同时满足上述所有条件的,即为非普通住宅。如果您还有其他问题,欢迎随时点我头像问询 !公司承诺:新房免佣金,底价购房无差价,带看免费接送,全程陪看陪签0服务费。
2023-08-29
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#上实云端# 请问外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答尊敬的客户您好:链家新房刘博很高兴为您解答:地户口在上海买房需要在上海交满 5年社保并且已婚的,别的地方的社保不可以,希望我的回答能够帮住您,如果还有任何问题可以点击我头像随时欢迎来电咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2023-04-01
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#上实云端# 这个小区地面有停车位的啊?
答尊敬的客户,您好,链家新房刘博很高兴为您解答:小区是人车分流的,预约看房可提供免费专车接送服务哦!
2023-02-13
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请问外地人在上海以外上社保超过五年不间断,在此能否买房?
答您好,链家新房张学磊很高兴为您解答:地户口在上海买房需要在上海交满 5年社保并且已婚的,别的地方的社保不可以,预约看房可提供免费专车接送服务哦!
2019-04-14
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是住宅吗?
答您好,链家新房小路很高兴为您服务,马利来广场目前只有商铺出售没有住宅的,但是旁边有一个很好的住宅项目正在认筹中,如果还有任何问题可以点击我头像随时咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!【个人承诺】看房一对一专车接送,一手新房无中介费。
2022-01-06
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二套房,现有资金230万,应在哪里购房
答您好,很高兴为您服务。您如果全款230万,可以考虑金山枫泾亭林板块,以及奉贤柘林奉城海湾板块。如果是贷款买房,总预算在330万左右,可以考虑松江青浦新城,宝山。
2021-09-06
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外地户口买房有什么要求
答您看的这个项目是苏州太仓的,购房需要在苏州3年内有连续2年社保,限购一套;第二个的话,可以走人才购房编码交满5年社保才可以。希望以上回答能够对您有所能帮助,欢迎下次咨询,祝您生活愉快.
2021-07-30
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还有类似这种大平层的房子吗?
答尊敬的客户,您好,链家新房刘博很高兴为您解答:本人对此项目非常了解,有的,目前在售还有一些性价比很高的项目,希望我的回答能够帮住您,如果还有任何问题可以点击我头像随时欢迎来电咨询,希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!预约看房可提供免费专车接送服务哦!
2022-03-13
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