2018年，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善,整体房地产房屋销售面积呈平稳回落态势。

1.房屋销售保持低速增长，中西部地区增长较快

2018年 1-10月，全国商品房销售面积达133117万平方米，比上年同期增加 2863 万平方米，同比增长2.2%，与上年同期相比回落6个百分点，比上年全年回落5.5个百分点。商品房销售额 115914亿元，比上年同期增加 17787 亿元，同比增长 12.5%，与上年同期相比回落 0.1 个百分点，比上年全年回落 1.2 个百分点。

分月度看，2018 年商品房销售面积增速呈现出前高后低、震荡回落的特征。

分地区看，受部分城市限购、限贷、限售等政策的影响，东部地区商品房销售面积增速在各个区域中较低，实现销售面积为 56194 万平方米，增长 3.5%，中部地区实现 34697 万平方米，增长 12.3%，西部地区 32636万平方米，增长 12.8%，在各个区域中增速较高，东北地区实现销售 6728万平方米，增长 8.3%。

至2018年10月末，全国商品房待售面积为52789万平方米，比9月末减少402万平方米，比上年同期减少 7469 万平方米，同比下降 12.4%。

2.华东、华中、西南商品房销售面积增长相对较快，华北、东北 、华南地区出现负增长

商品房销售涨跌分化，华北、华南、东北地区销售面积出现下跌，其余区域保持增长，增幅均在 10%以内，华中地区增幅较大。具体来看，华东、华中、华南、西南分别实现销售面积44047、20744、15331和20091万平方米，占全国销售面积的84%。

3.重点城市销售增速慢于非重点城市 

对比40个重点城市和其他非重点城市，重点城市销售持低幅增长，非重点城市增长较快。2018年1-9月，40个重点城市实现商品房销售面积42430万平方米，增长0.1%。非重点城市实现销售面积76883万平方米，增长4.4%。非重点城市增速比重点城市分别快4.3个百分点。

从商品房销售面积看，北京、天津、广州、杭州、南京、成都、合肥、青岛等14个城市商品房销售面积出现负增长，其中北京、天津、广州、石家庄4 个城市，销售面积降幅超过20%。太原、长沙、无锡、西安、深圳、温州、郑州等26个城市保持增长态势，除太原增速较高外，其余城市增速均在 20%以内。

注：文中数据与内容均来源于国家信息中心国信房地产信息网（www.crei.cn），楼盘卡片为效果图,如有异议，请联系我们。

免责声明：楼盘信息会因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2018年12月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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