据国家信息中心信息化和产业发展部研究撰写的《2018 年房地产市场形势分析与2019年展望》解读，2018年房地产市场由于调控政策密集出台，调控政策体系得到不断完善，房地产开发投·资和企业资金来源呈现增长平稳趋势。

1．国房景气指数先降后升，近期出现见顶回落迹象

2018 年，全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点。9 月份，“国房景气指数”为 101.99，创 2012 年以来新高。10 月份，景气指数出现小幅回落，比9月下降 0.05 个点，但仍比 2017 年同月高 0.45 个点。

2．房地产开发投·资先升后降，住宅投·资一枝独秀

2018 年 1-10 月，全国共完成房地产开发投·资 99325 亿元，比上年同期增加 8781 亿元，同比增长 9.7%，增幅同比上升 1.9个百分点，比上年全年上升 2.7 个百分点。

从各月投·资完成情况看，2018 年全年投·资增速震荡下滑，二季度、三季度均出现小幅回落，截止10月份投·资增速基本稳定在 9.7%左右。

按房屋类型来看，商品住宅共完成投·资 70370 亿元，同比增长 13.7%； 办公楼完成投·资4911 亿元，同比下降 12%；商业营业用房完成投·资 11886 亿元，同比下降 9.2%。

注：文中数据与内容均来源于国家信息中心国信房地产信息网（www.crei.cn），楼盘卡片为效果图,如有异议，请联系我们。

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