买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，现在就来看看新手买房需要注意哪些问题？

误区一：买房只考虑首付

许多人买房，简单地认为付了首付款就没什么事了，甚至有许多买房者为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限，加重了自己的经济负担。事实上，买房要花的代价不仅是首付款，还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，在自己经济能力承受范围之内量力而行，花最合适的钱，买最合适的房。

误区二：物业不重要

物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情，如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以，物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者更高的舒适度。

误区三：住得越高越好

买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，对于有老人的家庭来说，显得尤为重要。此外，高楼层噪音少也是误区之一，相反，楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。

误区四：现在够住就好

买房不仅是自住更是要长远考虑，购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。尤其是适婚族买房，眼光更要放长远，在购置婚房时，可以优先考虑距离学校近的，但是价格也许会相对高一些，但是相比较日后的方便程度和子女教育来说，这一切都物超所值。同时，要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”。

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