万元线对于置业者来说并不陌生，“万元盘”难觅 也成为刚需族的一大难题。“只住不炒”的房产政策下，青岛万元线在楼市版图中逐渐北移。

主城现万元盘，李沧1字头

作为青岛传统主城区,如今市南区、市北区、李沧区和崂山区的多数新盘单价都在2万元/平方米以上,几乎难觅单价万元左右/平方米的新盘。近期，李沧区惊现1字头毛坯新房，融创都会中心新一期地块，10月25日起即将开启意向登记，仅341套！建面118平米三居单价17500元/平米起！说起融创都会中心，项目前面已售房源均为装修交付，此次新地块打出“毛坯牌”也是应势之举。

即墨胶州成“万元盘”主力 

即墨撤市设区以来,新房盘量大，土地供应充足,新盘上市量大。在主打刚需的大环境下，“万元盘”如今频繁现身。

胶州是岛城“万元盘”集中的另一大片区,少海片区和胶州经济开发区,近年来吸引了融创、碧桂园、荣盛、花样年、远洋等一批开发商,而且不少都是大体量楼盘。从去年下半年开始,各大楼盘进入密集推盘期。

城阳西海岸“毛坯热”

随着青岛人择居地逐步北移，城阳区接棒李村成为新的刚需聚集地，“万元线”不断地外扩，户型也越来越大，刚需市场渐行渐远。在“房住不炒”的调控背景下，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，房地产市场也开始逐渐降温。最近，“装修房改毛坯房”悄悄出现在城阳区域内。

西海岸在岛城楼市中，无论是供应量还是成交量都是“大户”，很长时间都是位居榜首。凭借新区、地铁交通优势、优越的山海资源等加持，西海岸的楼盘一路高歌猛进，“万元盘”寥寥可数。近期，辛安等老黄岛片区和老胶南片区出现“万元盘”，这些片区的刚需盘相对较多，价格较为亲民。

万元盘不再是远郊的代名词，主城、近郊都有一大波万元盘入市，对于刚需族来说，值得关注。

黄岛区

城阳区

即墨区

胶州市

李沧区

免责声明：

1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2019年11月7日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。

4、因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。

6、开盘预告信息统计来自青岛贝壳找房，详情以售楼处为准。