对刚需族来说,贷款购买人生第一套新房,均价多少合适?又有哪些地段适合刚需选择?本期专题我们以月供4500元左右为基准,挑选适合刚需的低价新盘。
月供4500元左右,能买到多少钱的新房呢?
据贝壳找房房贷计算器计算:商业贷款每个月月供4500元左右,首付三成,贷款70%,贷款30年,按照现行4.9%基准利率的1.2倍计算,能够购买总价110万-120左右的房子。
本次专题推荐两居三居低总价126万封顶新盘,均价1.1万元起,集中在黄岛、崂山、胶州三区,一起来看看吧。
【推荐户型】52平方米2居室
【价格】总价109.2万,月供4056.88元
【卖点】山钢东部新天地项目位于崂山区金家岭,项目周边有丽达购物广场、大拇指广场还有楼盘配置的商业街满足购物和生活需求,目前在售公寓建面35-42平方米。
【推荐户型】97平方米2居室
【价格】总价126万,月供4681.01元
【卖点】项目在胶州经济技术开发区淮河路与创新大道交界处,是花样年集团(中国)有限公司开发,区域内公路交通网络从横交错,15路、501路、609路至胶州二中站下车,606路至胶州开发区总站下车 。近胶州湾大桥引桥至胶东国际机场,商务旅游出行无忧。目前在售小高层。
【推荐户型】86平方米3居室
【价格】总价116万,月供4309.5元
【卖点】龙湖开发商,项目距位于胶州CBD区域,市政府旁,具体位置为海尔大道和香港路交汇处。周边有大润发、宝龙城市广场;医院有中心医院、第三人民医院。
【推荐户型】103平方米3居室
【价格】总价118万,月供4383.8元
【卖点】项目位于尚德大道与长江路交汇处东侧,在售洋房、高层、小高层,建面103-150平方米,均价1.1万元。
【推荐户型】89平方米3居室
【价格】总价125万,月供4643.86元
【卖点】项目位于团结路与淮河西路交汇处,交通便利,项目距离公交站和M6号线淮河西路站约300米。小区是万科物业,为业主生活提供优质的服务;项目目前有高层在售,89-115平方米三居室,均价14300元/㎡。
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市北住宅集中区 单价1.9万-2.9万/平米
市北区,青岛市内主城四区之一,北接李沧区、东临崂山区、南靠市南区、西邻胶州湾,西侧海岸线长17.83公里。如果把市南、崂山比作“青一环”,市北和李沧则可以称为“青二环”。根据百度地图绘制/仅供参考随着主城土地供应量减少,房价攀升,楼盘户型越做越大,市内四区基本已向刚需客户关上大门。对于准备购买改善住宅的客户来说,想要挤入市内四区,貌似只能从市北入手了。首先,从楼盘量看:青岛市内四区住宅现有36盘,市南、崂山、市北、李沧分别有8、10、11、7个。市南基本是尾盘现房,李沧也有多个尾盘,崂山和市北房源量比较充足。第二,从房价看:市南8个项目均价在6.5万元/平米,对多数购房者来说是可望而不可即的。崂山10盘在售均价3.5万元/平米,总价基本在400万以上,受众依旧有限。相比而言,市北、李沧的价格则比较亲民,市北住宅均价在2.5万元/平米,李沧住宅均价在2.4万元/平米。结合以上两点,买在市北则是比较合适的。那市北住宅主要集中于哪些片区呢?下图是目前市北区较为公认的板块划分:根据百度地图绘制/仅供参考市北九大商圈板块,目前住宅主要集中在老四方的新都心、海云庵和水清沟商圈,欢乐滨海新区和台东仅零星分布有1、2个项目。数据采集日期2019.4.25市北11个住宅楼盘信息表/数据采集2019.4.25新都心楼盘推荐
2019-05-22首付35万起 崂山呼吸新氧
崂山,拥有着国家5A级崂山风景名胜区,在城市发展中,崂山保持了原有的洁净。狭长的海岸线和优美的环境,33万亩森林生态资源,巨峰的杜鹃,北九水的山水,太清宫殿前的银杏,清新空气和现代化城市浓浓气息,让崂山成为宜居区域,这也是每一个崂山人的切身体会。
2019-05-15好房"通缉令"|市南新盘总价90万起
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